Propiedad diseñada para quien desea vivir en medio de la naturaleza, lejos del bullicio de la ciudad y de vías transitadas, con privacidad, rodeado de vegetación exuberante y animales nativos. Fue diseñada para vivienda de sus propietarios con la intención de despertar en un hermoso paisaje, con el canto de pájaros y con el disfrute permanente de las comodidades de una casa de ciudad en medio de la montaña. Fuera de tener una casa con diseño arquitectónico contemporáneo, iluminada y con espacios amplios, esta propiedad ofrece un estilo de vida tranquilo, con diferentes ambientes naturales para disfrutar, donde puedes tener tus propios frutales, jardines, huerta, lugares de reunión o lectura y compartir con las mascotas, en un lote 100% caminable en lo alto de la parcelación, lo que permite una vista excepcional. Arquitectos: Juan Esteban Correa Elejalde y Julián Felipe Villa Jaramillo Internet: Fibra óptica *** La propiedad se vende sin muebles, todas las medidas son aproximadas. La venta se realiza como cuerpo cierto. Pago con dinero bancarizado y documentos por el valor real de venta. Comodidades: Parcelación Ubicada en el interior de la Reserva del Rio Nare y cerca de la Reserva Ecológica de San Sebastián de la Castellana. Parcelación con doble ingreso: Única parcelación en la zona con la gran ventaja de conectar con estas dos carreteras. Ingreso principal por la Vía las Palmas, compartiendo ingreso con el Colegio Vermont, y otro ingreso auxiliar por la Loma del Escobero un poco después del Colegio San José de las Vegas. Es una parcelación de lotes grandes, con áreas de lote entre 4.000 y 20.000m2 lo que genera una buena distancia entre vecinos, para mejor privacidad y más espacios naturales entre casas. Para mayor seguridad posee dos porterías por cada ingreso, una con control remoto y otra con portero presencial permanente (24/7). Todo visitante tiene que pasar por autorización de ingreso con portero por ambos ingresos a la parcelación. Diferencias de la Casa Imponente diseño arquitectónico contemporáneo, con detalles de diseño únicos en escalera, baños e integración de espacios. Doble altura en salón de 8 metros, amplios espacios sociales y familiares, 4 alcobas, 3 en segundo piso y una en el primero, cada una con baño y vestier, cocina abierta con isla, espacios abiertos entre espacio múltiple, salón, comedor y cocina, con amplitud para reuniones sociales. Estacionamiento: Aproximadamente 15 parqueaderos: 4 con techo cubierto en la casa y 11 carros en la vía interna del lote. Por los acabados y el diseño de jardines alrededor, el estacionamiento se presta también para utilizarse como sitio de reunión, zona de servicio independiente de zona familiar y social, dividida por el parqueadero, 2 chimeneas, una a gas en salón principal y otra a alcohol en la alcoba principal, jacuzzi en baño de alcoba principal. Movilidad reducida: El primer nivel permite el fácil ingreso y desplazamiento en silla de ruedas, y la posibilidad de alcoba completa sin escaleras. Exteriores y lote Portería a control remoto para ingresar al lote, fabricada en lámina microperforada y con jardín, jardín vertical exterior sobre la fachada de la casa que da un toque único y exclusivo. Con aproximadamente 30m2 de área, quizá el más grande en vivienda familiar instalados por la empresa Epífita, líder en Medellín en este tipo de jardines en zonas comerciales y en vivienda. El jardín cuenta con su respectivo sistema de riego automático y temporalizado. Tiene también una amplia zona plana, sembrada en grama, que se puede usar como cancha deportiva. El lote 100% caminable, cuenta con excelente topografía, privacidad y vista privilegiada. Posee frutales, huerta, jardines y diferentes ambientes para compartir en familia o con invitados. Lote completamente cerrado y con linderos sembrados con Eugenios. Iluminación en jardines, portada del lote y bordeando la vía interna. Pozo séptico y trampa de grasas. Particularidades de construcción Diseño arquitectónico moderno, limpio y funcional, que permite interactuar con el paisaje desde el interior de la casa. Construcción con materiales de alta calidad. Fue construida para vivir los propietarios. La ventanería completamente hermética y sus muros dobles, brindan el confort de una temperatura agradable en el interior de la casa, sin necesidad de calentadores o de encender chimeneas. Ambos pisos cuentan con amplias ventanas con sillar, típico de la arquitectura paisa, que permiten sentarse y disfrutar de cada venta para apreciar el paisaje, pensar, conversar o leer. Las luminarias interiores fueron diseñadas para poder jugar con la iluminación y ofrecer diferentes ambientes en un mismo espacio. Durante la construcción se instaló colchón de piedra, ubicado debajo de la losa, del área de todo el primer nivel, para evitar cualquier humedad desde el suelo. El lote posee filtros perimetrales para evitar el estancamiento de agua. Sistema de protección de rayos y cambios fuertes en voltaje, para proteger los aparatos eléctricos y electrónicos de la vivienda. El sistema interno de gas, que a la fecha funciona con pipetas, está pensado para facilitar conectarse al gas natural en el momento que llegue a la parcelación. (El servicio de gas es a domicilio e incluye la instalación de la pipeta). Tiene 2 tanques de almacenamiento de agua, que garantizan la disponibilidad permanente de agua ante un eventual inconveniente con el suministro. Y cuenta con Hidro Flow para mantener la presión constante. Posibles Ampliaciones y Modificaciones Fácilmente se puede construir un espacio adicional de aproximadamente 30m2 en el segundo piso, sobre el parqueadero cubierto, sin afectar el diseño original de la casa. Para ser utilizado como zona adicional de recreación, teatro, cuarto de hobbies o alcobas adicionales u oficinas, entre otros. En el exterior se pueden construir una piscina infinita o canales de nado, frente a la vidriera del salón y también un lago en el jardín izquierdo al ingresar al lote, pues el tamaño y la topografía del lote lo permiten. El diseño del techo facilita la instalación de paneles solares de gran tamaño, sin afectar la arquitectura de la casa. Domicilios Farmacia, pizzería, mercado, abastecimiento de gas, insumos agropecuarios, alimentos y medicamentos para mascotas, etc. Sector y Movilidad: Propiedad ubicada entre montañas en sector de alta valorización y desarrollo, en medio de la naturaleza y cerca de la ciudad. Buen transporte público hasta porterías de la Parcelación. Cada portería se encuentra, aproximadamente, a 3 kilómetros de la casa. Lo que permite privacidad, silencio y mayor tranquilidad al interior de la Parcelación. Distancias desde la casa, calculadas con de Google Maps Ciudades y pueblos más cercanos Medellín (Parque del Poblado): Aprox. 35 minutos Envigado (C.C City Plaza): Aprox. 27 minutos El Retiro (Alcaldía): Aprox. 35 minutos Rionegro (Alcaldía): Aprox. 50 minutos Colegios San José de las Vegas, masculino: Aprox. 7 minutos Vermont: Aprox. 5 minutos Theodoro Hertzl: Aprox. 6 minutos Colombus School: Aprox. 20 minutos Liceo Frances: Aprox.12 minutos Hontanares: Aprox.13 minutos Universidades EAFIT -Llanogrande: Aprox. 25 minutos CES: Aprox. 32 minutos Escuela de Ingeniería de Antioquia: Aprox. 20 minutos Universidad de Antioquia- Carmen de Viboral: Aprox. 45 minutos Comercio y Restaurantes Variedad de Restaurantes a partir de aprox. 10 minutos de distancia en carro. Centros Comerciales con oferta de restaurantes, tiendas, panaderías y supermercados: Mall Indiana: Aprox. 17 minutos Viva Palmas: Aprox. 20 minutos Le Mont Centro Comercial: Aprox. 20 minutos City Plaza Centro Comercial: Aprox. 27 minutos Centro Comercial el Tesoro: Aprox. 35 minutos Aeropuerto Internacional José María Córdova: Aprox. 50 minutos Clínicas y servicios médicos Laboratorio Hematológico de Antioquia:Aprox. 20 minutos Clínica el Rosario - El Poblado: Aprox. 35 minutos San Vicente Fundación - Rionegro: Aprox. 45 minutos Clínicas veterinarias Centro Veterinario CES: Aprox. 17 minutos * Todas las distancias en minutos son aproximadas, están sujetas a horarios de mayor tráfico y eventualidades en la vía. Área Construida Primer piso: Ingreso por puerta de 5.6 metros de alto a salón con doble altura (altura máxima 8 metros), que conecta con el comedor y la cocina abierta con isla. El salón cuenta con chimenea a gas con control remoto y puerta vidriera tipo bolsillo, que abre el 100%. La cocina sin muebles superiores, diseñada para dar la sensación de restaurante, cuenta con horno, estufa y lavaplatos marca KitchenAid, y nevera para cava de vinos. El mesón en acero inoxidable, tan apetecido en la industria de alimentos, aporta un acabado de cocina profesional. Cómoda despensa junto a la cocina. Espacio adicional abierto hacia el salón para cuarto de juegos, salón de televisión, otra sala, etc. La cocina, el comedor y el salón principal, comparten vista a jardín donde se ve el amanecer. Espacio múltiple con baño completo y vestier, para uso como alcoba de huéspedes, 4 alcoba familiar, gimnasio, oficina, etc. Baño social sin ducha. Puertas vidrieras alrededor de toda la construcción, que integran cada espacio con el jardín. En consecuencia, una iluminación natural abundante. Parqueadero cubierto para 4 carros, con un closet profundo para bicicletas, insumos de hobbies o mecánica. Posibilidad de parquear en la vía interna otros 11 carros, para un total de 15 estacionamientos. Afuera de la parte privada de la casa, al otro lado del parqueadero, se encuentra toda la zona de servicio. Diseñada así para ofrecer mayor privacidad. Cuenta con cuarto de ropas independiente, alcoba de servicio con closet y baño. Baño exterior sin ducha para jardinero...
