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-> Conjunto de 2 casas - Cerca de Brive - Ideal familia, casa rural, actividad independiente, profesión liberal... 299.000 euros. -> CASA N°1 de tipo 6 HABITACIONES: aproximadamente 143m² incluyendo en la PLANTA BAJA: - una entrada, - una COCINA equipada, - un SALÓN con estufa de leña que da a una VERANDA y a una TERRAZA orientada al SUR (pavimento de piedra) , - salón, - 2 DORMITORIOS, - baño y aseo independiente. Planta alta: - 2 dormitorios y un baño con WC. - 2 áticos (posibilidad de crear un tercer dormitorio y un baño - aproximadamente 30 m²). En SÓTANO (140m² aproximadamente), GARAJE de 30m², TRASTERO (40m²), despensa, bodega y OFICINA (13m²). -> JARDÍN arbolado de aproximadamente 2700 m², con PISCINA elevada que da a una terraza de MADERA y gallinero. -> CASA N° 2 tipo 2/3 HABITACIONES, acceso INDEPENDIENTE, incluyendo PLANTA BAJA de aproximadamente 50m²: - salón doble con zona de cocina, - 1 dormitorio, - baño con WC. Arriba (unos 19 m² más): - posible crear un segundo dormitorio. -> PARKING, TERRAZA y JARDÍN privado. -> Se vende GRATIS de cualquier ocupación. -> Posible alquiler 430EUR HC/mes o ALQUILER. --> VISTA TRANQUILA y DESPEJADA sobre el VALLE - Cerca de los lugares turísticos y de todas las COMODIDADES: - 5 min Le Vignon en Quercy y VAYRAC: médico, fisioterapeuta, enfermería, escuela, colegio, restaurante, servicio personalizado ... - 15 min. : Martel, Turenne, Collonges La Rouge, Bretenoux, Acceso a la autopista A20 Toulouse-París. - A 25 minutos de Brive La Gaillarde y Souillac. -> EN PERFECTO ESTADO - ¡No pierdas esta oportunidad de instalarte en un remanso de paz! -> Precio: 299.000 euros (5% gastos IVA incluidos gastos de comprador, es decir 284.760 euros gastos excluidos). -> ¡Una oportunidad que no debes perder! Contácteme para organizar una visita: Aurélie PASCAREL FROIDEFOND - Asesora y experta inmobiliaria -> 06 75 54 20 49 a.pascarel@proprietes-privees.com Haga de esta casa el escenario de sus futuros recuerdos. > DPE: Clase D / GES: B - Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar establecido en base a los precios de la energía para el año 2021: entre 2000 euros y 2700 euros. Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para organizar la visita se le pedirá que presente un documento de identidad. Esta venta está garantizada por 12 meses. Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Aurélie PASCAREL actuando bajo la condición de agente comercial EI registrado en RSAC BRIVE 524165636 en SAS PROPRIETES PRIVES, con capital de 40.000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y Gestión inmobiliaria (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito de garantía n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por MMA Número de póliza de empresa 120.137.405 Mandato ref: 388815- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (5% de honorarios incluyendo impuestos a cargo del comprador.) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)