En Egina, la isla más cercana a Atenas, a solo 30 minutos en ferry, ¡descubre tu paraíso! Una exclusiva villa de 700 m² con 5 dormitorios principales, a tan solo 30 metros del mar con piscina privada e impresionantes vistas al azul. Moderna y a la vez armoniosamente integrada en el paisaje, la villa ofrece 440 m² de espacio de sala de estar más 260 m² de espacio adicional (habitaciones para el personal, lavadero, lavandería). Planta baja: Salón/comedor con cocina abierta totalmente equipada, 2 dormitorios con baño en suite, aseo de invitados. La sala de estar y el comedor tienen una apertura continua de 12 m y crean un espacio aireado con vistas despejadas al mar. El efecto in & out creado por los espacios abiertos da a los huéspedes la sensación de pasar todo el día junto al mar. Planta alta Dormitorio principal de 46m2, con baño en suite y vestidor. Tiene acceso a dos balcones privados, uno con vista al mar y el otro con vista a la montaña. Planta baja 2 habitaciones con baño (28m2 y 26m2) que comparten un patio privado. Spa en casa (bañera de hidromasaje, sauna, hamamatsu, cama de masaje, etc.) INODORO. Visitante Habitaciones para el personal (dos dormitorios con baño en suite, cocina con mesa de comedor) Lavadero / lavadero Garaje Instalaciones y características: Infinidad Sistema de aire acondicionado central Ventiladores de techo Boffi Calefacción por suelo radiante Sistema completo de audio y vídeo Bang and Olufsen Sistema de alarma, tecnología instabus, centro de llamadas interno Boffi, muebles Promemodia, muebles B&B Italia, electrodomésticos de cocina Miele, cubiertos Christofle, ropa de cama Frette, Duxiana, muebles a medida. Por último, pero no menos importante: hay un fondeadero privado y amarres. Pista de tenis a 400m de la propiedad con orientación ideal norte-sur. La propiedad está en venta totalmente amueblada y equipada. Aviso importante El certificado de eficiencia energética del inmueble se encuentra en proceso de emisión y estará disponible antes de la finalización de la transacción, de acuerdo con los requisitos legales aplicables. Este anuncio es no contractual y sin reconocimiento de responsabilidad. La información contenida en este anuncio se proporciona con fines informativos y no tiene valor legal. Todas las mediciones, atributos y otros detalles están sujetos a verificación y están sujetos a cambios sin previo aviso. La responsabilidad de la información relativa a la propiedad (área, estado, cumplimiento de las instalaciones) recae únicamente en el propietario. Nuestra oficina no se hace responsable de posibles inexactitudes. En caso de una solicitud urgente de visita, regístrese a través del anuncio y envíe sus datos de contacto completos a nuestro experto local. Póngase en contacto con nosotros posteriormente a través de SMS, WhatsApp o Viber, mencionando su nombre, código de propiedad y correo electrónico, para facilitar el seguimiento y evitar pérdidas de tiempo debido a las llamadas telefónicas, que a menudo son de baja calidad en Grecia. Los datos de contacto del experto (teléfono y correo electrónico) están disponibles en la parte inferior de cada anuncio en nuestro sitio web. No dudes en ver el resto de nuestras propiedades en ibphome. NETO o IBP. ser. Honorarios de agencias inmobiliarias en Grecia Compra: Los honorarios de la agencia inmobiliaria por la compra o venta de inmuebles ascienden al 2%, IVA adicional (24%). Alquiler: La cuota de la agencia inmobiliaria corresponde al importe del alquiler, más el IVA (24%). Documentos necesarios para las visitas Para cada visita a la propiedad, es obligatorio presentar un documento de identidad o pasaporte, así como el número de IVA del comprador interesado, de acuerdo con la ley 4072/11.4.2012. Features: - Furnished - Internet - Air Conditioning - Tennis - Alarm - Barbecue - SwimmingPool - Sauna
