344.400 EUR En oferta: ¡A ser aprovechado! ¡Inversores a sus calculadoras! Aquí hay un edificio de inversión que incluye: En la planta baja, un local comercial Bar Restaurante, con patio y alojamiento operativo en la planta superior. Un T3 en el primer piso, Dos T2 en el segundo piso Los locales comerciales que funcionan como Bar Restaurante incluyen: - Un comedor de 40 m², - Una sala de bar de 50 m², - Una cocina profesional de 25 m², - Un área de almacenamiento de 40 m², - Baños accesibles para personas con movilidad reducida, - Un gran patio con una terraza de 140 m² con un bar de verano, - Este local tiene un alojamiento para el personal de 45 m² (dos dormitorios) El T3 incluye una sala de estar con balcón, una cocina abierta, 2 dormitorios, cuarto de baño con ducha y aseo separado. Rentas anuales (que se pueden incrementar) de casi 30.000 euros anuales. Vivienda en D. Edificio con mucho carácter, situado a 20 metros del puerto deportivo, y del ayuntamiento de Beaucaire, el mercado y las tiendas están cerca. se encuentra a 5 minutos a pie de la estación de tren de Beaucaire (que conecta Nîmes en 15 minutos, Aviñón en 12 minutos y Arles 10 minutos), y a 10 minutos a pie del recinto ferial y su base náutica. ¡¡A ser agarrado absolutamente!! Precio 344 400€ gastos de agencia a cargo de los vendedores. Nuestra empresa de gestión patrimonial está a su disposición para todas las simulaciones y consejos en el contexto de esta adquisición. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Clase energética D, Clase climática B Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 1170,00 y 1630,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr. 314 m² Beaucaire