CARGANDO... 29.450 EUR Exclusividad, renta vitalicia ocupada en La Ferté-Bernard, encantadora casa situada en el corazón de esta dinámica y atractiva ciudad. Invertir en La Ferté-Bernard, apodada la "Venecia del Oeste", significa disfrutar de un entorno de vida agradable con su patrimonio histórico, sus pintorescos canales y sus modernas infraestructuras. La ciudad se beneficia de una ubicación estratégica entre Le Mans y París, así como de un fuerte atractivo económico gracias a sus tiendas y negocios locales. La renta vitalicia ocupada le ofrece una oportunidad única de adquirir este inmueble a un precio atractivo gracias al descuento por ocupación, es decir, un 47%, al tiempo que permite al vendedor seguir residiendo en ella. Una excelente solución para construir una cartera inmobiliaria sostenible y responsable en una región donde la demanda de alquiler está creciendo. La casa de 95 M2 ofrece 4 dormitorios, un salón de 28 M2, una cocina independiente y un baño con ducha a ras de suelo. Un sótano del mismo tamaño, un garaje adicional de 30M2 y una gran parcela completan esta gran oportunidad. Términos financieros: Ramo (importe en efectivo) a pagar en la escritura de compraventa = 29450 euros (FAI) . Renta vitalicia mensual = 597 euros (+20% si liberación anticipada de los vendedores) Gastos notariales reducidos relacionados con la ocupación estimados en 8500 euros Vídeo bajo demanda. DPE: Clase F (calefacción de gasoil) GEI: F Estimación del coste anual de la energía para uso estándar entre 3090 euros y 4250 euros (DPE realizado el 20/01/2025). Viviendas con consumo excesivo de energía. Obligación de alcanzar el umbral de 330 kW/m2/año antes del 1 de enero de 2028. "La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: ... Riesgos geológicos. Gobierno. en ' Para visitarle y ayudarle en su proyecto, póngase en contacto con Christophe BURGEVIN, en ... o por correo electrónico en ... De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad. Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Christophe BURGEVIN actuando en virtud de la condición de agente comercial registrado en la RSAC TOURS 824972103 en la SAS PROPRIETES PRIVÉES, con un capital de 40.000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Tarjeta profesional para transacciones de edificios y activos comerciales (T) y Gestión de Inmuebles (G) n° CPI ... emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de garantía bloqueada n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 de euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de MMA Entreprise póliza n°120.137.405 Mandato ref: 390062El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (8.5% de tarifas, IVA incluido, a pagar por el comprador). (8,50 % de honorarios, IVA incluido, a pagar por el comprador). Christophe BURGEVIN (EI) Agente Comercial - Número RSAC: TOURS 824 972 103 - . 5 hab 4 dorm 95 m² terreno 1.031 m² La Ferté-Bernard