549.500 EUR COUP DE COEUR pour cette belle maison familiale et lumineuse de plus de 185 m2 sur une parcelle de 901 m2 avec piscine sur les hauteurs de Langoiran (à 30 min de Bordeaux), au calme et avec une superbe vue. Je vous propose de poser vos valises dans cette maison non mitoyenne composée d'une entrée desservant un séjour avec cuisine équipée ouverte ainsi qu'un salon traversant avec cheminée (salon/séjour double/cuisine ouverte environ 85 m2), de 4 chambres dont 1 avec pièce d'eau et wc, de 2 salles d'eau, d'un wc séparé avec placard, d'une buanderie ainsi que d'un cellier. La maison bénéficie également d'une dépendance attenante pouvant faire office de bureau (env. 15,5 m2) ainsi que d'un atelier (env. 8,6 m2). Vous inviterez vos proches à partager de bons moments autour de votre cuisine d'été et de sa grande terrasse carrelée tout en profitant de votre belle piscine 10x4 au sel entourée de son jardin paysagé (expo Sud)... une belle odeur de Provence aux portes de Bordeaux ! Autres prestations: Huisseries Double Vitrage, alarme, chaudière à condensation de 2017, porte d'entrée renforcée, store banne, tout à l'égout neuf... A VISITER SANS TARDER ! Prix: 530000 Euros HAI. Honoraires à la charge de l?acquéreur, soit 3,99% du prix net vendeur. Prix hors honoraires: 509664 Euros. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 218981 ***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) 6 hab 4 dorm 180 m² terreno 900 m² Langoiran
730.000 EUR 685.000 EUR Cabinet Thalia Patrimoine se complace en ofrecer a la venta esta hermosa casa de piedra con servicios meticulosos ubicada en la ciudad de Langoiran, a 30 minutos de la estación de tren de Burdeos Saint-Jean. Situado entre las laderas del Entre-deux-mers y el Garona, tiene una increíble vista panorámica de la naturaleza circundante. Además del innegable encanto de la piedra omnipresente y las vigas vistas, se beneficia de una renovación de alta gama que combina modernidad y materiales de calidad. La casa ideal para un encantador pied-à-terre, en un entorno verde cerca del centro de la ciudad y sus servicios: tiendas, escuelas y supermercado están a menos de 5 minutos en coche. La parada de autobús de la línea 501, que conecta con Burdeos, se encuentra en las inmediaciones del establecimiento. La estación de tren de Portets está a 7 minutos en coche. Con una superficie habitable de aproximadamente 240m2 repartidos en 3 niveles, se compone de la siguiente manera: Acceda a la propiedad a través de un hermoso jardín florido y cuidado orientado al sur, ideal para sus comidas con familiares y amigos cuando llega el buen tiempo. La entrada es a través de un gran salón comedor de unos 30m2, donde se han conservado todos los elementos antiguos: piedra y vigas vistas, preciosa chimenea de piedra. Junto a este salón, se encuentra una preciosa cocina independiente totalmente equipada (electrodomésticos de alta gama) de unos 16m2 con mucho espacio de almacenaje. Tiene acceso directo al pequeño jardín. También en la planta baja, hay dos espacios de almacenamiento (uno de los cuales se puede convertir en un dormitorio de invitados), así como un baño y un aseo separado. Se ha proporcionado acceso directo al garaje contiguo para facilitar el movimiento. Se accede a las plantas superiores por una hermosa escalera de piedra que conduce al primer nivel, un hermoso dormitorio de unos 16 m2 con una vista despejada al viñedo, así como una hermosa suite principal de generosas dimensiones. Deja que tu creatividad hable por sí misma para diseñarlo a tu gusto. Cuenta con un precioso cuarto de baño con ambiente varadero. Sus dos grandes ventanales le confieren una bonita luminosidad. En el 2º nivel, también encontrará dos áreas para dormir que ofrecen hermosos volúmenes: un primer dormitorio de aproximadamente 16m2 en el suelo, así como una suite principal de aproximadamente 30m2 en el suelo con vestidor hecho a medida y baño privado moderno. Desde esta planta superior, tiene acceso directo a la azotea de la casa, que ofrece un hermoso espacio verde fuera de la vista con piscina y vista panorámica de los viñedos de Entre-deux-Mers. La propiedad también cuenta con un garaje contiguo para aparcar dos vehículos así como un estudio de unos 12m2, con entrada independiente, que se puede utilizar como oficina, estudio de artista o vivienda. Un jardín independiente de unos 120 m2 completa el conjunto. Un verdadero tesoro escondido, esta propiedad con servicios meticulosos lo seducirá con su innegable caché. No dude en ponerse en contacto con nosotros en el ... para obtener más información sobre esta propiedad excepcional situada en un entorno rural y dinámico, en medio de las laderas de Entre-deux-Mers. Este anuncio es presentado por PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Inscrita en la Secretaría del Tribunal de Comercio de Burdeos Gestion de Patrimoine & Immobilier - ... />Features: - SwimmingPool - Garden 6 hab 4 dorm 240 m² Langoiran