El Scala-Mare le ofrece un lugar privilegiado para vivir junto al mar. Junto a la playa de Canidelo y Praia da Sereia. El lugar perfecto para aquellos que valoran la calidad de vida, con los pies en el mar, y a 10 minutos del centro de Oporto. Espacios únicos para aquellos que buscan exclusividad y vistas al mar. Cada apartamento en Scala Mare ha sido cuidadosamente diseñado con acabados de primera calidad, ofreciendo un estilo de vida sofisticado y contemporáneo. Este apartamento ofrece 285.70 metros cuadrados de área total, incluyendo un balcón con 42.2 metros cuadrados y una terraza con 112.9 metros cuadrados, y una caja de garaje para 3 vehículos con 59.3 metros cuadrados. Su luminosidad destaca por su orientación solar Este/Sur. Fecha estimada de finalización: diciembre de 2024. Elegir vivir junto a la primera línea de playa puede ser la realización de un sueño, el sonido de las olas rompiendo contra la orilla, la fresca brisa marina creando un ambiente único y sereno que es difícil de encontrar en otros lugares. INTERIOR Apartamento General Altura del techo: 265 cm. Suelo multicapa de madera francesa de roble (3+12). Paredes acabadas con yeso en blanco RAL9010. Puertas y armarios esmaltados en blanco RAL9010 o con acabado en madera. Armarios con iluminación interior LED y activación automática por célula. Insonorización en paredes entre unidades y entre unidades y áreas comunes, así como en pisos y losas sólidas. Aislamiento térmico y de humedad en paredes exteriores. Bombas de calor LG AQS, apoyadas en algunos casos por paneles solares fotovoltaicos. Instalación de aire acondicionado Mitsubishi en la sala de estar, la cocina y los dormitorios con un sistema "split por conductos", con la unidad split empotrada en el techo. Unidades de aire acondicionado en la terraza. Entrada de aire en los espacios a través de elegantes difusores lineales integrados. Unidades de renovación de aire VMC (Mechanical Cross Ventilation). Renovación y mejora continua del aire, reduciendo el dióxido de carbono. Con recuperación térmica del aire interior para la regulación térmica del aire exterior, permitiendo una reducción significativa del consumo. Persianas opacas enrollables. Funcionamiento dentro de canales empotrados en la pared para una mayor eficacia en el bloqueo de la entrada de luz. Sistema domótico con un módulo base que controla la iluminación, las persianas y el clima, accesible a través del teléfono móvil. Iluminación LED: focos empotrados en la mayoría de los espacios; Luminaria lineal empotrada en baños, junto a espejos, y en la cocina, sobre encimeras. Equipos operativos, interruptores y enchufes del tipo "Gira" o equivalente. Puerta de seguridad tipo "Power by Portrisa", o equivalente, chapada por ambos lados en color madera. Cocina Pavimento de material cerámico rectificado, efecto cemento marrón grisáceo. Armarios en acabado termolaminado blanco. Encimeras y armarios intermedios de sílice natural tipo compacto "Silestone" o equivalente. Encimera de península, cuando esté presente, en madera contrachapada. Electrodomésticos "Miele": placa de inducción, campana extractora, horno, microondas, frigorífico combinado empotrado, lavavajillas empotrado y lavadora-secadora. Grifo de encimera con rociador extraíble tipo "Ginger by Bruma" o equivalente. Baño de visitas Multicapa Suelo de Madera Francesa de Roble (3+12). Revestimiento de paredes en material cerámico rectificado, efecto mármol. Inodoro "Urb.y." suspendido de Sanindusa, o equivalente, y encimera con lavabo tipo "Corian", o equivalente. Grifería (de pared o de mostrador, según el caso) tipo "Leaf by Bruma", o equivalente. Accesorios tipo "JNF" o equivalente. Baños Pavimentos y revestimientos de material cerámico rectificado, efecto mármol. Sanitarios: inodoro suspendido y bidé "Urb.y." de Sanindusa, o equivalente; encimeras con fregaderos tipo "Corian", o equivalentes (suites); encimeras de sílice natural compacta tipo "Silestone", o equivalente, con fregadero empotrado tipo "Anna" de Sanindusa, o equivalente (suite principal); Plato de ducha plano blanco. Grifería (de pared o de mostrador, según el caso) tipo "Leaf by Bruma", o equivalente. Accesorios tipo "JNF" o equivalente. Calentadores de toallas/calentadores eléctricos. EXTERIOR Apartamento Garage Box con 3 estacionamientos, 1 espacio para cada dormitorio, cerrado con portón de seguridad seccional automático. Tomas conectadas directamente al cuadro eléctrico de cada unidad, permitiendo la instalación de estaciones de carga de vehículos eléctricos, 1 por garaje, con capacidad de uso de hasta el 80% del total de cargadores. Umbrales impermeables exteriores, piezas de aluminio ranuradas a medida, vulcanizadas sobre aislamiento y hormigón sin cortes. Marcos correderos Technal, con rotura de puente térmico, en color gris oscuro, aplicados sobre umbrales de impermeabilidad. Doble acristalamiento de baja emisividad. Revestimiento de fachada en material cerámico de gran formato 120x260cm, efecto cemento marrón grisáceo (fachada ventilada). Pavimento cerámico, 60x60cm, efecto cemento marrón grisáceo, aplicado sobre soportes. Losas de balcón en hormigón visto. Tiras de iluminación LED en el techo, a lo largo de toda la longitud de los balcones, a unos 20 cm de la parte superior. Zona de lavandería colgante: revestimiento de chapa de aluminio y lamas verticales en perfiles de aluminio, en color parduzco. Terrazas (Cubierta) Pavimento cerámico, 60x60, efecto cemento marrón grisáceo, aplicado sobre soportes. Swimspa EA Spas Activity 2 Profundidad, de 549x226x152 cm, revestida de madera modificada térmicamente, con cubierta envolvente y escalera de acceso. División entre unidades en una pared de unos 110 cm de altura y vidrio esmerilado. Protecciones exteriores, en cristal transparente. Encimeras de concreto visto con gabinetes de almacenamiento con puertas en rejilla de aluminio gris oscuro. Iluminación LED: luminarias lineales empotradas en las paredes bajas; apliques de pared junto a las encimeras; Puntos de fijación para sombrilla o toldo. Alrededores 3.2 km hasta Campo de golf · A 4.1 km de Marina · A 50 m de la playa · A 20 m del restaurante · A 300 m del supermercado · A 1.2 km de Farmacia · A 7.4 km de Ciudad de Oporto · A 6.5 km del Campus Universitario · A 9.2 km del Hospital CUF de Oporto Vivir en un entorno de playa con la comodidad de la proximidad de la ciudad es una opción atractiva para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo y relajado sin renunciar a la integración de la vida cotidiana en la esencia de la ciudad. Features: - Lift
