Propiedad de Wörthersee en el sur de Austria, Carintia – A pocos pasos de la playa del lago ¡A solo unos pasos de la orilla del lago! Amplio apartamento en primera planta + buhardilla con excelente potencial de alquiler o para uso personal. Precio (antes de la finalización): Actualmente 195.000 € (con opción a terminar el resto de las obras uno mismo) La finalización cuesta alrededor de 10.000 € - 15.000 € (por el propietario, que le hará una oferta según sus preferencias) (+ Mobiliario aprox. 10.000 € - 15.000 €) El propietario organizará el trabajo restante por usted, en función de un presupuesto previamente acordado. Alternativamente, puede traer su propio equipo, ¡es flexible y está abierto a la discusión! (Puertas interiores, calefacción, baño) En Austria, pronto habrá cada vez menos propiedades disponibles por menos de 300.000 euros, ¡y los precios aumentarán alrededor de un 10% anual! En la zona de Wörthersee, en Carintia, se encuentran las propiedades más caras de Austria, lo que hace que este precio sea muy atractivo para la región. Después de dos años, puede vender libre de impuestos (con una residencia permanente). Si está completamente amueblado y terminado, el apartamento valdría alrededor de 350.000 €. El espacio del ático de 61 m² permite la configuración de una galería (techo de madera aquí, por lo que se puede invertir fácilmente, proporcionando una sensación de lujo con techos altos en la sala de estar). El ático también se puede ampliar con habitaciones adicionales (¡se puede agregar un tragaluz al techo sin permiso!), lo que permite una amplia sala de estar-comedor-cocina o incluso una sauna. ¿Busca un refugio junto al lago o una oportunidad de inversión inteligente? Este espacioso y accesible apartamento de esquina está a solo 150 metros de las pintorescas orillas de Wörthersee, el lago más grande de Carintia, en el sur de Austria. Ya sea que esté buscando una vida tranquila junto al lago o una inversión rentable en Airbnb, ¡esta propiedad ofrece lo mejor de ambos mundos! Ubicación: • Playa de Sekirn: A solo unos pasos (cruza la carretera principal a través de un túnel peatonal, ¡seguro para los niños!) – Deportes acuáticos como surf, esquí acuático, paddleboarding (almacenamiento de SUP en la playa) • Ciudad de Klagenfurt: a solo 8 minutos en coche, o a un fácil paseo en bicicleta por el pintoresco sendero junto al lago • Estación de esquí de Gerlitzen: A solo 30 minutos, perfecta para practicar deportes de invierno Características del apartamento: • Tamaño: 53,35 m², 13,94 m² de terraza, 61 m² de buhardilla, buhardilla • Distribución: Salón-comedor-cocina abierta, 1 dormitorio, baño, aseo separado, posibilidad de un segundo dormitorio y galería (tercer dormitorio) en el ático • Parking: Dos plazas de parking privadas en el patio trasero, ¡incluidas en el precio! Accesible desde la zona de aparcamiento sin necesidad de escaleras ni ascensor • Energía Verde: Sistema de paneles solares (2 kW) Oportunidad de inversión: No hay alquiler turístico obligatorio, como se ve con otros proyectos nuevos en regiones turísticas, que ofrecen opciones flexibles. Excelente potencial para alquileres turísticos, que se pueden gestionar fácilmente a través de su propio equipo de gestión de alquileres o un servicio de limpieza. ¡Esta propiedad es la combinación perfecta de una casa de vacaciones y una inversión inteligente!
