En el casco antiguo de Radovljica, en la plaza Linhart, mediamos para la venta de un edificio residencial comercial muy conocido e históricamente importante, construido en estilo renacentista. Según el GURS, el objeto de venta es un edificio que, según la Oficina de Estadística de Eslovenia (GURS), fue construido en 1634 y mide un total de 775,80 m2, de los cuales la parte comercial mide 290,20 m2 y la parte residencial mide 485,60 m2 y no incluye la parte abuhardillada del edificio. La casa del casco antiguo se mantiene regularmente, se decora y, debido a la gran cantidad de trabajos de renovación, se encuentra en muy buenas condiciones. La fachada fue renovada en 1977 y la cubierta en 1987. Las ventanas y las instalaciones fueron reemplazadas en 2006. Debido a su importancia histórica, el edificio se encuentra bajo protección monumental. Para la entrega, se ha dispuesto una ruta de acceso especial a lo largo de la parte trasera y lateral del edificio. 1. PARTE DEL NEGOCIO: - El establecimiento de restauración tiene una superficie total de 250,30 m2, de los cuales 84,60 m2 representan un bar y tienda, uno de los cafés y pastelerías más reconocidos y famosos de Gorenjska y sus alrededores. Hay muchos asientos interiores y exteriores en el patio frente a la casa propiedad del municipio de Radovljica; - Desde la cafetería se accede a un hermoso atrio interior grande, desde el cual la entrada al espacio de producción y almacenamiento es de 50,0 m2; - la parte comercial del edificio tiene una superficie de 39,90 m2, de los cuales hay un bar/tienda de 25,40 m2 y un almacén de 14,50 m2; - Aseos compartidos: 13,80 m2 - en el sótano también hay un lugar para grupos cerrados o para socializar; - Dos salas técnicas de 12,40 m2 y 11,20 m2. 2. PARTE RESIDENCIAL: - apartamento en el área de 90,10 m2, de los cuales 85,10 m2, en la fase final de renovación, 5,0 m2 está representado por una terraza abierta, logia en el 1er piso; - apartamento de 69,30 m2, en fase final de renovación, en la 2ª planta; - apartamento de superficie total y útil de 32,50 m2, en la 1ª planta; - apartamento de superficie total y útil de 78,00 m2, en fase final de renovación en la 1ª planta; - Apartamento de superficie total y útil de 43,50 m2, en la 2ª planta; - Apartamento de superficie total y útil de 50,80 m2, en la 2ª planta - Apartamento de superficie total y útil de 33,10 m2, en la 2ª planta. En todas partes de las habitaciones hay una altura de techo superior a la estándar en el rango de 2,60 m a 3,30 m, y la orientación del edificio en sí se suma a la luminosidad y amplitud de las habitaciones. La propiedad representa una rara oportunidad de inversión debido a su microlocalización, que es conocida entre los lugareños y los turistas y la proximidad de las atracciones turísticas de la región de Gorenjska y Bled. La parte comercial representa un negocio bien establecido, y la parte residencial tiene un excelente potencial, porque con una inversión adicional en renovación y refrigerio, podría lograr un buen rendimiento del alquiler a largo o corto plazo. La condición del vendedor en venta es que el comprador pague un impuesto sobre las ventas de bienes inmuebles (DPN) del 2%. Para ver la propiedad y ver toda la documentación disponible, ¡estoy a su disposición! Features: - Furnished
