424.000 EUR

+++¡Por favor, comprenda que solo respondemos a las consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)!+++ ¡Su nuevo hogar en la mejor ubicación de Colonia no deja nada que desear! En el encantador barrio de Niehl se encuentra este luminoso apartamento de 3 habitaciones, ideal para familias pequeñas. Con una superficie habitable de 83 m², el apartamento está situado en el primer piso de un edificio de apartamentos construido en 1975 y convence por su ambiente luminoso y acogedor. Lo más destacado del apartamento es la amplia sala de estar, desde la que se tiene acceso directo a un balcón soleado. Aquí podrás pasar horas de relax al aire libre y disfrutar del sol. El apartamento también ofrece un acogedor dormitorio y una gran habitación para niños, que ofrece mucho espacio para jugar y relajarse. La cocina no solo es luminosa y está bien diseñada, sino que también invita a cocinar y quedarse. El amplio cuarto de baño tiene una ventana y tiene espacio suficiente para una lavadora y secadora. La cocina de alta calidad y otros muebles se pueden tomar opcionalmente, para que pueda mudarse directamente y sentirse cómodo. El ambiente agradable para los niños del apartamento es particularmente atractivo para las familias. Un jardín comunitario está disponible para uso compartido, y hay una zona segura para que los más pequeños jueguen. El apartamento también incluye un compartimento de bodega, una sala para secar la ropa en el sótano y una bodega para bicicletas. Opcionalmente, existe la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento por 12.000 euros. No lo dude y concierte una cita para una visita hoy mismo. Convénzase de su nuevo y acogedor hogar en Colonia-Niehl. Valor energético: 129 kWh/(m²a), clase D, edificio residencial, certificado de consumo de energía, gas natural Features: - Balcony

3 hab

83 m²

planta 1

Köln

129.000 EUR

+++ ¡Por favor, comprenda que solo responderemos a las consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)! ++ Nos complace presentarle un encantador apartamento de 2 habitaciones en Colonia-Neuehrenfeld. Este apartamento impresiona por su óptima distribución de las habitaciones de 43 m² y está situado en el primer piso de una casa bien cuidada. Un ascensor proporciona acceso sin barreras, lo que hace que el apartamento sea particularmente atractivo para todos los grupos de edad. El apartamento se encuentra actualmente alquilado. Sin embargo, los inquilinos actuales han señalado que les gustaría expandirse el próximo año a más tardar y, por lo tanto, se mudarán. Esta situación ofrece una excelente oportunidad tanto para los inversores como para los propietarios-ocupantes. Dado que el apartamento necesita una renovación, puede renovarlo y modernizarlo según sus propias ideas. Después de la renovación, la propiedad se puede volver a alquilar en condiciones de alquiler atractivas, lo que la convierte en una inversión lucrativa, o se puede utilizar como un hogar acogedor y moderno. ¿Hemos despertado tu interés? Entonces no dude en ponerse en contacto con nosotros para obtener más información o concertar una cita de visita. Valor energético: 185 kWh/(m²a), clase F, edificio de viviendas, certificado de consumo energético, calefacción urbana Features: - Lift

2 hab

43 m²

planta 1

Köln

269.000 EUR

+++ ¡Por favor, comprenda que solo responderemos a las consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)! ++ ¡Bienvenido a tu nuevo hogar con impresionantes vistas, mucha privacidad y luminosidad! Este apartamento de 3 habitaciones inmediatamente vacío le ofrece la oportunidad de realizar sus propios sueños de vida. La casa, construida en 1965, se encuentra en el codiciado barrio de Colonia de Nippes. El apartamento, con una superficie de 74 m², está situado en la 7ª planta de un edificio residencial de siete plantas y es fácilmente accesible en ascensor. El apartamento impresiona por su muy buena distribución y la distribución bien pensada. Cuenta con dos dormitorios y un amplio salón. El invernadero, al que se accede a través de una puerta de balcón desde la sala de estar, ofrece espacio adicional y maravillosas vistas. También hay oportunidades para ampliar la cocina e incorporar una pequeña zona de comedor para mayor comodidad. Este piso es especialmente interesante para los inversores, ya que es ideal para un piso compartido debido a la distribución. Dado que el apartamento está actualmente vacío, hay muchas opciones de diseño abiertas. Sin embargo, el apartamento necesita ser renovado, por lo que puede rediseñar el piso, las puertas, las paredes y el baño de acuerdo con sus propias ideas. La casa en sí está en muy buenas condiciones. La fachada exterior se mejoró de forma sostenible y ahorrando energía. Las ventanas de PVC son de doble acristalamiento y hace tres años se instaló un sistema solar, que suministra agua caliente y calefacción a través de un moderno sistema híbrido de gasoil. Por supuesto, también está disponible una amplia sala de bodega. Por 15.000 euros se puede comprar una plaza de aparcamiento justo delante de la puerta, y opcionalmente también se vende un garaje. Si está interesado, no dude en contactarnos. Otro punto a destacar de este edificio es la gran parcela con un jardín cerrado y bien cuidado y un parque infantil a disposición de los residentes. ¡No lo dudes y haz una cita con nosotros hoy mismo para visitar este estupendo apartamento y descubrir tu nuevo hogar! Valor energético: 164 kWh/(m²a), clase F, edificio residencial, certificado de consumo de energía, aceite Features: - Lift - Balcony

3 hab

74 m²

planta 7

Köln

1.400.000 EUR

+++ ¡Por favor, comprenda que solo responderemos a las consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)! +++ Bienvenido a esta encantadora casa unifamiliar adosada de tres plantas, encaramada en una generosa parcela de 758m². Ofrece una oportunidad única para una casa de ensueño en un oasis verde. La propiedad impresiona con un jardín muy grande, que está bordeado de árboles majestuosos y viejos. Los pintorescos alrededores están embellecidos por una gran área de conservación paisajística y pastizales frente a la propiedad, lo que proporciona un ambiente tranquilo y natural. Aquí tiene la libertad de crear la casa de sus sueños, ya sea a través de renovaciones y modernizaciones en el edificio existente o a través de una posible demolición y nueva construcción. Para esta última, ya existe una solicitud preliminar de construcción aprobada, que permite una casa con unos 1.000 m². Si está interesado, puede encontrar más detalles sobre este proyecto. La encantadora casa adosada data de 1975 y emana un ambiente acogedor a pesar de su antigüedad. Se presenta como el lienzo perfecto para la creatividad y ofrece una amplia gama de opciones de diseño. Una amplia distribución con un total de 11 habitaciones, 4 baños y un aseo de invitados ofrece espacio suficiente para diferentes usos. El espacioso sótano de 100 m², que consta de 5 habitaciones, abre más opciones para el diseño individual. También están disponibles una piscina con una superficie de 103 m², un amplio garaje con espacio para 4 vehículos, lo que resulta extremadamente práctico. En 2011 se renovó el sistema de calefacción, lo que indica una cierta modernización y mantenimiento de la casa. La ubicación tranquila en una zona de 30 km/h y la proximidad inmediata a la naturaleza hacen de esta propiedad un refugio ideal en medio de un mundo ajetreado. Aquí puedes hacer realidad tus ideas de un hogar perfecto. Convénzase usted mismo del ambiente especial y de las posibilidades de esta propiedad. Llámenos hoy para concertar una visita. Valor energético: 192kWh/(m²a), clase F, vivienda unifamiliar pareada, prueba de demanda, gas natural Features: - Balcony

11 hab

400 m²

terreno 758 m²

planta 3

Köln

189.000 EUR

+++ ¡Por favor, comprenda que solo responderemos consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)! +++ Este encantador apartamento de 1 dormitorio, totalmente amueblado, se encuentra en el codiciado Hansaring, en pleno corazón de Colonia. Gracias a su céntrica ubicación, no solo se beneficia de excelentes conexiones con todos los servicios urbanos, sino también de una amplia gama de usos potenciales. Especialmente atractivo para los inversores: El apartamento no está alquilado de forma permanente y, por lo tanto, ofrece una lucrativa oportunidad de inversión en Colonia. El apartamento está situado en la primera planta de un edificio residencial bien cuidado y es fácilmente accesible a través de un ascensor. Los grandes ventanales dejan entrar mucha luz natural en la habitación y crean un ambiente agradable de vida. La zona de estar y de dormitorio combinada ofrece espacio suficiente para una cama doble, un armario, un escritorio y una acogedora zona de estar. La cocina, compacta pero bien equipada, cumple con todos los requisitos. Este apartamento de 1 dormitorio es una opción ideal para inversores. La codiciada ubicación y la gran demanda de apartamentos más pequeños lo convierten en una inversión prometedora. La demanda estable de alquiler y el potencial de apreciación del valor en este distrito prometedor garantizan un retorno a largo plazo. Datos del certificado de eficiencia energética: Fuente de energía: calefacción urbana, consumo de energía 121,3 kWh. Features: - Lift

1 hab

30 m²

planta 1

Köln

141.000 EUR

+++ Por favor, comprenda que solo aceptamos consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)! +++ El apartamento está situado en una zona muy popular de Colonia, ideal para solteros y estudiantes. Los alrededores ofrecen una excelente infraestructura con numerosas tiendas, restaurantes, cafeterías y locales de ocio. El transporte público está muy cerca, lo que permite un acceso rápido y cómodo al centro de la ciudad y otros lugares importantes. El apartamento tiene 1 habitación y está situado en la 7ª planta de un edificio con ascensor. El equipamiento incluye una plaza de aparcamiento privada (actualmente alquilada para 100 personas) y un lavadero comunitario en el sótano. La cocina americana está equipada con todos los electrodomésticos necesarios. El baño tiene ducha. Se coloca parquet en las áreas de estar y dormir, mientras que el baño es de azulejos. Este apartamento no solo es ideal para propietarios-ocupantes, sino también una opción atractiva para inversores. Gracias a la ubicación popular, se puede lograr un alquiler básico de aprox. 600. El apartamento está vacío y listo para ser ocupado inmediatamente, lo que permite una mudanza rápida o un alquiler sin complicaciones. Aspectos destacados de un vistazo: - Ubicación codiciada - Ambiente luminoso y acogedor gracias a los grandes ventanales - Ascensor en el edificio para un cómodo acceso al apartamento - Amplios armarios empotrados para un uso óptimo del espacio de almacenamiento - una cocina con despensa - 190 Gastos de la casa incl. electricidad Plaza de garaje para aprox. 25.000 en el apartamento Datos sobre el valor energético: Valor energético: 156 KWh/(m'-a) , Clase: E , Tipo de edificio: Apartamento Tipo de certificado: basado en el consumo, fuente de energía: calefacción urbana Features: - Balcony

1 hab

20 m²

planta 7

Köln

175.000 EUR

+++Por favor, comprenda que solo responderemos consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)+++ En tiempos de incertidumbre económica, es crucial invertir nuestros activos de forma segura y rentable. Esto es exactamente lo que le permitimos hacer con esta inversión de primera clase en el distrito de Meschenich de Colonia. El apartamento está actualmente alquilado y se encuentra en un complejo residencial estable. La planta bien pensada y las habitaciones luminosas y acogedoras hacen que esta inversión sea especialmente atractiva. Un amplio balcón ofrece una vista idílica de la vegetación y es perfecto para disfrutar del desayuno bajo el sol de la mañana. La compra de propiedades residenciales en esta región sigue siendo atractiva y rentable. El apartamento también cuenta con una plaza de aparcamiento, que se alquila por separado por 50 al mes. Está prevista una próxima renovación de ventanas para aumentar aún más el confort de la vivienda. Desde hace aproximadamente un año, el apartamento está alquilado a una agradable familia, lo que garantiza unos ingresos estables por alquiler de unos 10.200 al año. Esto corresponde a una atractiva rentabilidad del 5,8%, con un periodo de amortización de 17 años, siempre que la renta se mantenga constante. Le invitamos cordialmente a examinar esta inversión de forma objetiva. No dude en ponerse en contacto con nosotros para obtener más información o concertar una visita. Esta inversión te ofrece la seguridad y rentabilidad que buscas Datos de valor energético: Valor energético: 169 kWh/(m²a), Clase: F, Tipo de edificio Features: - Balcony

4 hab

76 m²

planta 3

Köln

649.000 EUR

+++Por favor, comprenda que debido a la exclusividad de esta propiedad, solo responderemos a las consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)+++ ¿Buscas algo especial, lo extraordinario, lo exclusivo? ¿Una casa que le convencerá de su alto nivel? ¿Una casa para la familia numerosa o como una casa multigeneracional donde cada uno encontrará su lugar favorito? ¿Una casa que quiere ser conquistada y llena de vida por ti? Entonces deberías seguir leyendo ahora y dejarte convencer de las muchas ventajas: Esta propiedad, construida en 1999, está dividida en 2 apartamentos separados y, por lo tanto, es ideal como casa multigeneracional, para la familia numerosa o como inversión de capital. WHG 1: Planta alta: 5 habitaciones, cocina, 2 baños disponibles,120m² Suelo revestido con baldosas y laminado. Apartamento 2: planta baja 3 habitaciones, cocina, baño, 80m² Pisos cubiertos con baldosas y laminados. * 200 m² de superficie habitable total y 561 m² de superficie terrestre, superficie útil: 80 m² * Cachonda en 2 apartamentos * Construcción y equipos de alta calidad * Amplia sala de estar y comedor de planta abierta en ambos apartamentos * 3 x baños * 1 gran terraza * Jardín grande y bien cuidado * 2 garajes * 4 plazas de aparcamiento al aire libre *Sauna * Calefacción de gas a partir de 2021 * etcétera. etcétera. etcétera. ¡Permítanos convencerle de la casa y de las innumerables posibilidades de diseño durante una visita individual! Para proteger la privacidad, no se publicarán fotos de algunas habitaciones. Datos sobre el EnEV: Fuentes de energía: Gas ; Valor energético: 121 kWh; Año de construcción de la tecnología de la planta: 2021; Clase energética: D, Certificado de consumo de energía Features: - Balcony - Terrace

8 hab

200 m²

terreno 561 m²

Hückelhoven-Ratheim

285.000 EUR

+++Por favor, comprenda que debido a la exclusividad de esta propiedad, solo responderemos consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)+++ Se vende una encantadora casa adosada construida en 1934. La casa se distribuye en tres plantas y ofrece una superficie habitable de 137 metros cuadrados en una amplia parcela de 750 metros cuadrados. Datos clave Tipo de propiedad: Chalet adosado Superficie habitable: 137 metros cuadrados Superficie de parcela: 750 metros cuadrados Año de hacer: 1934 Pisos: 3 Calefacción: Calefacción de gas (construida en 2017) Aparcamiento: Garaje y una plaza de aparcamiento exterior Sótano: Disponible Exterior: piscina exterior y terraza Equipo Esta casa cuidada con cariño tiene un moderno sistema de calefacción de gas, que se renovó en 2017, y por lo tanto ofrece un confort de vida contemporáneo. Las tres plantas ofrecen espacio suficiente para una familia o parejas que buscan un hogar espacioso. Atrio La parcela es de generosas dimensiones y ofrece una bonita zona ajardinada con piscina exterior y terraza, ideal para relajarse al aire libre. También hay un garaje y otra plaza de aparcamiento exterior. Sótano Un amplio sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional y se puede utilizar de varias maneras. Capa La casa está situada en un entorno tranquilo y familiar que ofrece fácil acceso al transporte público, así como a tiendas, escuelas e instalaciones de ocio cercanas. Otro La casa impresiona por su encanto histórico y los detalles cuidadosamente conservados que le dan un toque especial. Para obtener más información o concertar una cita de visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Datos sobre el EnEV: Fuentes de energía: Gas; Valor energético: 159 kWh; Año de construcción de la tecnología de la planta: 2017; Clase energética: E, Certificado de demanda Features: - Terrace

5 hab

137 m²

terreno 750 m²

Hückelhoven-Ratheim

485.000 EUR

+++¡Por favor, comprenda que solo respondemos consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)!+++ ¡Sumérgete en el mundo de esta casa familiar única! Una casa que no solo ofrece espacios, sino que crea un hogar para generaciones, está a la venta y esperando a ser llenada de vida. El sótano revela un generoso espacio de almacenamiento, perfecto para guardar todos los tesoros de la vida. Un cuarto de calefacción/lavandería se suma a la comodidad de este espacio versátil. La planta baja se presenta con una amplia cocina, una acogedora sala de estar y comedor, un acogedor dormitorio y un cuarto de baño renovado con mucho cariño. Aquí, el confort contemporáneo y la calidez familiar se fusionan. En la 1ª planta, le espera un acogedor baño con bañera y tres encantadoras habitaciones. Una de estas habitaciones tiene el potencial de convertirse en una cocina adicional, completa con otro trastero. El pasillo conduce al balcón y a una sala especial con múltiples usos, incluido un entresuelo. El 2º piso encanta con tres habitaciones más cómodas y una habitación adicional que puede diseñarse idealmente como cocina. Una habitación está esperando a ser renovada y aislada por su toque personal para crear más espacio habitable. El patio interior alberga un garaje doble con un sótano completo y un cobertizo con encanto. A través de este se accede al sótano, que se extiende bajo el garaje doble, otra zona para ideas creativas. Esta casa no solo crea espacios, sino que también despliega una atmósfera emocional que transmite una sensación de hogar. ¡Sumérjase en las posibilidades de esta propiedad única, organice una visita hoy y experimente la magia de esta casa de ensueño! Certificado de requerimiento energético: Clase "C" 99,7 kWh/(m2.a), gas natural. Features: - Balcony

9 hab

224 m²

terreno 460 m²

Bornheim

169.000 EUR

+++¡Por favor, comprenda que solo se pueden procesar consultas con información personal COMPLETA (nombre, dirección, número de teléfono, correo electrónico).+++ Este atractivo condominio convence por su generoso espacio y una excelente distribución. Descubra este espacioso apartamento de 4 habitaciones con un diseño interior ideal y una superficie de aprox. 100 metros cuadrados, ubicado en el primer piso de una cuidada casa de 4 partes de 1974. El apartamento ofrece un amplio salón, tres dormitorios, una cocina, un pasillo, un baño, un trastero y un balcón orientado al sur con hermosas vistas al jardín. Tanto el apartamento como todo el edificio están en muy buen estado. Esta propiedad ofrece a familias, parejas y personas mayores un hogar cómodo con un balcón soleado en una ubicación tranquila pero bien conectada muy cerca de numerosas tiendas. Como parte de un extenso trabajo de modernización, todas las ventanas, incluidas las persianas, y todas las puertas del apartamento se renovaron por completo, lo que mejora significativamente la calidad de vida. El piso está actualmente alquilado y genera un alquiler frío anual de unos 10.800 euros. La cuota mensual de la casa de 410 cubre todos los costos de limpieza de la casa, servicio de cuidador, reservas de mantenimiento y tarifas administrativas. Esta propiedad ofrece la combinación perfecta de comodidad en el hogar y una inversión rentable. Ya sea como inversión o para su propio uso, ambas opciones están abiertas para usted. ¿Hemos despertado tu interés? ¡No dude en contactarnos para obtener más información! Datos sobre el valor energético: Valor energético: 143,9 kWh/(m²a), Clase: E , Tipo de edificio: Plurifamiliar Tipo de certificado: basado en el consumo, fuente de energía: gasóleo de calefacción, electricidad

4 hab

100 m²

Bergheim

195.000 EUR

+++¡Por favor, comprenda que solo respondemos a las consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)!++ Su nuevo apartamento de 2 habitaciones en Frechen ofrece una ubicación privilegiada en un entorno tranquilo, rodeado de mucha naturaleza y zonas verdes. Está ubicado en una cuidada casa de 10 fiestas, que fue construida en 1991. El apartamento impresiona por su distribución bien pensada. Cuenta con un amplio baño, así como un concepto de salón de planta abierta con cocina abierta y un amplio salón que da acceso a un hermoso balcón. El dormitorio está inundado de luz y ofrece un ambiente agradable. Las prácticas persianas exteriores proporcionan un confort adicional. También hay disponible una plaza de aparcamiento subterráneo que se puede comprar por 10.000 euros. Además, la casa ofrece una habitación separada en el sótano para almacenamiento adicional y un lavadero donde puede instalar su propia lavadora. El piso está alquilado desde 2023 y genera una renta básica de alquiler de 540 euros al mes. Esto los hace extremadamente atractivos no solo para los propietarios-ocupantes, sino también para los inversores. No lo dude y haga una cita con nosotros hoy mismo para ver este apartamento de primera clase en persona. Datos sobre el certificado de eficiencia energética: Fuente de energía: Gas natural, Valor energético 109 kWh, Clase: D, Requisito de energía

2 hab

56 m²

Frechen

499.000 EUR

+++Por favor, comprenda que solo responderemos consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)+++ ¡Bienvenido a esta encantadora residencia familiar, inmersa en un entorno tranquilo e ideal! La encantadora casa, construida en 1955, impresiona por sus acogedoras habitaciones que crean un ambiente acogedor. La generosa superficie habitable de unos 90 m² se extiende en dos plantas, repartidas en un total de 4 habitaciones. Además, la buhardilla ofrece otros 30 m², que puedes convertir en otra habitación según tus deseos. La espaciosa propiedad de 450 m² le brinda espacio para hacer realidad sus sueños de vida e ideas creativas. El jardín cuidadosamente cuidado invita a relajarse en los cálidos días de verano, mientras que la chimenea proporciona un calor acogedor y un ambiente acogedor en las noches más frescas de invierno. La casa tiene un sótano completo y ofrece varias estancias, incluyendo una sala de deportes, un lavadero y un trastero. Otro punto a destacar son las suficientes plazas de aparcamiento, que te ahorran la molestia de buscar una plaza de aparcamiento. ¿Tienes curiosidad? ¡No lo dude y póngase en contacto con nosotros hoy mismo! Resúmenes: Amplio jardín Un montón de aparcamiento Acogedora chimenea Sótano completo Datos sobre el EnEV: Valor energético: 100 kWh/m²; Clase energética: C; fuente de energía principal: calefacción de gas, certificado de consumo.

4 hab

90 m²

terreno 450 m²

Köln

399.000 EUR

¿Está buscando un condominio especial en una buena zona residencial de Hürth? ¿Un diseño bien pensado y un entorno bien cuidado son importantes para ti? ¡Entonces deberías echar un vistazo más de cerca a este condominio con su propio espacio de estacionamiento! Se vende un condominio de 4 habitaciones luminoso y de diseño atemporal en la planta baja en un edificio residencial y comercial bien cuidado en una ubicación privilegiada en Hürth. El apartamento tiene unos 120 m² y 4 habitaciones. Se ingresa al apartamento a través de un pasillo a la cocina equipada, adyacente a la sala de estar y comedor, seguida de las hermosas habitaciones grandes. Su nueva propiedad cuenta con 2 baños de alta calidad y un aseo de invitados. La hermosa terraza y el gran jardín completan la oferta de este atractivo apartamento. Una bodega privada también pertenece al apartamento, puede aparcar su coche en una plaza de aparcamiento perteneciente al apartamento, justo al lado de la casa. El inmueble se alquila hasta fin de año. Los ingresos por alquiler ascienden a 1500 fríos La propiedad también incluye una plaza de aparcamiento fija por valor de 15.000 euros, que no está incluida en el precio de compra. Esto significa que la propiedad de sus sueños estará vacía hasta enero de 2025 a más tardar. ¿Te sientes interpelado por esta oferta? Entonces no te pierdas esta oferta única. Equipo: Este apartamento es un apartamento con jardín bien diseñado en una ubicación privilegiada y algunos extras: + Jardín + Terraza + Aseo de invitados + Calefacción por suelo radiante + Persianas enrollables eléctricas + Otras estancias: Parte de bodega Datos sobre el EnEV: Fuente de energía: gas; Valor energético: 87 kWh; BJ Anlagentechnik: 2011; Clase energética: C, certificado de consumo de energía.

4 hab

120 m²

Hürth

595.000 EUR

+++Por favor, comprenda que solo responderemos a las consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)+++ Bienvenido a este encantador domicilio que le ofrece un cómodo hogar en un complejo residencial establecido. Esta espaciosa unidad totalmente amueblada tiene una impresionante superficie de 94 metros cuadrados y dos acogedoras terrazas, así como un jardín comunitario que crea un oasis verde en medio de la ciudad. El edificio de ocho pisos, construido en 1982, alberga el apartamento en la planta baja y, por lo tanto, ofrece un acceso sin esfuerzo y una situación de vida sin barreras. El apartamento consta de tres amplias estancias: un amplio salón, dos dormitorios, una cocina bien equipada, un baño y un aseo de invitados. Las dos terrazas invitan a disfrutar de las horas de sol y ofrecen espacio suficiente para realizar actividades al aire libre como barbacoas o momentos de relax al aire libre. El jardín comunitario ofrece un relajante espacio verde que puede ser compartido por todos los residentes. Otro punto a destacar de este apartamento es la plaza de aparcamiento subterráneo disponible, que permite aparcar cómodamente. El espacio de almacenamiento adicional para las pertenencias personales es proporcionado por la sala del sótano adjunta. El apartamento se puede comprar completamente amueblado, con la cocina bien equipada ya incluida en el precio. Los gastos mensuales de la vivienda ascienden a 411 euros y cubren todos los gastos de limpieza de la casa, servicio de conserjería y reservas de mantenimiento. Ya sea que desee utilizar este apartamento como inversión o para la autorrealización, ambas cosas son posibles aquí. Si tienes curiosidad e interés en esta atractiva oferta, ¡no dudes en ponerte en contacto con nosotros hoy mismo! Estamos a su disposición. Valor energético: 67,7 kWh/(m²a), clase B, edificio de viviendas, certificado de consumo, calefacción urbana.

3 hab

96 m²

Köln

238.000 EUR

+++ ¡Por favor, comprenda que solo responderemos consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)! ++ Este atractivo apartamento de 2 habitaciones en el codiciado barrio de Weidenpech de Colonia le ofrece una oportunidad única para encontrar su nuevo hogar o invertir en una prometedora inversión de capital. Este apartamento de 2 habitaciones está ubicado en el 1er piso de una casa de 14 partes bien cuidada y promete una alta calidad de vida y atractivos rendimientos. El apartamento es extremadamente tranquilo y brilla en un ambiente luminoso y acogedor. Pero lo más destacado de esta propiedad es el amplio balcón orientado al sur, desde el que se puede disfrutar de una vista idílica del campo. Aquí podrás disfrutar del sol al máximo y sentarte a relajarte. Con una generosa distribución de 49 m², el apartamento parece sorprendentemente espacioso. La distribución inteligente maximiza el uso del espacio disponible. Como punto culminante adicional, un garaje pertenece al apartamento, lo que es de gran valor tanto para usted como para el inquilino. Por supuesto, también hay una bodega y un lavadero para satisfacer las necesidades de los residentes. Actualmente, este piso está alquilado, y el alquiler mensual es de 505 euros + 100 euros por el garaje, lo que hace que esta inversión sea atractiva para los inversores. También hay disponible una plaza de garaje que se puede comprar por 15.000 euros. Concierte una cita con nosotros hoy mismo, vea la propiedad junto con nosotros y luego envíe su oferta de precio. Valor energético: 174,3 kWh/(m²a), clase F, edificio residencial, certificado de necesidad, gas natural Features: - Balcony

2 hab

49 m²

planta 2

Köln

90.000 EUR

+++ ¡Por favor, comprenda que solo responderemos consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)! +++ ¡Bienvenidos a Gummersbach-Dümmlinghausen! Aquí le espera una parcela edificable de aprox. 700 m² en una tranquila ubicación en la ladera, la base perfecta para la casa de sus sueños. La propiedad se extiende sobre unos 43 metros de largo y unos 24 metros de ancho, por lo que hay suficiente espacio para sus ideas de construcción individuales. Ubicado en el idílico distrito de Dümmlinghausen de Gummersbach, ofrece una combinación armoniosa de naturaleza y vida urbana. Los alrededores son un paraíso para los amantes de la naturaleza que quieren disfrutar de las rutas de senderismo y del encantador paisaje. La ubicación en la ladera abre numerosas posibilidades para conceptos de construcción creativos que se integran de manera óptima en el paisaje y, al mismo tiempo, ofrecen vistas impresionantes. Un plan de desarrollo existente le brinda seguridad adicional en la planificación y facilita la realización de la casa de sus sueños. La propiedad ya ha sido desarrollada, por lo que puede comenzar a planificar la construcción sin demora. ¡Aproveche esta oportunidad especial para realizar su proyecto de vida personal en Gummersbach-Dümmlinghausen! Para obtener más información o concertar una cita para visitas, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

700 m²

Gummersbach

3.500.000 EUR

+++Por favor, comprenda que solo responderemos consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)+++ Aquí es donde los inversores obtienen el valor de su dinero. Multiplicador = 24 y un rendimiento del 4,13%, estas propiedades están disponibles como un precio de paquete de solo 3.500.000 EUR El edificio residencial y comercial que aquí se ofrece, construido alrededor de 1960, con un sótano completo, totalmente alquilado y céntrico, cuenta con 30 unidades residenciales, que se extienden entre el primer y el cuarto piso. Los apartamentos individuales tienen un tamaño de 20-70 m2 y están en buenas condiciones. La parte comercial de la planta baja consta de tres locales con grandes escaparates. La superficie total alquilable es de 1893 m² Los siguientes ingresos REALES : 144.600EUR alquiler anual (factor 24) Ingresos por alquiler OBJETIVO: 180.600 EUR al año (factor 19) El edificio residencial y comercial está bien mantenido y se mantiene regularmente. ! ¡Más información está disponible bajo petición! Datos sobre el EnEV: Certificado de consumo de energía: Valor energético: 112,3 kWh/m²; Clase energética: D; principal fuente de energía: gas

34 hab

1.893 m²

terreno 1.500 m²

Leverkusen

269.000 EUR

+++Por favor, comprenda que solo responderemos a las consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)+++ ¡Bienvenido a tu nuevo hogar en la animada Ehrenfeld! Este encantador apartamento de 3 habitaciones en el quinto piso de un edificio de 1967, fácilmente accesible en ascensor, ofrece una experiencia de vida de primera clase. Con una generosa superficie habitable de 74 m², el apartamento convence por su diseño inteligente. Incluye tres habitaciones bien diseñadas, una cocina, un pasillo, un baño, un aseo separado y un práctico trastero. El soleado balcón con orientación sureste invita a relajarse, mientras que los grandes ventanales inundan las habitaciones con mucha luz natural y crean un ambiente agradable. En 2021, el baño y el aseo se renovaron parcialmente, incluyendo un suelo completamente nuevo, lo que garantiza un equipamiento moderno y de alta calidad. Los ingresos anuales por alquiler ascienden actualmente a unos 14.400 , incluidos los gastos accesorios de unos 2.040 . La cuota mensual de la casa de 430 cubre todos los costos operativos y administrativos, incluidos los servicios de conserjería, los servicios de limpieza y las reservas de mantenimiento. Este apartamento le ofrece una opción de vida cómoda y elegante en el corazón de Ehrenfeld. ¿Tienes curiosidad? ¡Haga una cita para una visita hoy y permítanos convencerlo de esta encantadora casa! Features: - Lift - Balcony

3 hab

74 m²

planta 5

Ehrenfeld

320.000 EUR

+++Por favor, comprenda que solo responderemos consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)+++ Apartamento en planta baja… Este apartamento en planta baja, fantásticamente hermoso y perfectamente diseñado, se encuentra en la popular ciudad de Colonia/Porz. La realización de una arquitectura moderna, sofisticada e individual ha tenido un éxito excelente. Un diseño claro de la habitación con prácticos planos de planta ofrece excelentes opciones de diseño individual y, al mismo tiempo, crea retiros personales. El salón-comedor tiene un componente claramente dividido pero muy comunicativo gracias a su cuidada planta. En general, el mobiliario está muy bien cuidado: los grandes ventanales, en parte del suelo al techo, inundan el apartamento con mucha luz natural y, por lo tanto, crean una experiencia de vida luminosa y acogedora. Este apartamento también está equipado con suficiente espacio de almacenamiento. Además de su propia habitación en el sótano, también hay un trastero de aprox. 5m² en el apartamento. ¿Mudarse o alquilar? Ambas cosas son posibles. Esta es una gran inversión para ti. La luminosa escalera te lleva cómodamente a la planta baja del cuidado edificio de apartamentos. El pasillo, el pasillo y el pasillo le ofrecen suficiente espacio para el guardarropa y los zapatos. El baño se mantiene en blanco, luego entramos en el dormitorio con una gran ventana y mucho espacio. La cocina amueblada impresiona por su gran distribución y la vista de su nuevo balcón orientado al sur. Es una sensación especial cuando el sol acaricia tu rostro, puedes desconectar y relajarte en paz. ¡En sus nuevas cuatro paredes, esto es absolutamente posible! La casa está modernizada y aislada. No hay retrasos en el mantenimiento y los protocolos no indican ninguna medida pendiente. Con todo, puedes comprar, alquilar o mudarte tú mismo con tranquilidad. ¿He despertado tu interés? Entonces llámeme hoy y programe una cita de visualización individual, espero su llamada. El certificado de consumo de energía indica el valor 136kWh/(m²?a), clase energética: E, la principal fuente de energía es el gasóleo de calefacción. El precio de la casa es de 472 EUR. Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Lift - Satellite TV - Balcony

4 hab

116 m²

Köln

750.000 EUR

13 hab

446 m²

terreno 2.850 m²

Denklingen

199.000 EUR

Se vende una parcela con una casa existente en el idílico municipio de Nörvenich, código postal 52388. La propiedad impresiona por su excelente ubicación y proximidad a importantes servicios y naturaleza. La parcela es de tamaño generoso y ya ofrece un permiso de construcción para un edificio de apartamentos con cinco unidades residenciales. Esto representa una excelente oportunidad de inversión, tanto para desarrolladores como para inversores privados. Puede ver las posibilidades de desarrollo en las imágenes adjuntas.

574 m²

Blatzheim

349.000 EUR

+++ Por favor, comprenda que solo responderemos a las consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico). +++ Este lucrativo apartamento está ubicado en una tranquila comunidad privada cerrada y Ofrece una combinación óptima de ubicación céntrica y tranquilidad. Le asustan las 3 habitaciones de un tamaño agradable. El moderno baño en blanco y negro tiene una bañera, el inodoro está separado. El apartamento tiene una habitación en el sótano bastante grande, que también ofrece mucho espacio de almacenamiento. La ubicación céntrica del apartamento permite excelentes conexiones con el transporte público y la infraestructura circundante. Tiendas, restaurantes y cafeterías están a solo unos pasos de distancia. Además, los alrededores son muy populares entre los inquilinos debido a su proximidad al Rin y a numerosos parques. Aspectos destacados de un vistazo: Ubicación codiciada Ambiente luminoso y acogedor gracias a los grandes ventanales Actualmente alquilado Amplio sótano Baño moderno con bañera Aseo separado Cerca del Rin La propiedad es un edificio protegido. Por lo tanto, no se requiere un certificado energético. Features: - Balcony

3 hab

79 m²

planta 2

Köln

299.000 EUR

+++ Por favor, comprenda que solo aceptamos consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)! +++ Bienvenido a su nuevo apartamento de dos habitaciones, que impresiona por su ubicación céntrica y mucha luz natural. La luminosa sala de estar ofrece suficiente espacio para horas acogedoras y veladas agradables. Los grandes ventanales crean un ambiente agradable. El dormitorio está situado en una zona tranquila y es ideal para relajarse por las noches. Aquí encontrará espacio suficiente para una cama doble y un armario. La cocina independiente tiene un diseño práctico y ofrece espacio para momentos creativos de cocina. Aquí podrá evocar delicias culinarias y disfrutar de las comidas diarias. El amplio balcón es un punto culminante del apartamento. Invita a relajarse y quedarse, perfecto para desayunar al aire libre o relajarse por la noche con amigos. Además del armario empotrado en el pasillo, una bodega privada ofrece espacio de almacenamiento adicional para sus pertenencias personales y garantiza el orden en el apartamento. Una plaza de aparcamiento privada pertenece al apartamento y hace que aparcar en la ciudad sea mucho más fácil. Aspectos destacados de un vistazo: - Luminoso gracias a la abundante luz del día - Casa moderna con ascensor - Bodega propia - Plaza de aparcamiento ( por 15.000 no incluido ) - Amplio balcón cubierto -Cocina empotrada Datos sobre el valor energético: Valor energético: 64 KWh/(m'-a) , Clase: B , Tipo de edificio: Apartamento Tipo de certificado: basado en el consumo, fuente de energía: calefacción urbana Features: - Lift - Balcony

2 hab

53 m²

planta 1

Much