832.000 EUR Situada en la zona más codiciada de La Bernerie, a pocos metros del mar, esta villa costera de estilo tradicional de las Landas ofrece 205 m2 en el suelo (150 m2 de espacio habitable) y cuenta con dependencias con una superficie de aproximadamente 60 m2, todo ello en una hermosa parcela de más de 1300 m2. Esta preciosa casa típica de la región, caracterizada por su fachada, ha sido totalmente reformada con materiales de calidad. La entrada se abre en primer lugar a una hermosa y luminosa sala de estar compuesta por una sala de estar, un comedor y una cocina que se abre a la terraza misma extendida por el jardín. La segunda parte de la planta baja se compone de una zona parental que ofrece un cuarto de ducha, un dormitorio y un aseo separado. Luego, una bodega y un gran taller con su techo de cristal completan el nivel. La primera planta, con su suelo de parquet de época renovado y chimeneas originales, ofrece tres amplios dormitorios, uno de ellos con su buhardilla, un cuarto de ducha y aseos separados. La maravilla continúa en el segundo y último piso, donde hay un espacio abierto que se puede utilizar como un suntuoso dormitorio principal con vista al mar. Este inmueble se completa con dependencias que se benefician de una declaración previa de obra aceptada para ser transformadas en dos viviendas, lo que le permitiría acoger a familiares y amigos con tranquilidad o simplemente dar rienda suelta a sus proyectos de alquiler. También se puede considerar una división de la tierra. Esta propiedad idealmente ubicada a pocos pasos del paseo marítimo ofrece un gran potencial, perfectamente adecuada para una residencia principal, una segunda residencia o una inversión de alquiler. Contacto: Sophie HAMON Tel: ... Correo: ... RSAC: 2023AC00223-Nantes Clase energética C / Clase climática C Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 1140 euros y 1580 euros. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques https:// ... Sophie HAMON (EI) Agente Comercial - Número RSAC: - NANTES. Features: - Garden 9 hab 5 dorm 182 m² terreno 1.330 m² La Bernerie-en-Retz
