378.600 EUR

Este atractivo apartamento de 2 habitaciones con una superficie habitable de 60 m² está situado en una calle lateral tranquila y verde de Frankfurt-Niederrad. Se encuentra en el 2º piso de un edificio de apartamentos bien cuidado con un total de 35 fiestas y se puede llegar fácilmente a través de una escalera limpia o el ascensor de pasajeros. El apartamento fue ampliamente renovado en 2011. Se renovó completamente el baño, se colocaron azulejos nuevos en la cocina, el baño, el pasillo y el trastero y se adaptaron las instalaciones eléctricas. En la sala de estar y el dormitorio, se colocó un suelo de parquet de madera auténtica, lo que le da a la habitación un ambiente cálido y de alta calidad. El dormitorio, que da al jardín, es especialmente tranquilo. El amplio salón ofrece acceso a un acogedor balcón donde se puede disfrutar de la noche. El edificio en sí también ha sido modernizado. En 2019, tanto la fachada exterior como las barandillas de los balcones se renovaron ampliamente. Además del apartamento, el equipamiento también incluye su propia bodega. También hay una bodega para bicicletas y un lavadero de uso compartido. Para mayor comodidad, hay un espacio de estacionamiento seguro al aire libre en el patio trasero. El terreno de juego está videovigilado y la entrada y salida se realiza cómodamente por control remoto. Una barrera asegura el acceso, por lo que su vehículo está bien protegido en todo momento. La plaza de garaje debe comprarse por 15.000 euros. La propiedad ha estado alquilada desde el 01.02.2015, ¿Interesado? ¡Entonces no lo dude y haga una cita para una visita de inmediato! Datos del certificado de eficiencia energética: Clase de eficiencia energética: E; Valor energético: 130 kWh; Fuente de energía: gas; Año de construcción de la tecnología de la planta: 1999; Tipo de certificado: Certificado de eficiencia energética. Features: - Lift - Balcony

2 hab

60 m²

planta 2

Frankfurt am Main

435.000 EUR

** Primera ocupación ** El apartamento de la planta baja se extiende a 95,95 m² de superficie habitable, ofreciéndole un hogar ideal para su familia. El apartamento de 4 habitaciones tiene dos dormitorios muy espaciosos, una sala de estar con una cocina-sala de estar abierta y acceso a la terraza, lo que garantiza veladas agradables debido a la orientación sur. El cuarto de baño, con luz natural, está previsto con una ducha de suelo a techo y un aseo. El apartamento dispondrá de calefacción por suelo radiante. La propiedad se completa con una bodega, un lavadero comunitario, un cuarto de bicicletas y una plaza de aparcamiento exterior para su coche. ¿Interesado? ¡Entonces llame hoy y haga una cita para una visita! La construcción comenzará en noviembre de 2024 y finalizará en noviembre de 2025. Datos del certificado energético: Clase energética: A+; Valor energético: 20,1 kWh; Fuente de energía: electricidad; Año de la tecnología de la planta de construcción 2022; Tipo de certificado: Certificado de requerimiento energético. Features: - Terrace

4 hab

100 m²

Bischofsheim

499.000 EUR

6 hab

163 m²

terreno 354 m²

Mühlheim

599.000 EUR

La casa de 4 familias se encuentra en un tranquilo barrio de villas en el distrito de Gräfenhausen. Un apartamento, que pudo ser ocupado de inmediato, fue completamente renovado en 2021. Además de 3 habitaciones muy bien diseñadas, tiene un nuevo baño con ventana y ducha a ras de suelo. El aseo se aloja por separado en una pequeña habitación contigua. La gran cocina nueva con mucho espacio de almacenamiento está equipada con todos los electrodomésticos de marcas comunes. Los suelos de los salones están cubiertos con laminado, la cocina y los aseos han sido alicatados. Equipo: Conexiones en L en salones y cocinas Ventanas de 3 pliegues con acristalamiento aislante Ventana insonorizada persianas eléctricas Ventilación en las 3 habitaciones El apartamento también incluye una habitación en el sótano y una plaza de aparcamiento. El apartamento 1 se alquila como piso compartido con un contrato de alquiler gradual de 10 por año de incremento: habitación 1 por 330 -140 NBK, habitación 2 por 320 - 120 NBK, habitación 3 por 385 - 150 NBK. El apartamento 2 se alquila desde el 01.12.2023 por 1.000 de alquiler frío. Importe de la reserva actual: 20.700 . El 2º apartamento en el mismo nivel y del mismo tamaño y distribución está actualmente bien alquilado. Ambos apartamentos tienen un gran balcón soleado con vistas al hermoso jardín comunitario, que puede ayudar a crear. Los apartamentos tienen una escalera independiente y también se pueden convertir en un apartamento de planta abierta. ¿Hemos despertado tu interés? ¡Esperamos su solicitud de contacto! Valor energético: 158 kWh (m²a), Clase: E, Tipo de edificio: Casa Tipo de certificado: Certificado de eficiencia energética, Fuente de energía: Calefacción urbana Features: - Satellite TV - Balcony

6 hab

162 m²

planta 1

Weiterstadt

195.000 EUR

El atractivo apartamento de 1 dormitorio con una superficie de 23 m² está situado en Frankfurt Gallus, en una zona céntrica y popular de la ciudad. La ubicación se caracteriza por una buena infraestructura y excelentes conexiones de transporte público. En las inmediaciones hay tiendas, restaurantes e instalaciones de ocio. Equipo: El apartamento tiene una sala de estar y un dormitorio, una pequeña cocina y un baño. Destaca especialmente el equipamiento del complejo residencial, que incluye una plaza de aparcamiento, una sala de deportes y fitness, una sala de relajación, varios balcones comunes, máquinas expendedoras de bebidas, una lavandería con máquinas incluidas, una plaza de aparcamiento para bicicletas y una bodega. El apartamento es ideal para solteros o viajeros. Los apartamentos se alquilan automáticamente por la administración de la propiedad y los alquileres se distribuyen a través de un grupo de alquiler, por lo que nunca hay pérdida de alquiler. Los alquileres se recogen en el grupo de alquiler y luego se distribuyen a todos los propietarios, y también hay un aumento automático del alquiler cada dos años. Tienes la opción de salir de la piscina de alquiler. Particularidades: - Ubicación céntrica en Frankfurt Gallus - 23 m² de superficie habitable - Sala de deportes y fitness - Sala de relajación - Varios balcones comunes -Máquinas expendedoras - Lavadero con máquinas incluidas - Aparcamiento de bicicletas -Sótano Ingresos mensuales por alquiler: aprox. 566,00 (alquiler neto) - después de la deducción de todos los gastos (pool de alquiler). Reserva de mantenimiento: aprox. 750.000 (224 unidades) ¿Interesado? ¡Entonces llame hoy y haga una cita para una visita! Datos del certificado de eficiencia energética: Clase energética: B; Fuente de energía: CHP fósil; Valor energético: 56 kWh; Año de construcción de la tecnología de la planta: 2014; Certificado de requerimiento energético. Features: - Lift

1 hab

23 m²

planta 1

Frankfurt am Main

989.000 EUR

16 hab

400 m²

terreno 630 m²

Münster

465.000 EUR

3 hab

105 m²

planta 3

Bischofsheim

¡Bienvenido a su futura propiedad de inversión! Estos dos encantadores edificios de apartamentos, construidos en 1992, fueron ampliamente renovados y actualizados de 2018 a 2022. La renovación en el edificio de apartamentos delantero de 4 partes incluyó una modernización completa del interior para ofrecer una comodidad de vida contemporánea. El edificio de apartamentos delantero tiene cuatro espaciosas unidades de apartamentos que se extienden en dos niveles y, por lo tanto, ofrecen una variedad de opciones de vida. La fachada se ha aislado para mejorar la eficiencia energética, y en 2024 se ha pintado de nuevo para dar al edificio un aspecto amplio, fresco y acogedor. Además, se renovó el hastial del tejado para garantizar la integridad estructural y garantizar la longevidad del edificio. Un punto culminante especial de esta propiedad es que cada parte tiene su propio medidor de electricidad y calentador de agua instantáneo, lo que permite una facturación y control precisos del uso de electricidad y agua caliente. Edificio de apartamentos frente con 4 partes El espacio habitable se divide de la siguiente manera: Planta baja: 20m² Planta baja: 35m² 1ª planta: 55 m² 2ª planta: 50 m² El edificio de apartamentos trasero y, por lo tanto, más grande, ofrece espacio para un total de ocho apartamentos y recientemente ha sido ampliamente aislado y parcialmente renovado para garantizar el más alto nivel de confort de vida. En la planta baja, se renovó por completo el baño de un apartamento, mientras que se instalaron persianas eléctricas en la planta superior, 1ª planta y planta baja para aumentar el confort de vida. En todos los apartamentos se han instalado materiales de alta calidad, como suelos laminados y baldosas, que no sólo crean un aspecto atractivo, sino que también son duraderos y fáciles de mantener. Este edificio de apartamentos ofrece una excelente oportunidad de inversión con ingresos de alquiler estables. Gracias al reciente aislamiento y renovación, así como al moderno equipamiento de los apartamentos, está listo para deleitar al próximo propietario. Edificio de apartamentos trasero con 8 partes: Planta baja: 90m² 1ª planta: 70 m² 2ª planta: 70 m² (incluye 2 mamonetas) 2ª planta: 30 m² 1ª planta: 20 m² 1. Sótano: 20 metros cuadrados 2. Sótano: 20 metros cuadrados 3. Sótano: 28 metros cuadrados Ingresos anuales por alquiler: 73.000 (netos) ¡Programe una visita hoy y descubra el potencial de esta propiedad única! Datos del certificado de eficiencia energética: Clase de eficiencia energética: E; Valor energético: 135,4 kWh; Fuente de energía: gas; Año de construcción de la tecnología de la planta: 1992; Tipo de certificado: Certificado de eficiencia energética. Features: - Balcony

24 hab

480 m²

terreno 400 m²

Rödermark

284.000 EUR

** Casa unifamiliar de estilo rústico ** Planificación y diseño: Número de habitaciones: Personalizable Estilo de la casa: Diseño moderno de casa de campo con cochera o garaje opcional Espacio habitable y extensiones: Superficie habitable: 63 m² Culata de rodilla: Posibilidad de elevarla hasta 180 cm, creando espacio útil adicional (más 8.000 cm) Sótano: Disponible opcionalmente a la altura de la sala de estar, lo que permite crear espacio habitable adicional (más 40.800 ) Parcela y exterior: Tamaño de la propiedad: 139 m² Jardín con terraza Costes auxiliares de construcción: Los costes del permiso de construcción, las conexiones domiciliarias (hasta 10.000 EUR) y el diseño de la zona exterior están incluidos en el precio Precio y entrega Precio: 283.900 EUR Condición: Llave en mano

5 hab

63 m²

terreno 139 m²

Griesheim

299.000 EUR

Su nuevo hogar se encuentra en una casa de 4 familias en el distrito de Gräfenhausen, en una calle tranquila. Además de 3 habitaciones muy bien diseñadas, tiene un nuevo baño con ventana y ducha a ras de suelo. El aseo se encuentra por separado en una pequeña habitación La gran cocina (más 5.000) ofrece mucho espacio de almacenamiento y la posibilidad de acomodar una mesa de comedor. Además de un gran balcón cubierto, el magnífico jardín comunitario está a su disposición. El balcón es accesible desde la cocina y el dormitorio. Los pisos de las salas de estar están cubiertos con laminado; Las habitaciones húmedas y la cocina están alicatadas. Actualmente, el apartamento sigue siendo renovado desde cero por el propietario. Equipo: Conexiones en L en salas de estar y cocinas Ventanas de 3 pliegues con acristalamiento aislante Ventana insonorizada persianas eléctricas Ventilación en las 3 habitaciones El apartamento también incluye una habitación en el sótano y una plaza de aparcamiento (más 10.000 ). El piso está alquilado desde el 01.12.2023 por 1.000 de alquiler en frío. Importe de la reserva actual: 20.700 . ¿Hemos despertado tu interés? ¡Esperamos su solicitud de contacto! Valor energético: 158 kWh (m²a), Clase: E, Tipo de edificio: Casa Tipo de certificado: Certificado de eficiencia energética, Fuente de energía: Calefacción urbana Features: - Satellite TV - Balcony

3 hab

81 m²

planta 1

Weiterstadt

1.890.000 EUR

Esta espaciosa propiedad en las afueras del centro de la ciudad de Bad Vilbel ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y ubicación céntrica. Es ideal para familias numerosas o autónomos que buscan un domicilio representativo y versátil. Conspirar: La casa se encuentra en una ladera de 632 m² y ofrece una vista impresionante del Wetterau y el Taunus. Planta baja: Además del garaje doble, hay un piso de 81 m² y mucho espacio útil. Se alquilará a partir del 01.01.2025 por 1.200 de alquiler cálido. Planta alta: Una construcción abierta y espaciosa con 5 habitaciones distribuidas en 176 m². Este nivel tiene una chimenea moderna (2021) y una gran terraza con otra chimenea. El espacio es lo suficientemente cómodo para al menos 50 invitados. Ático: La buhardilla, de 158 m² y 40 m² adicionales de superficie útil, alberga 4 habitaciones medianas y grandes, que actualmente se utilizan como estudio, estudio de artista y habitación de invitados. Particularidades: - En 2005, se reconstruyó el lado sur con una entrada exterior adicional, ideal para oficinas, estudios o salas de estar, en parte con calefacción por suelo radiante y grandes frentes de vidrio. - Desarrollos estructurales continuos, incluyendo ventanas renovadas y acristalamiento aislante - Calefacción de gas (Viessmann) desde 2015. - Grandes ventanas de estudio aisladas en el piso de arriba según los últimos estándares. - Gran reconstrucción y modernización en 1999. - Ampliación moderna de la planta superior en 2005. Aparcamiento: Además del garaje doble, la propiedad ofrece espacio para dos vehículos más. Los visitantes pueden aparcar fácilmente en la cercana Wendehammer, donde hay muy poco tráfico. Esta propiedad impresiona por su amplitud y apariencia representativa y ofrece una amplia gama de usos en una ubicación idílica pero céntrica. ¿Interesado? ¡Entonces llame hoy y haga una cita para una visita! Tenga en cuenta que debe proporcionar sus datos de contacto personales en su totalidad. Datos sobre el certificado de eficiencia energética: Clase de eficiencia energética: D; Valor energético: 129,1 kWh; Fuentes de energía: gas, madera; Año de construcción de la tecnología de la planta 2015; Tipo de certificado: Certificado de eficiencia energética.

11 hab

395 m²

terreno 632 m²

Bad Vilbel

249.000 EUR

¡Atención familias pequeñas! Este apartamento en planta baja impresiona por su ubicación tranquila e ideal en Offenbach-Bieber. Disfrute del sol de la tarde en su propia terraza, un relajante paseo por el bosque adyacente, un barrio tranquilo y, sin embargo, tiene todas las comodidades en las inmediaciones. El apartamento, que fue completamente renovado por última vez en 2014, impresiona por su distribución óptima para familias pequeñas. Desde la cocina abierta se puede mantener una vista de toda la sala de estar, que ofrece mucho espacio para desahogarse. La zona de noche de al lado está perfectamente dividida para tener a los más pequeños cerca. El apartamento también cuenta con un cuarto de baño con bañera y ducha, así como un aseo adicional, para que nada se interponga en el camino de un baño relajante. Delante del apartamento hay una plaza de aparcamiento y la terraza, donde se puede disfrutar del buen tiempo. La propiedad ha estado alquilada desde 2014 por 747.50 de alquiler básico. ¿Curioso? ¡Llame hoy, estaremos encantados de brindarle más información por teléfono! El sistema de calefacción se renovó en 2023 y se está preparando el certificado energético actual. Año de construcción de la ingeniería de la planta: 1985; Año de construcción de la casa: 1992; Clase de eficiencia energética: F, valor: 160,7 kWh, certificado de consumo, esencial. Fuente de energía: Gas

2 hab

73 m²

Offenbach

699.000 EUR

Se vende un edificio de apartamentos de dos plantas con un total de 4 apartamentos. La propiedad también incluye un garaje doble para 2 vehículos. En un lado del garaje hay un foso para reparaciones menores del vehículo. También hay 2 plazas de aparcamiento delante de la casa. La zona del sótano consta de un piso de la abuela con 3 habitaciones, cocina, baño y una zona de estar al aire libre en el jardín. La escalera de enfrente conduce al garaje doble y de allí a una sala de bodega y la sala de calderas. A la planta baja se accede a través de una escalera independiente y consta de 4,5 habitaciones, cocina, baño y una gran terraza cubierta con acceso al jardín. Tanto el sótano como la planta baja pertenecen a la parte original de la casa de 1979. A los áticos, que se añadieron en 1994, se puede acceder a ellos a través de una escalera en la parte delantera. En el lado izquierdo hay un apartamento de 1 habitación con cocina y baño, en el lado derecho un apartamento de 2 habitaciones con cocina, baño y balcón. Cada ático tiene su propio trastero. Alquiler neto / año: 32.640,00 Contribuciones / año: 9.120,00 Alquiler bruto / año: 41.400,00 ¿Interesado? ¡Entonces llame hoy y programe su cita de visualización! Datos sobre el certificado de eficiencia energética: Clase energética: D; Fuente de energía: petróleo; Valor energético: 129 kWh; Año de construcción de la ingeniería de la planta: 1994; Certificado de eficiencia energética. Features: - Balcony

11 hab

384 m²

terreno 479 m²

Rodgau

699.000 EUR

725 m²

Dietzenbach

Esta hermosa casa unifamiliar le ofrece suficiente espacio y el más alto nivel de confort de vida en 160 m² de superficie habitable y cuatro plantas. La casa ha sido completamente modernizada y se caracteriza por un mobiliario de alta calidad y un diseño sin barreras en la planta baja. La planta baja es completamente accesible para sillas de ruedas, con puertas de 1 metro de ancho cada una. Aquí encontrará un aseo con ducha sin barreras y luz natural, que fue renovado en 2023. Un amplio dormitorio garantiza una vida cómoda en una sola planta. La acogedora sala de estar ofrece mucho espacio para relajarse. La cocina Nolte de alta calidad está equipada con electrodomésticos Siemens y una mesa de comedor asociada está incluida en el precio. En la planta superior hay cuatro habitaciones, dos de las cuales tienen acceso directo al balcón. Un aseo con luz natural, renovado en 2017, así como un cuarto de baño con ducha y bañera, también renovado en 2017, aportan un confort moderno. El balcón fue renovado en 2020 con un nuevo suelo de baldosas y andamios de balcón. El sótano ofrece habitaciones adicionales para diversos propósitos. Aquí encontrará una lavandería y secadero con sauna para tres personas y ducha, una sala polivalente, una sala de pasatiempos, un almacén, así como la sala de calderas y la sala de tanques. El ático se puede ampliar y ofrece un gran potencial para espacio habitable adicional. El suelo de hormigón se aisló completamente con paneles de poliestireno de 8 cm, lo que proporciona una base ideal para la ampliación. En 2017, se sustituyeron todas las ventanas por nuevas ventanas de triple acristalamiento y se instalaron persianas eléctricas. Las puertas y radiadores de la planta baja y la planta superior también se renovaron en el marco de las medidas de modernización. ¡Haga una cita para una visita hoy y experimente el más alto nivel de comodidad de vida en la nueva casa de sus sueños! Datos del certificado de eficiencia energética: Clase de eficiencia energética: F; Valor energético: 161,7 kWh; Fuente de energía: gasóleo de calefacción; Año de construcción de la tecnología de la planta: 1990; Tipo de certificado: Certificado de eficiencia energética. Features: - Balcony

6 hab

160 m²

terreno 390 m²

Bad Vilbel

3.900.000 EUR

Esto ofrece a los inversores un edificio de oficinas bien alquilado y bien mantenido. Este complejo está situado en el centro de la zona industrial de Oberursel. A través de la escalera o el ascensor se puede llegar fácilmente a los cinco pisos, incluido el ático, que también se puede utilizar de forma privada. Todas las oficinas están construidas de la misma manera. Primero entras en una zona de entrada grande y acogedora que te conecta con todas las habitaciones. En el lado derecho hay dos oficinas que tienen suficiente espacio para varios empleados. Frente a usted también hay dos oficinas más y a mano izquierda encontrará una quinta sala de oficina, dos baños separados y una cocina. Así que ya tenemos 20 oficinas en cuatro pisos. El ático/apartamento tiene tres habitaciones más. Las habitaciones a la izquierda y a la derecha le ofrecen una vista maravillosa del Taunus y sus alrededores desde la cúpula de cristal. Aquí realmente puedes disfrutar de tu trabajo. La habitación del medio se puede utilizar como pasillo, pero debido a su tamaño también como otra habitación. Además de una cocina, también encontrará dos baños, uno de ellos con ducha. Para completar el panorama general, encontrará 8 plazas de aparcamiento en el aparcamiento subterráneo y otras 4 plazas de aparcamiento frente a la propiedad. Si quieres trabajar en el lujo, ¡este es el lugar correcto! Además, hay un edificio de apartamentos con cuatro unidades residenciales en la misma propiedad, que se pueden comprar por separado. El edificio de oficinas está actualmente parcialmente alquilado. Los inquilinos son confiables y pagan a tiempo. Más información está disponible bajo petición. Espero tener noticias suyas. Año de construcción de la vivienda: 1996; Año de construcción de la ingeniería de planta: 1996; Clase de eficiencia energética: B,b112,47 kWh/(m²·a) Features: - Lift

27 hab

terreno 400 m²

Oberursel

465.000 EUR

552 m²

Griesheim

Se vende este condominio muy luminoso y bien cuidado en Eppertshausen, que tiene una superficie habitable de 64 m² y 2 habitaciones. Al entrar en el apartamento, entrará en la zona de entrada, que proporciona suficiente espacio para su armario. El cuarto de baño, con luz natural, tiene un inodoro y una bañera grande. El apartamento tiene una cocina-salón de planta abierta con acceso a dos balcones cubiertos. El dormitorio es muy luminoso y acogedor debido a los grandes ventanales y también tiene acceso a otro balcón. El apartamento se calienta con calefacción por suelo radiante, que funciona con electricidad. Además, dos de sus propios compartimentos de bodega le ofrecen suficiente espacio de almacenamiento. El establecimiento también cuenta con una lavandería compartida. La propiedad se completa con dos plazas de aparcamiento al aire libre. La propiedad ha estado alquilada desde 2011 por 575 de alquiler básico más 140 NBK. La cuota de la casa es de 290, de los cuales 125,18 es prorrateable y 80,15 no es prorrateable. El saldo actual de las reservas es de 30.858,11. Por favor, comprenda que no podemos proporcionar imágenes del interior debido a la privacidad: estaremos encantados de invitarle a verlas para una impresión personal. ¿Interesado? ¡Entonces llame hoy y haga una cita para una visita! Tenga en cuenta que debe proporcionar sus datos de contacto personales en su totalidad. Datos sobre el certificado energético: Clase energética: D; Valor energético: 111,7 kWh; Fuente de energía: electricidad; Año de construcción de la tecnología de la planta 1987; Tipo de certificado: Certificado de requerimiento energético. Features: - Balcony

2 hab

64 m²

planta 1

Rödermark

Se venden dos espaciosas casas adosadas con un total de cuatro unidades residenciales y un piso de la abuela en una propiedad espaciosa. La propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión con un sólido ingreso por alquiler y potencial para uso posterior u ocupación por el propietario. Casa 1 (casa pareada): Esta mitad de la casa consta de dos unidades residenciales separadas que se pueden utilizar tanto como viviendas unifamiliares como para alquiler parcial. Unidad residencial frente (construida en 1930, completamente renovada en 2007):** Superficie habitable: aprox. 115 m² + 30 m² útiles en el ático Planta baja: Amplio salón, cocina, aseo de invitados con bañera 1ª planta: Dos amplios dormitorios, una habitación para niños, un moderno baño con ducha Ático: Habitación con grandes ventanales que se pueden ampliar, posibilidad de espacio útil adicional Ingresos por alquiler: **1.470 netos/mes** Unidad residencial trasera (construida en 1960, ampliada): Superficie habitable: aprox. 220 m² Planta baja: Gran salón, comedor, cocina, aseo de invitados con ducha, acceso al amplio jardín Planta superior: Cuatro dormitorios, aseo de invitados, amplio baño con bañera y ducha Actualmente ocupado por el propietario, es posible obtener ingresos por alquiler de **2.300-2.500 netos/mes** Piso de la abuela (entre las casas): Superficie habitable: aprox. 28 m² Distribución: salón y dormitorio, cocina, baño con ducha Ingresos por alquiler: **450 netos/mes** Casa 2 (casa pareada): Esta segunda casa adosada incluye otras dos unidades residenciales, las cuales están alquiladas o podrían ser utilizadas por el propietario. Las unidades también ofrecen un gran potencial para inversores o familias numerosas. Unidad residencial frente (construida en 1930, completamente renovada en 2007):** Superficie habitable: aprox. 115 m² + 30 m² útiles en el ático Planta baja: Amplio salón, cocina, aseo de invitados con bañera 1ª planta: Dos amplios dormitorios, una habitación para niños, un moderno baño con ducha Ático: Habitación con grandes ventanales que se pueden ampliar, posibilidad de espacio útil adicional Unidad residencial trasera (construida en 1960, ampliada): Superficie habitable: aprox. 110 m² Ingresos por alquiler de ambas unidades; **3200 netos/mes** (Apartamento del instalador) Renovación y equipamiento: La unidad residencial delantera fue ampliamente renovada en 2007. Esto incluye nuevas ventanas, puertas, tuberías, suministro de energía, alcantarillado, aislamiento de fachadas y un nuevo techo. Toda la propiedad está en buenas condiciones y ofrece un alto nivel de confort de vida. Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para inversores y propietarios-ocupantes. ¿Interesado? ¡Entonces haga una cita para una visita de inmediato y no se pierda esta inversión! ¡El certificado energético está disponible en el momento de la visualización! Features: - Balcony - Terrace

13 hab

588 m²

terreno 1.103 m²

Rödermark

378.099 EUR

Este espacioso ático con una superficie habitable de 86 metros cuadrados ofrece una sensación única de vida y combina el confort moderno con la comodidad acogedora. La chimenea abierta en la sala de estar crea un ambiente especial e invita a relajarse por las noches. El apartamento cuenta con tres habitaciones bien diseñadas, que ofrecen mucho espacio para sus ideas de vida individuales. Un aseo de invitados complementa el baño principal para mayor comodidad. El balcón ofrece una magnífica vista y es el lugar ideal para terminar el día. El apartamento también incluye una bodega y una plaza de aparcamiento subterráneo, que proporcionan suficiente espacio de almacenamiento y aparcamiento seguro. También hay un servicio de almacenamiento de bicicletas. La ubicación del apartamento es céntrica y, sin embargo, agradablemente tranquila, por lo que puede beneficiarse de una excelente infraestructura y al mismo tiempo disfrutar de la paz y la tranquilidad. ¿Interesado? ¡Entonces no lo dude y haga una cita para una visita de inmediato! Datos sobre el certificado energético: Clase de eficiencia energética: D; Valor energético: 119 kWh; Fuente de energía: gas; Año de construcción de la tecnología de la planta: 2006; Tipo de certificado: Certificado de eficiencia energética. Features: - Balcony

3 hab

86 m²

planta 3

Hofheim

1.040.000 EUR

Se vende una espaciosa casa adosada con un total de 2 unidades residenciales en una amplia parcela. La propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión con un sólido ingreso por alquiler y potencial para uso posterior u ocupación por el propietario. Unidad residencial frontal (construida en 1930, completamente renovada en 2007):** Superficie habitable: aprox. 115 m² + 30 m² útiles en el ático Planta baja: Amplio salón, cocina, aseo de invitados con bañera 1ª planta: Dos amplios dormitorios, una habitación para niños, un moderno baño con ducha Ático: Habitación con grandes ventanales que se pueden ampliar, posibilidad de espacio útil adicional Unidad residencial trasera (construida en 1960, ampliada): Superficie habitable: aprox. 110 m² Ingresos por alquiler de ambas unidades; **3200 netos/mes** (apartamento del instalador) Ingresos netos anuales por alquiler: 38.400 Renovación y equipamiento: La unidad residencial delantera fue ampliamente renovada en 2007. Esto incluye nuevas ventanas, puertas, tuberías, suministro de energía, alcantarillado, aislamiento de fachadas y un nuevo techo. Toda la propiedad está en buenas condiciones y ofrece un alto nivel de confort de vida. Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para inversores y propietarios-ocupantes. ¿Interesado? ¡Entonces haga una cita para una visita de inmediato y no se pierda esta inversión! ¡El certificado energético está disponible en el momento de la visualización! Features: - Balcony

9 hab

225 m²

terreno 500 m²

Rödermark

8 hab

275 m²

terreno 670 m²

Bad Vilbel

249.000 EUR

** Primera ocupación ** El ático se extiende a 58,55 m² de superficie habitable y le ofrece un hogar ideal para sus solteros, parejas o familias pequeñas. El apartamento de 2 habitaciones tiene un dormitorio muy espacioso, una sala de estar con una cocina-sala de estar abierta y acceso a la terraza de la azotea, lo que garantiza veladas agradables debido a la orientación sur. El cuarto de baño, con luz natural, está previsto con una ducha de suelo a techo y un aseo. El apartamento dispondrá de calefacción por suelo radiante. La propiedad se completa con una bodega, un lavadero comunitario, un cuarto de bicicletas y una plaza de aparcamiento exterior para su coche (más 10.000 ) o un garaje (más 20.000 ). La construcción comenzará en noviembre de 2024 y finalizará en noviembre de 2025. ¿Interesado? ¡Entonces llame hoy y haga una cita para una visita! Datos del certificado energético: Clase energética: A+; Valor energético: 20,1 kWh; Fuente de energía: electricidad; Año de la tecnología de la planta de construcción 2022; Tipo de certificado: Certificado de requerimiento energético. Features: - Terrace

2 hab

59 m²

planta 3

Bischofsheim

530.000 EUR

Este impresionante edificio residencial, que una vez sirvió como estación de tren, es realmente único. Con su extraordinaria arquitectura y elegantes modernizaciones, ofrece generosidad y elegancia histórica. Los techos altos de 2,90 m crean una sensación de amplitud y amplitud que se siente en todos los rincones de la casa. Resúmenes: Apartamento principal: El apartamento principal de aprox. 200 m² impresiona con 7 habitaciones amplias y luminosas, una amplia cocina y un baño moderno. Debido a la inteligente distribución de las habitaciones, el apartamento principal se puede dividir en dos unidades residenciales separadas si es necesario. Esto hace que la propiedad sea particularmente flexible, ya sea para familias numerosas, vida multigeneracional o como una oportunidad de inversión. Piso de la abuela: Además del apartamento principal, hay un piso de la abuela de aprox. 80 m² con 2 habitaciones, una cocina y un baño. Esta unidad es ideal para huéspedes, hijos adultos, como oficina o como propiedad de alquiler para generar ingresos adicionales. Modernización y eficiencia energética: Toda la casa fue ampliamente modernizada en 1997. El equipamiento interior, incluyendo el sistema eléctrico y las líneas de suministro, se renovó para cumplir con los estándares de vida modernos. La fachada de la sala de estar y el techo se han aislado, lo que garantiza una excelente eficiencia energética y bajos costos de calefacción. Estilo histórico y confort moderno: A pesar de las modernizaciones, el encanto histórico de esta antigua estación de tren se ha conservado cuidadosamente. El techo alto, el concepto de habitación espaciosa y la combinación de lo antiguo y lo nuevo le dan a esta propiedad un ambiente único. Usos diversos: Con sus dos unidades residenciales separadas, esta propiedad ofrece numerosas posibilidades. Es ideal como casa multigeneracional, casa familiar espaciosa o incluso como una combinación de vida y trabajo. El piso de la abuela se puede utilizar fácilmente como apartamento de alquiler para crear una fuente adicional de ingresos. Este exclusivo edificio residencial combina a la perfección el estilo histórico con las comodidades modernas y la flexibilidad. Ya sea como una espaciosa finca familiar o como una inversión en una pieza única de la historia, este antiguo edificio de la estación ofrece una oportunidad de vida única. ¡Experimente el ambiente especial de esta propiedad y haga una cita para una visita hoy! Datos sobre el EnEV: Certificado de requerimiento de energía; Clase energética: E; Coeficiente energético: 149,8; Fuente de energía: petróleo; BJ-Anlagentechnik: 1997

9 hab

280 m²

terreno 575 m²

Ortenberg