Descubra esta mansión excepcional en Cours (79220) RESIDENCIA PRINCIPAL O PROYECTO GITES... Sumérgete en la historia y el lujo con esta magnífica propiedad, una mansión que data de 1800, completamente renovada en 2019. Situada en Cours, esta joya inmobiliaria ofrece una superficie habitable de 432,61 m² distribuidos en tres niveles, con ocho habitaciones, incluyendo seis dormitorios, un baño y tres cuartos de ducha. Quedará seducido por su encanto atemporal y su confort moderno. La casa solariega, sin amueblar, le permitirá dar rienda suelta a su imaginación y crear un interior a su imagen y semejanza. La cocina amueblada y equipada es una verdadera baza para los amantes de la gastronomía. Las numerosas salas de estar ofrecen una gran flexibilidad para acomodar a familiares y amigos. El aislamiento de calidad, realizado con multicapas y poliestireno/madera, garantiza un confort óptimo en todas las estaciones. El techo, que se mantiene regularmente, está hecho de tejas planchadas. El estado interior es bueno, listo para recibir a sus nuevos propietarios. El jardín, un verdadero entorno verde, invita a relajarse y disfrutar de momentos de convivencia. La bodega de 6,93 m² ofrece espacio adicional para almacenar sus preciosos vinos u otros tesoros. En el aspecto práctico, la mansión cuenta con diez plazas de aparcamiento interiores y cuatro plazas exteriores. Las impresionantes vistas del campo y la orientación sureste completan esta imagen idílica. En cuanto a los servicios, en las inmediaciones encontrará dos autobuses, una guardería, dos guarderías, dos escuelas primarias, un supermercado y un restaurante, a los que se puede llegar en pocos minutos en coche o a pie. LOCALIZACIÓN/ A 30 MIN MARAIS POITEVIN, De 25 A 31 KMS DE NIORT O PARTHENAY A 13 KM DE GOLF MAZIERES EN GATINE, A 30 KM DE GOLF NIORT, A 40 KM DE GOLF DES FORGES (45 MINUTOS) 1 HORA DE FUTUROSCOPE 1H20 DESDE PUY DU FOU, ACUARIO DE LA ROCHELLE, CHATELAILLON PLAGE 1H30 SABLES D'OLONNE O LONCHA EN EL MAR Servicios cercanos: A 5 minutos en coche encontrará autobuses, guardería, guarderías, escuelas primarias y un supermercado. Hay un restaurante a 10 minutos a pie. El establecimiento se encuentra a 10 minutos en coche de varios parques y jardines. Los médicos de cabecera también se encuentran a 5 minutos en coche. Ven a descubrir esta excepcional casa señorial y déjate seducir por su encanto único y su infinito potencial. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para concertar una visita. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: ' ... '. Póngase en contacto con nosotros para una primera visita, con: Béatrice DOCHE ... ... Honorarios de agencia incluidos del 3,5% a cargo del comprador. Precio sin gastos 600.000 €. Clase energética D, Clase climática D Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 9472,00 € y 12816,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Su asesora IMMO de la SECCIÓN SAS: Béatrice DOCHE Agente Comercial (Empresa Unipersonal) SFCR 911 119 212 RCP 59 661 778 Agencias francesas – SIREN: 899413603 – Titular de la tarjeta T: ... no está autorizado a recaudar fondos Features: - Garage