Número de referencia: 19772 Dos casas totales 450m2, 700m2 lote, Ribera Belén, 5 dormitorios, jardín En venta: 549.000 Agente del listado: Marcello Marongiu Datos básicos: Departamento (Provincia): Heredia Municipio (Cantón): Belén Commune (Distrito): La Ribera Barrio: La Ribera Superficie construida (espacio habitable) m2: 460 Superficie de la parcela (terreno) m2: 700 Piscina: no Año de construcción: 2002 Enlaces adicionales: • Casa principal Superficie construida (espacio habitable) m2: 260 Dormitorios: 3 Baños completos: 2 Medios baños de invitados: 1 Oficina: Sí Habitación de servicio con baño: 1 • Casa secundaria Área construida (espacio habitable) m2: 200 Dormitorios: 2 Baños completos: 2 Medios baños de invitados: 1 Oficina: Sí Habitación de servicio con baño: 1 Descripción de la propiedad: Casa Doble es una residencia agradable y muy interesante de su tipo, de hecho se compone de dos casas cómodas que son totalmente autónomas entre sí pero al mismo tiempo comunicar: puede resolver así la necesidad habitacional de tener padres cerca y, al mismo tiempo, preservar la independencia y autonomía de la nueva familia. Otra posibilidad interesante es poder alquilar una de las dos viviendas, garantizando así unos ingresos atractivos. La propiedad se encuentra en La Ribera de Belén (Heredia), una zona dinámica a solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría y de la capital San José. Cerca hay numerosos centros comerciales, una variedad de hoteles internacionales, excelentes restaurantes, el nuevo centro de convenciones, los principales centros de fabricación, escuelas internacionales. Ambas casas están construidas sobre un lote de 700m2 sobre una losa continua de hormigón armado, muros integrales de bloques de hormigón. El frente de la propiedad es de 28 metros y el fondo de 25 metros. Las casas son independientes, una de la otra, compartiendo solo el área verde del patio trasero. Los techos son de yeso con borde para permitir una mayor altura. La estructura del techo es de tubo de hierro y está cubierta de estructura de hierro galvanizado. Todas las puertas de las dos casas están hechas de paneles de madera de cedro con un marco y cornisa alrededor de su perímetro, también hecho de cedro. La losa sanitaria y los accesorios de baño son de buena calidad. Cada una de las viviendas cuenta con una zona de almacenaje, del tipo buhardilla, como una bodega, a la que se accede a través de un techo situado en escalera. Casa principal La casa principal es una residencia con una superficie de 260 m2. Acceso con recibidor, despacho y medio baño. Al entrar en el área social, encontrará la sala de estar, el comedor y la cocina en un espacio amplio y abierto frente al patio-terraza. Desde la cocina se accede a la sala de personal de servicio con su baño y al lavadero. Esta casa tiene una cómoda sala de televisión y tiene tres dormitorios. El dormitorio principal con un baño completo, un vestidor y tiene una terraza independiente. Los dos dormitorios secundarios comparten un baño completo. El garaje interior con suelo de cerámica puede acomodar dos autos grandes y tiene dos armarios para el almacenamiento. En el patio hay una terraza con zona de barbacoa y adicionalmente tiene un espacio para una guardería. Casa secundaria La casa secundaria tiene una superficie de 200 m2. Acceso con recibidor, despacho y medio baño. Los suelos son de porcelanato. Tiene una amplia sala de estar con un área dedicada para el comedor formal y está conectada con la cocina, así como una habitación para el personal de servicio. El dormitorio principal tiene un amplio baño y vestidor y también su terraza privada. El dormitorio secundario tiene un baño completo. Los suelos de los dormitorios son de tablilla de madera. El garaje techado, con suelo cerámico, tiene capacidad para dos coches grandes y tiene un armario para el almacenamiento. Sobre la ubicación: Belén tiene un clima muy agradable, cálido por la mañana y fresco por la tarde y por la noche; la temperatura media oscila entre los 20 y los 25 grados centígrados. La ubicación es privilegiada, adyacente a la carretera Interamericana, tiene fácil comunicación entre las principales vías de acceso a las provincias de San José, Heredia y Alajuela. Belén tiene una ubicación estratégica, estando muy cerca de Lindora (3 km) y Santa Ana (8 km), donde confluyen todo tipo de comercios y actividades. Sus residentes disfrutan de un abanico de posibilidades de ocio y esparcimiento con centros comerciales que ofrecen una amplia gama de servicios, por ejemplo, disfrutando de una tarde de café con espacios para leer, escuchar música o simplemente hablar, a bares y restaurantes con música en directo. Por otro lado, en esta zona se encuentra Pedregal, uno de los anfiteatros costarricenses para conciertos a gran escala y ferias culturales internacionales. Belén es la tierra de las zonas francas, los edificios de los centros de servicios, las industrias y los hoteles. En los últimos años, se ha convertido en un imán para el desarrollo de proyectos corporativos, promoviendo así la llegada de empresas nacionales y extranjeras de alto perfil, contribuyendo así al desarrollo de nuevas fuentes de empleo. La gestión del Municipio le ha permitido a Belén ocupar el puesto 4 de 81, del Índice de Gestión Municipal, elaborado por la Contraloría General de la República, esta clasificación mide la planificación, el desarrollo y la gestión institucional, la participación ciudadana y la rendición de cuentas, la gestión de los servicios económicos y sociales. También ocupa el puesto 11 en el Índice cantonal de Progreso Social, elaborado por el Centro Latinoamericano para la Competitividad y el Desarrollo Sostenible (CLACDS) de INCAE Business School. Por otro lado, ocupa el puesto número 3 en el Índice Cantonal de Desarrollo Humano de Costa Rica, solo superado por Santa Ana y Escazú. Por estas y muchas otras razones, La Ribera Belén es el destino ideal para vivir y trabajar. Información adicional sobre el precio: El precio es negociable Features: - Barbecue - Satellite TV - Terrace - Alarm - Internet