Identificación del inmueble: ZMPT573903 Si estás buscando un terreno llano, con más de 2000m2, para la construcción de una villa de 4 frentes, en una ubicación privilegiada y muy cerca de São João da Madeira, ¡esta puede ser la oportunidad que estás buscando! La propiedad se encuentra en la Rua de Milheirós, con 27,5 m de frente, en Casais, a menos de 1 km de la Iglesia Matriz. Es prácticamente llano, con solo un pequeño desnivel con respecto a la carretera. De acuerdo con el PDM de Santa Maria da Feira, es factible para la construcción de viviendas, con un índice máximo de uso del suelo de 0,90 y hasta 3 pisos por encima del nivel umbral, más atrás. Con las siguientes infraestructuras: agua, alcantarillado y fibra. TÉCNICAS: Según el PDM vigente, la capacidad constructiva del terreno es la siguiente: • Planificación: Espacio Residencial Nivel II • Índices: Iu=0.9 • Altura = 3 pisos (rc + 2 + empotrado) CERCA: El inmueble se encuentra en una zona tranquila y con mucha privacidad, pero cerca de todo tipo de comercio y servicios, a saber: • A 750m: Punto CTT • A 800m: Centro Cultural Milheirós de Poiares • A 900m: Escuela Primaria Milheirós de Poaires • A 900m: Iglesia Matriz de Milheirós de Poiares • A 1,3 km: Playa del río Mamoa • A 1.4km: Escuela Primaria Milheirós de Poiares • A 1,5km: Centro Social "Dr. Crispim Teixeira, Borges de Castro" • A 1,5 km: Farmacia Costa Oliveira • A 1,7 km: Clínica Dental Ana Leão • A 1,7 km: Carnicería Santa María • A 2,6 km: Grupo Escolar Arrifana • A 2,6 km: Alma Fitness Gym • A 2,8 km: Intermaché de Arrifana • A 3 km: Tierra firme Bom dia Arrifana • A 3 km: Lidl Arrifana • A 3 km: A32 dirección Oporto/Aveiro • A 3,3 km: Estación de tren de Arrifana • A 3,4 km: centro de São João da Madeira • A 7,7 km: centro de Santa Maria da Feira MATRIZ Y ELEMENTOS LEGALES: • Valor patrimonial: 62,85 €, registrado como rústico • El artículo proviene de lo más destacado de un artículo rústico con 4200m2, y se crea un nuevo artículo urbano con la finalización de la venta • Certificado energético: N/A APROVECHA ESTA OPORTUNIDAD, ¡RESERVA YA TU VISITA! 3 razones para comprar con Zome + Acompañamiento Con una preparación y experiencia únicas en el mercado inmobiliario, los consultores de Zome ponen toda su dedicación en brindarle el mejor apoyo, guiándolo con la máxima confianza, en la dirección correcta de sus necesidades y ambiciones. A partir de ahora, crearemos una relación cercana y escucharemos atentamente sus expectativas, ¡porque nuestra prioridad es su felicidad! Porque es importante que sientas que estás acompañado, y que siempre estamos contigo. + Sencillo Los consultores de Zome cuentan con una formación única en el mercado, anclada en el intercambio de experiencias prácticas entre profesionales y fortalecida por el conocimiento de la neurociencia aplicada que les permite simplificar y hacer más efectiva su experiencia inmobiliaria. Deja atrás las pesadillas burocráticas porque en Zome encontrarás todo el apoyo de un equipo experimentado y multidisciplinario que te brinda apoyo práctico en todos los aspectos fundamentales, para que tu experiencia inmobiliaria supere las expectativas. + feliz ¡Nuestro mayor valor es brindarte felicidad! Libérate de las preocupaciones y gana el tiempo de calidad que necesitas para dedicarte a lo que te hace más feliz. Actuamos día a día para aportar más valor a tu vida con el asesoramiento fiable que necesitas para que juntos podamos conseguir los mejores resultados. Con Zome nunca estarás perdido ni solo y encontrarás algo que no tiene precio: ¡tu máxima tranquilidad! Así es como te sentirás a lo largo de la experiencia: Tranquilo, seguro, cómodo y... ¡FELIZ! Notas: 1. Si usted es un consultor inmobiliario, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dude en presentar a sus clientes compradores y hable con nosotros para programar su visita. 2. Para facilitar la identificación de esta propiedad, consulte el ID de ZMPT respectivo o el agente respectivo que le envió la sugerencia.
