330.000 EUR

+++Por favor, comprenda que solo responderemos consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)+++ ¡Atención! ¡Propiedad única en una zona tranquila! La parcela edificable que ofrecemos con un tamaño de aprox. 606 m² le ofrece las condiciones perfectas para construir. Su nuevo proyecto se encuentra en Hürth/Kendenich. El estilo arquitectónico es una mezcla entre una casa unifamiliar moderna y una sala de trabajo. El nuevo edificio encaja perfectamente en el paisaje urbano. La parcela edificable se encuentra en una carretera con poco tráfico. Los edificios vecinos consisten exclusivamente en viviendas unifamiliares y se encuentran en una calle similar a una avenida. ¡Llámame hoy y concierte una cita para verlo! Francesco Zarbo ImmoSky ... ...

606 m²

Hürth

799.000 EUR

¿Celebrar acogedoras barbacoas en la terraza, relajarse en el gran jardín? ¿Prefieres el canto de los pájaros en lugar del ruido de la calle? ¡Entonces has venido al lugar correcto! En un tamaño impresionante y un equipo de alta calidad, su nuevo objeto construido en una construcción sólida se presenta en una ubicación exclusiva de Colonia-Neubrück. Su nueva propiedad impresiona con un plano de planta amoroso y planificado hasta el último detalle. Un diseño de habitación abierta, hace que su nuevo objeto sea único. En la planta baja se pueden esperar unos 111 m² en un concepto de habitación contemporánea y se divide de la siguiente manera. Una cocina de alta calidad con gran bloque de cocina, una amplia habitación infantil, el dormitorio principal en conexión moderna con su propio vestidor, un baño con bañera, un aseo de invitados y finalmente el representativo salón - comedor. La sala de estar y el comedor conducen a la amplia terraza. El hermoso jardín con setos de hoja perenne extiende el espacio habitable, le invita a relajarse y quedarse al aire libre. Otros 111 m² le esperan en el sótano. Ningún deseo queda sin cumplir aquí. Los siguientes aspectos destacados le esperan: un rincón de juegos, un cine en casa, un baño principal con ducha de efecto lluvia, una habitación de invitados, una lavandería y, finalmente, un estudio para su estado físico. ! ¡Su nueva residencia fue completamente renovada en 2020, incluido el techo! ! -Muévete y siéntete bien Datos sobre el valor energético: Valor energético: 122,5 kWh/(m²a), Clase: D, Tipo de edificio: Edificio residencial Tipo de tarjeta: basada en el consumo, fuente de energía: calefacción urbana ¿Hemos despertado su interés? Para que pueda concertar una cita de visualización individual con nosotros directamente. Esperamos con interés saber de usted en su totalidad.

7 hab

111 m²

terreno 500 m²

Köln

3.150.000 EUR

+++Por favor, comprenda que solo responderemos a las consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico+++ Esta destacada cartera de inversiones presenta una excelente oportunidad para los inversores que buscan una variedad de propiedades residenciales en una zona residencial codiciada con una excelente infraestructura. Propiedad 1: Edificio de apartamentos con 6 unidades Este edificio de apartamentos ofrece una impresionante superficie habitable total de 526 metros cuadrados, divididos en seis unidades residenciales separadas y totalmente alquiladas. Esto garantiza un retorno inmediato y estable. Además, hay ocho plazas de aparcamiento a disposición de los residentes, lo que aumenta el atractivo para los inquilinos. Propiedad 2: Dos casas unifamiliares con 2 unidades residenciales cada una Las dos casas familiares tienen cada una dos unidades residenciales con una superficie habitable total de unos 250 metros cuadrados por casa. Ambas casas están totalmente alquiladas y, por lo tanto, ofrecen una fuente de ingresos confiable y atractiva. Las amplias parcelas ofrecen espacio adicional para futuros desarrollos y aumentos de valor. Vivienda 3: Dos viviendas unifamiliares Las dos casas unifamiliares ofrecen una superficie habitable de aproximadamente 99 metros cuadrados por casa, lo que las convierte en propiedades de alquiler codiciadas. Los ingresos netos anuales del total de las propiedades ascienden a aproximadamente 130.000, lo que representa una fuente sólida y constante de ingresos. Potencial de obra nueva: El portafolio de inversiones ofrece una emocionante oportunidad para desarrollar un nuevo proyecto de construcción en un terreno de 1805 metros cuadrados. Aquí se pueden realizar conceptos de vida innovadores que amplían su cartera y aprovechan el potencial de rentabilidad adicional. Este paquete de inversión combina atractivas propiedades residenciales con un gran potencial de desarrollo y forma una base sólida para rendimientos a largo plazo. Las unidades arrendadas ofrecen ingresos continuos desde el principio, mientras que el potencial de nueva construcción abre oportunidades emocionantes para la apreciación del valor y el desarrollo futuros. Aproveche la oportunidad ahora y asegure este portafolio de inversión de primera clase que promete rendimientos estables y diversas oportunidades de crecimiento. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información sobre esta oferta única y optimizar su estrategia de inversión. ¿Preguntas o interesado? ¡Póngase en contacto con nosotros hoy! Datos sobre el valor energético: Valor energético: 134,6 kWh/(m²a), Clase: G, Tipo de edificio: Vivienda unifamiliar Tipo de certificado: basado en el consumo, fuente de energía: gasóleo de calefacción

969 m²

terreno 1.805 m²

Köln

189.000 EUR

Se vende una parcela con una casa existente en el idílico municipio de Nörvenich, código postal 52388. La propiedad impresiona por su excelente ubicación y proximidad a importantes servicios y naturaleza. La parcela es de tamaño generoso y ya ofrece un permiso de construcción para un edificio de apartamentos con cinco unidades residenciales. Esto representa una excelente oportunidad de inversión, tanto para desarrolladores como para inversores privados. Puede ver las posibilidades de desarrollo en las imágenes adjuntas.

574 m²

Blatzheim

749.000 EUR

13 hab

446 m²

terreno 2.850 m²

Denklingen

141.000 EUR

+++ Por favor, comprenda que solo aceptamos consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)! +++ El apartamento está situado en una zona muy popular de Colonia, ideal para solteros y estudiantes. Los alrededores ofrecen una excelente infraestructura con numerosas tiendas, restaurantes, cafeterías e instalaciones de ocio. El transporte público está muy cerca, lo que permite un acceso rápido y cómodo al centro de la ciudad y a otros lugares importantes. El apartamento tiene 1 habitación y está situado en la 7ª planta de un edificio con ascensor. El equipamiento incluye una plaza de aparcamiento privada (actualmente alquilada para 100 personas) y un lavadero comunitario en el sótano. La cocina americana está equipada con todos los electrodomésticos necesarios. El cuarto de baño dispone de ducha. El parquet se coloca en las áreas de estar y dormitorio, mientras que el baño está alicatado. Este apartamento no solo es ideal para propietarios-ocupantes, sino también una opción atractiva para los inversores. Gracias a la ubicación popular, se puede lograr un alquiler básico de aprox. 600. El apartamento está vacío y listo para ser ocupado inmediatamente, lo que permite una mudanza rápida o un alquiler sin complicaciones. Aspectos destacados de un vistazo: - Ubicación codiciada - Ambiente luminoso y acogedor gracias a los grandes ventanales - Ascensor en el edificio para un cómodo acceso al apartamento - Amplios armarios empotrados para un uso óptimo del espacio de almacenamiento - una cocina con despensa - 190 Gastos de la casa incl. electricidad - Plaza de garaje para aprox. 25.000 en el apartamento Datos sobre el valor energético: Valor energético: 156 KWh/(m'-a) , Clase: E , Tipo de edificio: Apartamento Tipo de certificado: basado en el consumo, fuente de energía: calefacción urbana Features: - Balcony

1 hab

20 m²

planta 7

Köln

3 hab

75 m²

planta 2

Urbach

148.500 EUR

+++Por favor, comprenda que debido a la exclusividad de esta propiedad, solo responderemos consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)+++ ¡Bienvenido a su futura parcela edificable en segunda fila! Este encantador terreno se extiende sobre unos generosos 500 m² y ofrece la oportunidad perfecta para hacer realidad su sueño de tener su propia casa. Aquí tienes la libertad de crear tu propio paraíso personal. Ubicada en un entorno pintoresco, esta parcela no solo se convertirá en su hogar, sino en un verdadero hogar para usted y su familia. El espacio sin desarrollar le brinda la oportunidad de colocar sus servicios públicos de acuerdo con sus propias ideas, el primer paso en el camino hacia el cumplimiento de sus visiones. **Sus ventajas de un vistazo:** - **Tamaño:** 500 m² - **Desarrollado:** No - **Promoción:** Se permite una vivienda unifamiliar por cada 500 m² - **Disponibilidad:** Dos parcelas de este tamaño están a la venta ¿A qué esperas? ¡Levante el teléfono y concierte una cita individual para visitar la propiedad de sus sueños!

500 m²

Wermelskirchen

90.000 EUR

+++ ¡Por favor, comprenda que solo responderemos consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)! +++ ¡Bienvenidos a Gummersbach-Dümmlinghausen! Aquí le espera una parcela edificable de aprox. 700 m² en una tranquila ubicación en la ladera, la base perfecta para la casa de sus sueños. La propiedad se extiende sobre unos 43 metros de largo y unos 24 metros de ancho, por lo que hay suficiente espacio para sus ideas de construcción individuales. Ubicado en el idílico distrito de Dümmlinghausen de Gummersbach, ofrece una combinación armoniosa de naturaleza y vida urbana. Los alrededores son un paraíso para los amantes de la naturaleza que quieren disfrutar de las rutas de senderismo y del encantador paisaje. La ubicación en la ladera abre numerosas posibilidades para conceptos de construcción creativos que se integran de manera óptima en el paisaje y, al mismo tiempo, ofrecen vistas impresionantes. Un plan de desarrollo existente le brinda seguridad adicional en la planificación y facilita la realización de la casa de sus sueños. La propiedad ya ha sido desarrollada, por lo que puede comenzar a planificar la construcción sin demora. ¡Aproveche esta oportunidad especial para realizar su proyecto de vida personal en Gummersbach-Dümmlinghausen! Para obtener más información o concertar una cita para visitas, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

700 m²

Gummersbach

335.000 EUR

+++¡Por favor, comprenda que solo respondemos consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)!+++ ¡Bienvenido a la propiedad de ensueño en Alfter Olsdorf! Esta oferta exclusiva le ofrece la oportunidad de diseñar su vivienda unifamiliar individual según sus propias ideas y sin estar atado a un promotor. La propiedad se extiende sobre 537 m² en una ubicación idílica al borde del bosque, y debido a la ubicación en la ladera se puede disfrutar de una maravillosa vista hacia Bonn y Colonia. La superficie total ofrece espacio suficiente para una vivienda unifamiliar independiente con la opción de una segunda unidad residencial. El espacioso jardín está orientado al suroeste y limita directamente con el bosque, que promete la máxima privacidad y cercanía a la naturaleza. La ubicación en una prometedora zona de nuevos desarrollos en Alfter Olsdorf hace de esta propiedad una oportunidad única para hacer realidad la casa de sus sueños. Experimente las ventajas de la vida rural en las inmediaciones de los centros urbanos. ¡No dude en asegurar esta oferta única para su desarrollo personal! Features: - Balcony

5 hab

162 m²

planta 2

Bornheim

790.000 EUR

Rodeado de encanto histórico, este magnífico edificio de apartamentos de 1890 se presenta como una oportunidad de inversión única. El señorial edificio alberga un total de 6 viviendas y una amplia tienda en la planta baja, que ofrece una amplia gama de usos en una superficie de 225 m². El ático se convirtió en uso residencial en 2015, ofrece amplios espacios abiertos y una acogedora terraza en la azotea que completa el encanto de esta propiedad. La superficie habitable de 130 m² en el ático no está incluida en la superficie habitable total de 694 m² El total de 694 m² de superficie habitable se distribuye armoniosamente entre las 6 unidades residenciales, que constan de amplios apartamentos de tres habitaciones con baño privado y aseo de invitados. Los tamaños de los apartamentos varían entre 114 m² y 119 m², y cada apartamento cautiva con el encantador estilo de épocas pasadas. La planta baja impresiona no solo por la espaciosa tienda, sino también por la imponente altura de los techos que atraviesan todo el edificio. Una cimentación con un sótano completo ofrece espacio adicional para almacenamiento o usos individuales. Los inquilinos son cuidadosamente seleccionados y aseguran una estructura equilibrada y estable. Esta diversidad de residentes contribuye a un clima de vida agradable y armonioso. La propiedad fue completamente renovada entre 2009 y 2015 en dos etapas consecutivas. Se renovó la fachada, ventanas, puertas, escalera y las líneas eléctricas y de fontanería. El sistema de calefacción, un producto de alta calidad de Elco Klöckner, se revisó en 2015. Los techos parcialmente suspendidos le dan a la casa un toque moderno. El estado del edificio es ejemplar, lo que mejora aún más el panorama general. Los ingresos reales anuales actuales por alquiler ascienden a 47.568 euros y ofrecen margen para futuros ajustes. Los amantes de la naturaleza encontrarán una gran variedad de zonas de recreo locales en la zona, como la reserva natural de Große Dhünntalsperre, la Sengbachtalsperre y la ruta de senderismo circular alrededor de la presa de Eschbach. Característica energética: 128,72 (kWh/m²*a), clase D, tipo de edificio: vivienda plurifamiliar, construida en 1890, Elco Klöckner 2009, tipo de certificado: certificado de eficiencia energética, fuente de energía: petróleo Póngase en contacto con nosotros y programe una visita hoy mismo para experimentar esta impresionante propiedad histórica en persona. ¡Esperamos su llamada!

19 hab

694 m²

terreno 296 m²

Wermelskirchen

220.000 EUR

+++Por favor, comprenda que solo responderemos a las consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)+++ Esta atractiva parcela edificable con una superficie de 247 m² ofrece la oportunidad perfecta para hacer realidad el sueño de tener una vivienda propia. La propiedad completamente desarrollada le ahorra costos adicionales para el suministro de electricidad, agua, gas y alcantarillado. La ubicación tranquila pero bien conectada lo hace ideal para familias, parejas o inversores que buscan una opción de desarrollo flexible. Gracias al desarrollo de acuerdo con el § 34 BauGB, no existe un plan de desarrollo fijo. El diseño de su casa se basa en los edificios vecinos circundantes, lo que le da más libertad en la planificación y la implementación. ¡Aproveche la oportunidad y programe una cita de visita hoy para ver esta encantadora propiedad por usted mismo!

247 m²

Bonn

349.000 EUR

La propiedad ofrecida aquí en Lindlar-Scheel en Neuenbergstraße se extiende sobre una generosa superficie de 11.189 m² (1.189 ha). Se caracteriza por una ubicación tranquila y agradable en un entorno idílico y natural, pero ofrece una excelente proximidad al centro de Lindlar. Destaca la edificabilidad de una subzona de 3.000 m², apta para un gran número de proyectos de construcción. Esto hace que la propiedad también sea extremadamente interesante para los inversores, ya que ofrece numerosos usos posibles. La parte restante de la propiedad consta de áreas forestales y de madera dura, espacios abiertos sin desarrollar y bosques, lo que ofrece espacio adicional para la recreación natural o el cultivo a largo plazo.

11.189 m²

Lindlar

599.000 EUR

927 m²

Köln

269.000 EUR

+++ Por favor, comprenda que solo aceptamos consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)! +++ Descubra este apartamento vacío de 3 habitaciones en el 7º piso, que le ofrece una vista impresionante. El apartamento convence con una buena distribución y una distribución bien pensada, Eso le deja mucho espacio para el diseño individual. El jardín de invierno es un punto culminante especial y crea un ambiente luminoso y acogedor. La cocina le da la oportunidad de ampliarla e incorporar una pequeña zona de comedor, lo que le permite realizar sus ideas culinarias. Aquí se abren muchas opciones de diseño para hacer realidad su concepto de vida personal. El apartamento necesita una renovación. Esto le da la libertad de rediseñar el suelo, las puertas, las paredes y el baño de acuerdo con sus propias ideas y de aportar su estilo personal. Por 15.000 euros se puede comprar una plaza de aparcamiento justo delante de la puerta, y también se vende opcionalmente un garaje. ¡Aprovecha esta oportunidad para crear la casa de tus sueños! Aspectos destacados de un vistazo: - Ambiente luminoso y acogedor gracias a los grandes ventanales - Balcón para relajarse al aire libre - Amplia bodega - Ventanas de PVC (doble acristalamiento) -Planta solar - Moderno sistema híbrido de petróleo Datos sobre el valor energético: Valor energético: 164KWh/(m'-a) , Clase: F , Tipo de edificio: Apartamento Tipo de certificado: basado en el consumo, fuente de energía: aceite Features: - Balcony - Lift

3 hab

74 m²

planta 7

Köln

720.000 EUR

+++Por favor, comprenda que solo responderemos a las consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)+++ La atractiva casa adosada de tres plantas tiene un gran jardín delantero, una explanada con espacio de estacionamiento para hasta 4 vehículos y un amplio camino de entrada al gran patio cerrado. Desde allí también hay un camino de acceso al garaje, que a su vez tiene un paso hacia la zona comercial. El patio es accesible por automóviles y montacargas debido al 50% de área pavimentada. El resto son parterres bellamente distribuidos con árboles parcialmente más viejos. La planta baja está construida en una planta abierta con una gran cocina, comedor, pasillo y rincón de oficina / aseo. En la primera planta se encuentran el baño, 2 dormitorios (infantiles) y un despacho con 2 puestos de trabajo. La buhardilla está amueblada como un dormitorio abierto con 4 claraboyas, chimenea y rincón de almacenamiento. En el sótano hay un cuarto de baño con bañera y ducha, un lavadero, una despensa y una habitación de invitados. El patio con una terraza cubierta está casi sin vistas desde el exterior. Desde allí, una escalera también conduce al sótano. El patio también conduce al local comercial con una puerta doble grande y alta. La superficie de 223m² se divide en 2 habitaciones. Las habitaciones están cuidadosamente pintadas con suelos de granito. Hay un aseo separado con tocador y ducha. Las habitaciones están equipadas con una gran cantidad de enchufes, también de alta tensión. Esto incluye un garaje más alto con calefacción y al lado de un pequeño taller del tamaño de un garaje. Al final hay un cobertizo para bicicletas y herramientas de jardín. Toda la propiedad se abastece centralmente con un sistema de calefacción híbrido de bomba de calor y gas. El certificado de consumo de energía indica el valor 59,00 kWh/(m²?a), clase energética: B, la principal fuente de energía es el gas natural LL. ¡Llámame hoy y concerta una cita para verlo! Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Balcony

6 hab

160 m²

terreno 785 m²

Frechen

699.000 EUR

7 hab

282 m²

Köln

849.000 EUR

+++ Por favor, comprenda que solo aceptamos consultas con Información personal COMPLETA (completa dirección, número de teléfono y correo electrónico). +++ Se vende un bungalow completamente renovado con una bodega reconvertida y un gran garaje, así como dos plazas de aparcamiento en las inmediaciones del lago Fühlingen. Esta propiedad es ideal para familias y amantes de los animales, así como para cualquiera que busque algo especial. El bungalow se extiende en una sola planta con sótano y consta de un total de seis atractivas habitaciones, dos baños y un aseo de invitados separado. El espacioso terreno de 310 metros cuadrados ofrece suficiente espacio para plantas perennes de flores, camas elevadas para el cultivo de hortalizas o una zona de juegos para los niños. La última modernización integral no tuvo lugar hasta 2023, y la propiedad también está libre de barreras. El equipamiento de la propiedad es excelente: las tuberías de agua y la electricidad se han renovado por completo, se han instalado nuevos radiadores y tuberías, se ha renovado el techo plano, se han rediseñado dos jardines interiores (zona de la casa delantera con palmeras), zona ajardinada con toldo y jacuzzi, tres baños (aseo de invitados, gran cuarto de ducha con ducha XXL y baño con bañera - un total de tres aseos), lujosos revestimientos de suelo en la planta baja de granito Star Galaxy, modernos suelos de baldosas en el sótano, Fachada exterior rediseñada, puerta de garaje con motor eléctrico, puerta de entrada sobredimensionada con tres elementos de vidrio, puertas de habitación blancas (algunas con incrustaciones de vidrio) y una moderna cocina amueblada en color blanco con iluminación ambiental. La propiedad se calienta mediante calefacción urbana, lo que permite una calefacción rentable. El garaje ofrece acceso directo al edificio residencial, por lo que las compras se pueden llevar fácilmente a la casa. Datos sobre el EnEv: Fuente de energía: calefacción urbana; Calificación Energética: 56,3 kWh; Bj Anlagentechnik 2023; Clase energética B Consumo de energía

6 hab

180 m²

terreno 310 m²

Köln

459.000 EUR

6 hab

160 m²

terreno 180 m²

Rodenkirchen

399.000 EUR

3 hab

94 m²

planta 3

Kerpen

369.000 EUR

+++Por favor, comprenda que debido a la exclusividad de esta propiedad, solo responderemos a las consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)+++ ¿Está buscando un gran terreno en una zona absolutamente tranquila en Hosten? ¿Uno de los últimos en este tamaño y ubicación? ¿Con un tamaño mínimo de 2500 m²? ¿En una zona puramente residencial? ¿En orientación suroeste? ¿Una propiedad que quiere ser conquistada por ti y llena de vida? Entonces deberías seguir leyendo ahora y dejarte convencer de las muchas ventajas: La propiedad que se ofrece es un fantástico terreno con una superficie total de casi 2.500 m². Esta parcela única le ofrece la rara oportunidad de realizar la casa de sus sueños según sus propios deseos en uno de los lugares más codiciados de Radevormwald Toda la propiedad es independiente de arquitectos. La propiedad tiene aprox. 2.583 m² en total ¡Permítanos convencerle de la propiedad única y las innumerables opciones de diseño durante una visita individual!

2.583 m²

Radevormwald

120.000 EUR

470 m²

Radevormwald

290.000 EUR

400 m²

Leverkusen