690.000 EUR ¡Excelente oportunidad de inversión! Esta propiedad totalmente amueblada y recientemente renovada se encuentra a solo 100 metros de la parada del autobús de esquí y a pocos pasos de la impresionante playa del lago Ossiach (entrada gratuita). Con un gran potencial de alquiler, incluidas las oportunidades de Airbnb, ¡este es el sueño de todo inversor! Esta versátil propiedad incluye una casa con 2 unidades residenciales (85 m² + 75 m²) y una casa separada de 35 m² con terraza de 40 m². Tamaño de la parcela: 1.000 m², zonificada para uso comercial (también divisible en 500 m² + 500 m²) Comodidades modernas: • Nuevos sistemas de agua y electricidad • Calefacción de bajo consumo con estufa de leña y pellets para mayor comodidad y bajos costos de servicios públicos • En la planta superior cuenta con radiadores y calefacción parcial por suelo radiante en el baño • Cocinas totalmente equipadas con electrodomésticos modernos, que incluyen un lavavajillas y una estufa de leña para cocinar de manera económica Rendimientos anuales proyectados para alquileres a corto plazo (Airbnb, bookingcom, vrbo) Oportunidad de inversión: Esta propiedad genera aproximadamente 176.000 € en ingresos , con un sólido beneficio de 105.000 € , ofreciendo un atractivo retorno de la inversión del 15%. Para obtener un desglose detallado, no dude en solicitar nuestro cálculo completo . Para aumentar aún más su potencial de ingresos, considere mejorar la propiedad con una sauna y un jacuzzi , características que no solo aumentarán el atractivo para los huéspedes, sino que también agregarán valor a la propiedad. Ya sea que esté buscando una propiedad de inversión o un retiro personal, esta casa es perfecta tanto para sus propias vacaciones como para su vida permanente . Atractivo durante todo el año: Ideal tanto para temporada de invierno como de verano para maximizar el potencial de alquiler. Ubicación privilegiada: Situada cerca de una playa bien cuidada, esta zona ha estado libre de inundaciones durante más de 100 años. Privacidad y tranquilidad: Esta encantadora propiedad ofrece lo último en privacidad y paz, bordeada por un pequeño arroyo sereno a un lado, creando un límite natural sin lotes vecinos. Rodeada de frondosos árboles y alejada del bullicio de las concurridas carreteras, esta casa ofrece un entorno tranquilo e íntimo, como su propia isla privada. El suave sonido del agua que fluye y el paisaje natural hacen de este un escape perfecto del mundo exterior. Servicios cercanos: Esta propiedad está idealmente ubicada a pocos pasos de una playa gratuita , perfecta para relajarse junto al agua. Los compradores activos apreciarán la proximidad a canchas de tenis , un campo de fútbol y un área de juegos para familias. Para un poco de diversión, disfrute del minigolf y el campo de golf cercano , o tome un capricho en la heladería local. En invierno, hay una parada de autobús de esquí convenientemente ubicada para acceder fácilmente a la estación de esquí de Gerlitzen , con el telesilla de Annenheim a poca distancia en coche. Infraestructura conveniente: Excelentes servicios locales a poca distancia, lo que reduce la necesidad de un automóvil. No se pierda esta oportunidad excepcional de invertir en una ubicación privilegiada con un gran potencial de alquiler. ¡Póngase en contacto con nosotros hoy para programar una visita! Features: - Garden - Parking - Barbecue 4 dorm 195 m² terreno 1.000 m² Glanegg
