Descripción de la propiedad: La propiedad es un edificio nuevo de una sola planta, a nivel del suelo, de acuerdo con los últimos estándares y especificaciones energéticas. El total de 126 m² de superficie habitable está rodeado por dos lados por una gran terraza semicubierta y un paisaje de dunas de fácil mantenimiento. El sol brilla aquí desde las 9 a.m. hasta el atardecer. La amplia terraza le ofrece mucho espacio al aire libre para grupos de asientos, plantas, cocina al aire libre y lo invita a quedarse y relajarse al aire libre. El pasillo se abre a un salón-comedor muy espacioso con una cocina abierta. Esta zona tiene ventanales de suelo a techo y tanto el salón como la cocina tienen acceso directo a la terraza. Además, el bungalow incluye dos dormitorios y un pequeño estudio. El dormitorio principal también tiene una salida directa a la terraza. El cuarto de baño, con luz natural superior a la media, tiene dos ventanas. Está equipada con una bañera larga (180 cm x 80 cm) con entrada profunda y con una ducha abierta a ras de suelo en gran formato de 120 cm x 120 cm. Esta ducha sería fácilmente accesible con un andador o una silla de ruedas. Las paredes de vidrio se pueden unir a ambos lados según los deseos individuales. Además, la casa cuenta con una gran conexión de casa y sala técnica. La parcela tiene 533 m² y está muy bien cuadrada. En cualquier caso, permite el alojamiento de una herramienta adicional y un cobertizo de jardín. Equipamiento: Calefacción, aislamiento acústico, plazas de aparcamiento y wallbox: Por supuesto, el bungalow fue construido en una construcción sólida (ver descripción de la construcción Town & Country). Está equipado con una potente bomba de calor de Vaillant, un intercambiador de calor y un depósito de agua caliente a juego de Vaillant, así como con un moderno sistema de ventilación de Bosch. Por supuesto, el nuevo edificio está totalmente aislado de acuerdo con la normativa y equipado con ventanas de triple acristalamiento de alta calidad. De este modo, toda la casa garantiza a su nuevo propietario una situación de calefacción eficiente, que ahorra recursos y es respetuosa con el medio ambiente, así como un aislamiento acústico óptimo. Delante de la casa hay 3 plazas de aparcamiento en la vía pública y en la propia propiedad se pueden aparcar hasta cuatro coches al mismo tiempo. Para ello se pavimentarán las zonas correspondientes. Está disponible la conexión de alimentación para un wallbox. Proceso de transacción: El bungalow está terminado y fue entregado al vendedor por el contratista general el 17.09.2024. El bungalow tiene una terraza de 36 m² con paisaje dunar. Actualmente, las instalaciones exteriores se encuentran en la fase final de diseño por parte del vendedor. A continuación, se entrega al comprador una casa con revestimientos de suelo acabados. Si desea vender su propiedad anterior al mismo tiempo que compra este bungalow, el equipo de Claudia Wolf Immobilien estará encantado de brindarle asesoramiento y apoyo profesional. Ubicación: ¿Le gustaría disfrutar del ambiente cosmopolita de la metrópolis de Hamburgo? ¡1,89 millones de personas viven aquí y 198 millones de turistas visitan Hamburgo cada año! Con un poder adquisitivo de 29.857 euros per cápita y un índice de poder adquisitivo de 106,5, Hamburgo es una de las tres ciudades más ricas y bellas de Alemania. Con un índice de centralidad de 108,4, Hamburgo es un imán para todo el norte de Alemania. ¿Le gustaría tener la cultura en todas sus facetas y un aeropuerto internacionalmente bien conectado a la vuelta de la esquina? Y al mismo tiempo, la paz y la seguridad de un entorno de lujo para su nueva propiedad. ¡Entonces ven a vernos a Geesthacht, cerca de Hamburgo! Su nuevo hogar está idealmente conectado a través de la A25. En tan solo 30 minutos se puede llegar a la estación principal de tren y en menos de 50 km al aeropuerto de Hamburgo. En el sureste de Hamburgo se encuentra un pequeño refugio a orillas del Elba. Con sus 32.000 habitantes, Geesthacht tiene una infraestructura urbana completa con 3 hospitales, 5 escuelas, una biblioteca municipal, su propio teatro, varios museos y muchos empleadores atractivos. Durante años, el poder adquisitivo per cápita en Geestacht ha aumentado constantemente. Esto indica que a la burguesía bien ganada le gusta establecerse aquí y se concentra cada vez más. Su nuevo hogar en Geesthacht, cerca de Hamburgo, impresiona por su fantástica infraestructura de ocio. Es por eso que este lugar atrae cada vez a más jubilados acomodados. La proporción de población no alemana está muy por debajo de la media nacional. Su propio club de yates a motor, el MYCG Motor-Yacht-Club-Geesthacht e.V., está idílicamente situado en la costa de la isla del Elba. Un segundo pequeño puerto se encuentra a orillas del Elba. Su nuevo hogar está a solo 4,2 km del Elba y tiene su propio lido pintoresco y sin vigilancia. Esta joya invita a nadar, tomar el sol y hacer picnics. Idílicos senderos bordean las orillas del Elba. No muy lejos de Geesthacht, en Lauenburg, comienza el canal Elba-Lübeck, de 61 km de longitud, que conecta el Elba con el mar Báltico. El popular carril bici de larga distancia "Alte Salzstraße" discurre por sus orillas, un placer especial y un punto de partida ideal para los amantes del ciclismo. Features: - Garden - Terrace - Parking - Barbecue - Electric Vehicle Charging - Internet - Satellite TV - Dishwasher
