945.000 EUR 845.000 EUR Bienvenidos a esta excepcional finca vinícola, un paraíso de 19 hectáreas de agricultura ecológica desde 2015, situada en el corazón del famoso valle del Lot. La Residencia Principal: Elegancia y Confort Una majestuosa casa principal de 250 m² en dos niveles le da la bienvenida. La planta baja ofrece una amplia cocina-comedor de 51 m², que se abre a un patio interior por un lado y a un jardín con terraza que ofrece impresionantes vistas al viñedo por el otro. Un salón/salón de 48 m², un sótano de 23 m² y una sala de calderas de 24 m² completan este nivel. Arriba, descubra cinco generosos dormitorios (entre 17 y 21 m²) y tres baños. Alquiler Haven of Peace: T3 de 60 m² Un encantador alojamiento tipo T3 de 60 m², alquilado recientemente por 400 /mes, añade una atractiva dimensión de alquiler a la propiedad. El Arte de la Elaboración del Vino y la Hospitalidad: El patio interior central, accesible desde la carretera, conecta la parte residencial con la parte operativa. Explore la recepción y la bodega de degustación y sea testigo de una floreciente tradición vitivinícola con modernas instalaciones operativas. Los edificios operativos incluyen un hangar de 179 m² (2016), con almacén, taller y espacio para equipos, así como una sección de vinificación de 376 m². Esta alberga una vinoteca con tina termorreguladora de acero inoxidable de 3.150 hl, una segunda bodega, un trastero aislado y por supuesto, una bodega de recepción y degustación. Tierras excepcionales en agricultura orgánica En estas tierras excepcionales, descubra aproximadamente 12 ha de viñas (11 ha de Malbec y 1 ha de Merlot, algunas de las cuales tienen más de 140 años), 2 ha de ciruelos en producción y 4 ha de tierra. El resto del terreno alberga edificios y una pequeña zona boscosa, todo ello moldeado por recientes intercambios y recompras para crear una única propiedad alrededor de los edificios en funcionamiento. Oportunidades únicas Como beneficio adicional, la posibilidad de contratar a un empleado agrícola, director de bodega y la interesante perspectiva de darle un toque enoturístico a la T3 alquilada gratuitamente a más tardar en noviembre de 2024. Una oportunidad ideal para un proyecto vitivinícola y una diversificación prometedora. Explore la combinación de la tradición vinícola y el confort moderno en esta finca única, lista para satisfacer sus sueños más locos. 15 hab 6 dorm 310 m² terreno 197.200 m² Duravel
253.000 EUR MAGNÍFICA PROPIEDAD DE PIEDRA TOTALMENTE RESTAURADA CON PISCINA, DOS HABITACIONES, UNA CASA DE CAMPO Y UN APARTAMENTO PRIVADO, TODO EN UNA PARCELA DE TERRENO CON UNA CAPACIDAD TOTAL DE 7535M2. UBICACIÓN EN EL CORAZÓN DEL VALLE DEL LOT Y VIÑEDOS DE CAHORS. CERCA DE UN PUEBLO TURÍSTICO CON TIENDAS (46700). Casa dispuesta en 3 niveles (301m2): 3 cocinas, 3 salones, 5 dormitorios, 3 baños, 2 baños, 5 aseos, bodega y garaje. Planta baja: Un comedor de 24,58m2 y un salón de 25,22 m2, con ventanas y puertas a la parte delantera y trasera de la casa. Un gimnasio de 25,46 m2, una gran bodega (29m2), una cocina-lavadero (20m2), una gran sala para terminar de reformar de 50 m2 que ofrece muchas posibilidades comerciales. Planta 2: acceso a través del jardín y una gran terraza escalera interior 2ª terraza cubierta pavimentada con barbacoa. Acceso en una sola planta por la terraza a las dos habitaciones independientes. ¿Una habitación azul, en una suite familiar con esquina? sala de estar, y baño WC (26m2). Una sala de coco (15m2) con una habitación de azulejos, ducha, lavabo en el gabinete del inodoro. La casa de campo 1 amueblado y aprox. 71m2: Reformado y amueblado con gusto. Una cocina grande (14m2), con muebles bajos. Comedor (7,62m2). Un gran salón (21,39m2) con pequeño balcón. Dormitorio / altillo (18m2), un baño (10m2). Apartamento privado en 2 niveles:. 2 dormitorios de 15m2 y 18m2 con baño completo y aseo. Planta: acceso por una escalera interior Gran rellano (11m2) con armario. Cocina/comedor (25,35m2) barra convertida y ventana velux. Una sala de estar (25m2). Con ventana velux. CALENTADOR DE AGUA ELÉCTRICO CÚMULO? NALGAS SÉPTICAS. La piscina: Hermosa piscina de 7.88m x 4.88m con liner, playas pavimentadas. El garaje: Un garaje con plazas de aparcamiento para varios vehículos. JUNTOS OFRECIENDO MUCHAS POSIBILIDADES. PARA SER INCAUTADO. Features: - SwimmingPool 12 hab 5 dorm 301 m² terreno 7.535 m² Duravel