Casa de campo de 9 habitaciones.
Situada en el corazón de Auvernia, a las puertas de Issoire y Clermont-Ferrand, esta magnífica propiedad del siglo XX atraerá a los amantes de la calma y la naturaleza. Situado en el pueblo de Lempdes-sur-Allagnon, está bordeado por el río del mismo nombre. Esta casa y sus dependencias disponen de un parque arbolado de aproximadamente 4235 m², donde disfrutará de un espacio cerrado, tranquilo y verde decorado con un pequeño lago para acogedores desayunos al aire libre. Esta casa de 168 m² de superficie habitable se encuentra a 15 minutos de Issoire y Brioude y a 40 minutos de Clermont-Ferrand y su aeropuerto por la A75. Está cerca de las principales zonas de empleo y hará las delicias de una familia que desee disfrutar de los atractivos del campo sin dejar de estar cerca de las comodidades que ofrecen las grandes ciudades. Esta espaciosa residencia de 6 dormitorios también se puede convertir en una casa rural o un bed and breakfast en esta región con un fuerte atractivo turístico. Se compone en su planta baja de una entrada que da a la cocina (8,5m²), un despacho (11m²) y un salón-comedor de 35m². El acceso al nivel del jardín y al primer piso se realiza mediante una escalera de madera o mediante un ascensor. En el primer nivel encontrará nada menos que seis dormitorios de 20,5, 10,15,5, 13,5, 11,4 y 14 m² respectivamente, tres de los cuales están equipados con lavabo. En este mismo nivel, un aseo, un baño y un lavadero completan el paquete. También podrá acceder al ático convertible de 50 m² que permite ampliar el espacio habitable o crear una bonita zona de almacenamiento. También se encuentran tres dependencias en la propiedad Antiguo taller de carpintería de 84 m² que se puede restaurar para crear apartamentos o una segunda parte habitable en dos niveles. Una dependencia con espacio para guardar leña y horno de pan incorporado y, finalmente, un anexo de 54 m² en dos niveles, contiguo a la casa principal y que incluye una gran chimenea. Los techos de las dependencias han sido recientemente rehechos, toda la carpintería es de doble acristalamiento permitiendo un excelente aislamiento térmico y acústico, además el saneamiento está conectado a la red de alcantarillado y se cumplirá con una modificación muy sencilla al nivel de un fregadero. Toda la casa se encuentra en planta sótano, lo que proporciona un gran espacio de almacenamiento (104m²), donde encontraremos una bodega abovedada de época, el sistema de calefacción y producción de agua caliente (gas ciudad), y otros dos sótanos. Este espacio dispone de refugio bajo balcón y terraza, ideal para aparcar vehículos al abrigo de las inclemencias del tiempo. La casa es habitable tal como está, pero puede requerir un poco de renovación y actualización. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisks: www.georisks.gouv.fr »
