¡Una oportunidad de inversión ideal para esta tradicional casa de piedra de 3 dormitorios con numerosas dependencias! Con varias dependencias, una gran parcela vallada con prados y árboles frutales, y enclavada en un hermoso paisaje pero no lejos del pueblo de Lauzun y de la bastida de Eymet, esta propiedad es ideal para cualquier persona interesada en crear un negocio de agroturismo, un proyecto ecuestre o simplemente agricultura normal. El terreno vallado es de aproximadamente 3,5 acres. La casa en sí está muy bien estructurada con 3 dormitorios, cocina y salón, 2 baños, porche, terrazas e incluso una zona con horno de pan/pizza. La propiedad necesita una renovación interior, pero una vez terminada podría convertirse en una hermosa casa o un complejo multifuncional. Las dependencias incluyen un gran 'granero de tabaco', un granero ya dividido en tres habitaciones, un gran granero adjunto a la casa principal y otro edificio con 3 habitaciones separadas, todo en muy buen estado. La casa tiene su propia fuente de agua, pero es muy fácil conectarse directamente a la red principal de agua. Dispone de calefacción central de gas actualmente desconectada, estufa de pellet y doble acristalamiento parcial. También está equipado con una conexión a Internet de fibra óptica de alta velocidad. La propiedad está situada en un entorno muy tranquilo y silencioso, rodeado de campo, pero a sólo 5 km de la ciudad de Lauzun y a 13 km de la popular ciudad bastida de Eymet con sus escuelas, supermercados, farmacias, médicos, mercados locales y matutinos. noche, bares y restaurantes. Bergerac está a 30 km y Burdeos, a 1 hora y 50 minutos en coche. La propiedad tiene una superficie habitable de 145 m2: Planta baja : * Cocina/comedor - 27,5 m2 * Salón - 27 m2 * Dormitorio - 9,5 m2 * Cuarto de baño - 4 m2 - WC, ducha, lavabo * Cuarto de lavado - 11 m2 * Terraza - 18 m2 1er piso : * Rellano/oficina - 11 m2 * Pasillo - 7 m2 * Dormitorio 2 - 12 m2 * Dormitorio 3 - 11 m2 * Baño - 9 m2 - no instalado * Trastero 1 - 7 m2 * Trastero 2 - 9 m2 Dependencias * Granero contiguo - 131 m2 con terraza cubierta de 50 m2, habitación - 26 m2. * Secadora de tabaco - 128 m2 * Edificio de 3 habitaciones - 60 m2 (habitación 1 - 20 m2, habitación 2 - 22 m2, habitación 3 con chimenea - 18 m2) * Granero independiente - 60 m2 INFORMACIONES TÉCNICAS: * Buen estado * Calefacción central de gas y estufa de pellets de leña. *Ventanas y puertas parcialmente de doble acristalamiento. * Techo - Buen estado * Terreno vallado * Pozo *Internet de fibra óptica Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
