En la encantadora ciudad de Conflandey, en un entorno bucólico con acceso directo al Saona, una hermosa residencia que data de 1614, diseñada en dos partes: la casa de 180 m2 (en tres niveles) y el espacio de servicio de 130m2 (garaje, taller, granero, en dos niveles). Un total de 310 m2 en una parcela de 261 m2 + tres plazas de garaje privadas en una parcela independiente frente a la vivienda. Se accede a la sala de estar a través de la escalera de sillería que conduce al primer piso directamente a la cocina, que fue la pieza central cuando se construyó la casa durante el reinado de Luis XIII. Dicho esto, también se puede entrar directamente a pie de calle, que conduce al gran salón con atrio. Esta parte se puede independizar (tiene su propio y cómodo baño) y utilizarse como casa rural. Por último, también hay acceso a través del garaje. La casa ha conservado muchos elementos antiguos que hacen su encanto (marcos de piedra labrada, chimenea antigua en la cocina, algunas puertas) a la vez que se ha convertido en una casa moderna, con volúmenes generosos (ya sea el salón de 40m2 de los cuales parte es de doble altura, el pequeño salón o comedor en el altillo de 21 m2, la cocina de 21 m2, los dormitorios de 28 y 25 m2 y el dormitorio/despacho de 11m2, los dos amplios baños/ducha) y sobre todo la hermosa luminosidad que proporcionan las numerosas aberturas que allí se han creado. La sala de estar se abre a una amplia terraza de 58 m2 que, al estar elevada, permite una hermosa vista del Saona. Bajamos unos escalones y nos encontramos a orillas del Saona con acceso directo al río (solo hay que amarrar un kayak o una embarcación auxiliar para poder remar o motorizar para llegar a Port sur Saône, a tan solo 7km). La casa está lista para ser habitada, los últimos propietarios han cuidado mucho su mantenimiento: Se vende con la cocina totalmente equipada (placa de gas de 5 fuegos, campana extractora, horno eléctrico Ariston, lavavajillas Neff) + estufa de leña Jotul Varios armarios empotrados en los pasillos y dormitorios. Diagnóstico energético B y D, gracias a una calefacción central de leña, caldera Froling con doble depósito de inercia y radiadores con válvulas termostáticas (todos instalados en 2019. Diagnóstico eléctrico con algunas anomalías. Ausencia de amianto y plomo. Conectado al alcantarillado comunal. El gran potencial de esta casa: 130m2 actualmente sin explotar (en dos niveles en la planta baja + el nivel bajo el techo) que permitiría aumentar significativamente el volumen útil, ya sea para crear un garaje muy grande y agregar dormitorios en la planta superior, o para ampliar el espacio habitable en la planta baja, o para crear una unidad de vivienda independiente, que podrían ser alquilados o revendidos. Situación: Conflandey es una comuna del Valle del Saona, tranquila con sus 350 habitantes, animada con una guardería y una escuela primaria. Es fácil acceder a: - A 7.5 km de Port sur Saône - A 25 km de Vesoul en coche - A 60 km de la estación de TGV de Besançon, a 30 minutos en autobús - A 133 km del aeropuerto de Basilea-Mulhouse El pueblo está comunicado por la "Voie bleue", una ruta ciclista de 800 km desde Luxemburgo hasta Lyon, a lo largo de los ríos: por lo tanto, puede seguir localmente el Saona pasando por los castillos a lo largo de esta ruta. También hay acceso a la ruta ciclista "Charles le Téméraire" que pasa por el pueblo. Features: - Garden - Terrace
