Imagina invertir en un espacio único y estratégico, ubicado en el corazón de Fátima, a solo unos pasos del icónico Santuario, uno de los puntos de peregrinación más grandes del mundo. Este inmueble urbano, con una superficie total de 853,90 m², ofrece un extraordinario potencial para el desarrollo comercial, residencial o turístico, con la posibilidad de construir hasta 6 plantas y una superficie bruta de 2.988,65 m², sujeto a confirmación topográfica. La ubicación es realmente privilegiada, con un frente de unos 40 metros a la Rua do Rosário, una de las principales arterias de Fátima, caracterizada por un tráfico tranquilo y un excelente flujo peatonal, ideal para maximizar la visibilidad de cualquier desarrollo. El entorno urbano, formado por espacios comerciales, de servicios y zonas residenciales, crea un entorno dinámico y atractivo tanto para los residentes como para los visitantes. El terreno se beneficia de una gran elevación que ofrece una fuerte presencia en la trama urbana, además de estar perfectamente articulado con los accesos rodados de la ciudad. La proximidad al Santuario de Fátima asegura un flujo constante de peregrinos y turistas, mientras que el fácil acceso al aeropuerto de Lisboa, a menos de 1h30 de distancia, amplía el atractivo de esta propiedad para los inversores que buscan un proyecto con alcance internacional. Este espacio es una oportunidad única para desarrollar un desarrollo adaptado a las necesidades modernas, ya sea en el área de la hospitalidad, el comercio o la vivienda plurifamiliar, en el corazón de una de las ciudades más visitadas de Portugal. Programe su visita ahora y déjese inspirar por las posibilidades que esta propiedad única tiene para ofrecer. UOPG - UT1 - Fátima. Sub UOPG - Ciudad de Fátima. Suelo urbano (zona amarilla, 853,90 m2 correspondientes al 100,0% de la edificación) Espacios de Vivienda - Tipo I Plan de urbanización de Fátima: Zonificación - Vivienda Multifamiliar, Comercio, Servicios y Hospitalidad Zona central de la ciudad de Fátima Zona afectada 01 Suelo Urbano - Espacios Centrales Superficie 853.90 m2 Impermeabilización: 0,7 - 597,73 m2 Uso máximo: 3,5 - 2 988,65 m2 Altura: 23 - 6 plantas *Datos a confirmar con levantamiento topográfico. Categoría Energética: F #ref:CV11001-252