CARGANDO... 849.000 EUR Se ofrece un edificio residencial cuidadosamente renovado con una tienda de la década de 1930. Está muy bien situado, no lejos de la zona peatonal de la ciudad hanseática de Wismar (ciudad declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO). La casa está construida en ladrillo clinker macizo. La casa cuenta con un taller de aterrizaje de generosa diseño en la planta baja con una superficie útil de 205,00 m². En el 1. En la 3ª planta y en el ático reformado hay apartamentos bien equipados. Los apartamentos de 3 habitaciones en el 1º-3º piso tienen una superficie habitable y útil de 86,2 metros cuadrados cada uno, incluido el balcón. El ático tiene una superficie habitable y útil de 58,58 metros cuadrados, incluido el balcón. Apartamento en el 1er piso 3.5 habitaciones 82.5 m² alquiler básico 510.00 mth. Apartamento en el 2º piso 3.5 habitaciones 82.5 m² alquiler básico 510.00 mth. Apartamento en el 3er piso 3.5 habitaciones 82.5 m² alquiler básico 510.00 mth. Apartamento en el 4º piso 3.0 habitaciones 58.6 m² alquiler básico 400.00 mth. Local comercial aprox. 200 m² (edificio antiguo y nuevo) alquiler básico 1.380,00 mth. Todas las unidades se alquilan a largo plazo. Los alquileres básicos anuales ascienden a aprox. 40.000,00 . Los alquileres básicos se pueden aumentar en al menos un 20%. Incluso este aumento sigue estando muy por debajo de los alquileres comparativos en la ciudad hanseática de Wismar. La propiedad se encuentra en una parcela propia de 344 metros cuadrados. Equipo: Renovación en 1999 Amplia renovación de la fachada exterior en 2023 Ventana de termopanel Calefacción central de gas desde 1999 Nuevos sistemas eléctricos Todos los apartamentos tienen una nueva cocina amueblada Los apartamentos están equipados con bañera o ducha El suelo de los apartamentos consiste en tarimas de madera/parquet En el sótano, cada inquilino tiene una habitación separada con cerradura. Detrás de la casa hay una pequeña parte del jardín que se puede utilizar para la tienda. Todos los apartamentos tienen un balcón añadido en 1999 El certificado energético refleja un valor de 149 kWh/(m²a), clase E, basado en el consumo. El gas natural es la principal fuente de energía. 317 m² terreno 344 m² Wismar
