Esta residencia cuenta con una gama de características premium, modernas y funcionales, que brindan un estilo de vida cómodo y seguro. Destacan las siguientes características: - **Sistema de seguridad avanzado:** Equipado con un videoportero, un sistema de alarma integral (sensores de movimiento interior y rotura de cristales, y sensores de cortina exterior que barren todo el perímetro de la villa), un sistema de videovigilancia exterior con 3 cámaras de circuito cerrado de televisión. Ambos sistemas cuentan con una aplicación móvil para monitoreo y control remoto. - **Climatización eficiente:** Calefacción garantizada en todas las estancias con aire acondicionado Mitsubishi inverter por conductos. Además, una chimenea con un sistema de recuperación de calor y una preinstalación de calefacción central ofrecen opciones de calefacción versátiles. - Energía Renovable: Cabe destacar el kit "Solar Forzado" con 2 paneles solares y un acumulador de agua de 300 litros, que contribuye al calentamiento del agua, junto con un calentador de agua modular con sensor ventilado de Vulcano. - **Instalaciones modernas:** La aspiración central, las puertas eléctricas y un garaje con instalación de carga de automóviles eléctricos demuestran un compromiso con las soluciones innovadoras y sostenibles. - **Diseño interior elegante:** El interior cuenta con pisos de madera maciza de sucupira, persianas eléctricas de poliuretano reforzado y una exposición solar favorable (este, sur y oeste). - **Zonas exteriores:** La propiedad se enriquece con zonas ajardinadas en la parte delantera y trasera con un sistema de riego automático (controlable por una aplicación móvil), una zona de barbacoa, dos porches para aparcar y aparcamiento en la calle. - **Sótano funcional:** La planta -1 cuenta con un garaje para un coche, con acceso interior a la villa y jardín, lavadero, trastero, un baño con plato de ducha, y un espacio polivalente actualmente utilizado como despacho y gimnasio. - **Planta Baja:** En la planta baja, hay una cocina totalmente equipada con electrodomésticos Siemens, encimeras de acrílico de Krion/Corian, un baño, un salón-comedor con chimenea y acceso a una terraza de 18m2 con tarima de madera natural. También cuenta con un espacio polivalente con luz directa, actualmente utilizado como sala de juegos/estudio. - **1ª Planta:** La primera planta consta de un amplio recibidor con armario empotrado y luz directa. En esta planta, se encuentra una suite con closet, un baño completo y un balcón, dos dormitorios con armarios empotrados y un balcón, y un respectivo baño completo de apoyo. Situado en Nogueira da Regedoura, a solo 3 minutos de la A44 (CREP), a 20 minutos de Oporto y a 5 minutos de la encantadora ciudad de Espinho. A tan solo 300 metros de la villa, se encuentra el Parque Coteiro con circuitos de mantenimiento, espacios verdes de ocio y zona de barbacoa. Esta proximidad proporciona un ambiente tranquilo y opciones de entretenimiento al aire libre, perfectas para disfrutar de momentos de relax en familia o con amigos. Esta villa ofrece una combinación única de comodidad, elegancia y modernidad. Un verdadero hogar para aquellos que buscan calidad de vida y sofisticación. ¡No pierdas esta oportunidad, agenda tu visita ahora!