Identificação do imóvel: ZMPT566836 Al comprar este lujoso apartamento de 3 dormitorios en el Espinho Ocean Development en Espinho, estará invirtiendo en: 1er condominio cerrado en la ciudad, con diversas amenidades como, jardín privado, entrada de seguridad, Circuito cerrado de televisión las 24 horas Salón condominio equipado con cocina y baño apto para reuniones y eventos. Esta propiedad cuenta con ascensor, un garaje cerrado para 3 coches con 49,32m2, con un balcón de 21,53m2, cocina totalmente equipada, lavandería independiente, Equipado con excelentes materiales de construcción y acabados destacando la domótica, bomba de calor Apagones eléctricos y doble acristalamiento. Cabe destacar la fabulosa exposición al sol de este apartamento, con un gran salón orientado al oeste, con fantásticas vistas al mar y una extensión de un balcón para disfrutar de una maravillosa puesta de sol en la playa. Excelente ubicación, aproximadamente a 300 metros de las playas y a 600 metros de la estación de tren, cerca del centro de la ciudad y de todas las comodidades que brinda la ubicación. ASPECTOS GENERALES • Comunidad cerrada; • Jardín privado; • Fachada con hormigón visto revestida en su interior con aislamiento térmico y acústico; • Marcos minimalistas de aluminio anodizado con corte térmico y acústico; • Doble acristalamiento del tipo SGG CLIMAPLUS 4S SILENCE, con protección solar y un alto grado de eficiencia térmica; • Puertas a toda la altura de los espacios; • Instalaciones hidráulicas, electricidad, TV por cable y teléfonos. EQUIPAMIENTO Y CONFORT • Sistema de domótica tipo Mendomus; • Bomba de calor monobloque Aquapura Energie A+ o equivalente; • Caldera mural Ariston para la producción de ACS con eficiencia energética y gestión horaria de la calefacción; • Calefacción central por radiadores; • Gas natural canalizado; • Apagones eléctricos; • Pre instalación de aire acondicionado; • Ascensores de última generación con capacidad para 8 personas, con funcionamiento silencioso, suave y energéticamente eficiente – Clase A, con puertas automáticas e iluminación LED. SEGURIDAD • Puerta de seguridad con cerradura de seguridad; • Videoportero a color; • Detector de incendios, inundaciones y fugas de gas con conexión inteligente al sistema domótico a través del control remoto; • Detector de red contra incendios en garajes; • Sistema de ventilación mecánica para la extracción de aire y la eliminación de humos; •Alarma; • Entrada de seguridad; • Circuito cerrado de televisión las 24 horas. ZONAS COMUNES • Pavimento de material cerámico rectificado; • Falsos techos con iluminación LED; • Paredes revestidas con paneles de madera de melamina; • Cocheras cerradas (tipo Box) con cuadro eléctrico independiente. HABITACIÓN EN CONDOMINIO • Salón en condominio equipado con cocina y baño apto para reuniones y eventos. SOSTENIBILIDAD AGUA • Sistemas económicos de control de descargas de aguas residuales; • Calentamiento de agua por bomba de calor con clase de eficiencia energética A+. ENERGÍA • Clasificación energética objetiva - A; • Iluminación interior mediante LEDs de bajo consumo y alta eficiencia. Un menor consumo de energía y una mayor vida útil traerán beneficios inmediatos a tu hogar. Además de estos beneficios obvios, los LED también son fáciles de controlar en términos de intensidad y color. Esta es una ventaja que te permite pintar un espacio con luz de una manera dinámica y atractiva; • Termostatos de regulación de la temperatura de calefacción que evitan el desperdicio de consumo; • Racionalización energética con el uso de relojes en la iluminación de condominios. MATERIALES Y DISEÑO • Dimensionamiento cuidadoso y protección solar de las aberturas exteriores, con sombreado natural alejando las aberturas de la línea de fachada y utilizando viseras protectoras; • Uso de marcos térmicos (con corte térmico) y doble acristalamiento con rotura de puente térmico; • Construcción de todos los muros interiores con aislamiento térmico y acústico de alta densidad, obteniendo una gran inercia térmica y acústica en el interior, y la consecuente estabilización de la temperatura y reducción del ruido paralelo; • Diseño de interiores elemental con grandes espacios y el uso de tonos claros, aumentando la eficiencia de la iluminación natural y, en consecuencia, la iluminación artificial; • Uso de materiales, como la madera y los materiales cerámicos, con un bajo nivel de energía integrada. RESIDUOS SÓLIDOS • Introducción de un compartimento privado de uso común para la recogida selectiva de residuos sólidos no clasificados, vidrio, papel y envases. Grados: Si usted es un consultor inmobiliario, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dude en presentar a sus clientes compradores y hable conmigo para programar su visita. 3 razões para comprar com a Zome + acompanamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Sencillos Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... ¡FELIZ! Notas: 1. Caso seja mmm consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
