Identificação do imóvel: ZMPT563320 ¡Oportunidad única en Espinho! Dos Casas para Restaurar con Jardín, para Dar Vida a su Propio Espacio o Explorar Opciones de Inversión, con Proyecto Aprobado y a 5min de la Playa! ¿Estás buscando un proyecto emocionante en el corazón de Espinho? Te presento estas dos encantadoras casas para restaurar, situadas en el centro de la ciudad y a tan solo 5 minutos andando de la playa. Clasificadas como patrimonio de la ciudad, estas propiedades vienen con un Proyecto Aprobado que incluye la construcción de cuatro casas adosadas, tres unidades de 3 dormitorios y una unidad de 2 dormitorios, con gimnasio, jardín y estacionamiento común. Características principales: - Ubicación privilegiada: En el corazón de Espinho, cerca de tiendas, restaurantes y todas las comodidades urbanas. - Dos casas para restaurar: Una oportunidad única para dar vida a tu propio espacio y/o explorar opciones de inversión. - Jardín: Espacio privado al aire libre ideal para momentos de relax. - Proximidad a la playa: A solo cinco minutos a pie de las icónicas playas de Espinho. Potencial infinito: - Ideal para proyectos creativos de rehabilitación. - Posibilidad de crear residencias únicas con un diseño personalizado y original. - Excelente inversión debido a la ubicación estratégica. - Excepcional para Alojamiento Local dada su proximidad a la playa y al surf. - Potencial para un Hotel Boutique, dado el carismático interior, así como para un Hogar de Ancianos, Jardín de Infantes, Clínicas de Salud, entre otros. Las Casas: - Tres plantas + sótano - Jardín orientado al sur - Entrada por la Rua 62 y acceso por la Rua 18 - Buena exposición al sol – 4 frentes - 4 balcones: 2 norte, 1 este y 1 oeste - Detalles únicos - El proyecto incluye 769m2 de superficie útil El proyecto aprobado - Construcción de 4 unidades independientes: - Unidad de 2 dormitorios en la planta baja (124m2) con 2 dormitorios (uno en suite), baño completo, trastero, lavandería, despensa y sala de estar y cocina de planta abierta. - Unidad de 3 dormitorios distribuida entre la Planta Baja y el Sótano (145m2) con 3 dormitorios (todos suites), baño social, trastero, lavandería, sala y cocina de planta abierta y terraza. - Unidad de 3 dormitorios distribuida entre la 1ª y 2ª planta (195m2) con salón y cocina de planta abierta, baño completo, lavandería, 3 dormitorios (todos suites) y trastero. - Unidad de 3 dormitorios distribuida entre la 1ª y 2ª planta (200m2) con salón y cocina de planta abierta, baño completo, lavandería, 3 dormitorios (todas suites) y trastero. - Espacios comunes: sala polivalente/gimnasio en sótano, jardín con gran exposición al sol y aparcamiento cubierto para tres vehículos. Elementos matriciales y jurídicos: - Dos artículos matriciales: 926 y 927 - Área bruta de construcción – 290.00m2 + 457.56m2 - Año de registro en la matriz - 1938 - Licencia de uso – Certificado de exención emitido por el Ayuntamiento de Espinho - Certificado energético F Puntos cercanos y distancias: - A 2,6 km de la A41 y la A29 (5 min en coche) - A 500m de la Playa de la Bahía (5 min a pie) - A 600 metros de la estación de tren (7 minutos a pie) - A 450 metros del Casino Espinho (5 minutos a pie) - A 450m de las Piscinas Municipales (3 min a pie) - A 1 km de Continente Modelo (4 min en coche) - A 750 m de Pingo Doce (6 min a pie) - A 2,6 km de Mercadona (5 min en coche) - A 3,5 km de Espinho Golf (8 min en coche) - A 20 km de Oporto (20 min en coche) - A 31 km del aeropuerto Francisco de Sá Carneiro (30 min en coche) 3 razões para comprar com a Zome + acompañento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompañado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... ¡FELIZ! Notas: 1. Caso seja mmm consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Features: - Terrace
