Venta de edificio comercial y residencial en Goriče Ubicación: Goriče Superficie construida: 882 m² Año de construcción: 1985 Año de renovación: 2005 Terreno: 19.600 m² Número de plantas: P+1+2 Precio: 795.000 euros Clase energética: D (60 - 105 kWh/m²a) Descripción de la propiedad: La finca en Goriče incluye un edificio residencial y amplios espacios de almacenamiento y estacionamiento, adecuados para hasta 20 personas. Se encuentra en una colina al comienzo de un pequeño y tranquilo pueblo y se puede acceder a él a través de un camino circular. Distribución de la habitación: Planta baja: Área de producción para diversas actividades con áreas para: almacenamiento, secado, producción, almacenamiento en frío. Primer piso: Comedor amueblado para los huéspedes y un lugar para socializar, así como una sala de preparación de desayunos, cocina con todo el equipamiento, electrodomésticos y permisos para actividades de catering, guardarropa e instalaciones sanitarias para el personal, recepción, baño, espacio de almacenamiento, sala de calderas, pequeña cocina. Segunda planta: 7 habitaciones con baño, apartamento de dos habitaciones para 4 personas, cuarto de plancha y sala polivalente. Locales adicionales: Garaje, bodegas y trasteros. Otras opciones: montar una piscina Alrededores: Huerto, estanque y tres parcelas agrícolas 100% de aprovechamiento Adicionalmente: Electricidad: corriente eléctrica trifásica (3x35A) Planta de limpieza (ya se han realizado las mediciones para la nueva red de alcantarillado) Ventanas: 2 capas de madera l. 2005 Techo: Bramac l. 1985 Chimenea: sí Calefacción central: radiadores en todo el edificio, estufa de gasoil l. 2005 Construcción: antisísmica con vigas de hormigón Suelos: laminado, parquet y cerámico Aislamiento: perlita de 5 cm, l. En 2011, se añadió una capa decorativa El coste de la indemnización por el uso del suelo edificable es de aprox. 500€/año. Características del inmueble: Certificado de agricultura ecológica Huerto con 500 manzanos, peras, ciruelas blancas, moras Tamaño de la parcela: 19.601 m² Superficie construida del edificio: 318 m² Superficie total del edificio: 825,95 m² (más aproximadamente 400 m² de espacio de producción y almacenamiento) Estado de la propiedad: La propiedad se vende completamente amueblada y lista para el inicio inmediato de la actividad turística. El edificio se mantiene y está parcialmente amueblado por encargo. Posibilidad de ocupación inmediata. Descripción adicional: La finca ofrece excelentes posibilidades para la estancia de un grupo más grande de personas o la conversión en una instalación turística, casa de huéspedes, granja orgánica u otra actividad comercial. Hay suficiente espacio en la propiedad para diversas actividades como: Establecimiento de hostelería Catering y organización de eventos Escuela de cocina o todos los talleres la posibilidad de cambiar a un centro médico o de bienestar (yoga, rehabilitación, desintoxicación, pérdida de peso, meditación) Comunidad de viviendas para personas mayores de un nivel superior Las instalaciones de la bodega ofrecen la posibilidad de producir todo tipo de alimentos, podemos mencionar algunos: producción de queso, fideos, jugo de manzana, vinagre, sidra, cerveza, vino y otros. ¡No pierda la oportunidad de comprar esta propiedad excepcional en un hermoso entorno natural! La condición del vendedor es que el comprador pague un impuesto del 2% sobre las transacciones inmobiliarias. Echa un vistazo a los otros anuncios en el siguiente enlace: https:// ... /agent/5158-maja-marusic Features: - Air Conditioning - Garage - Garden - Parking - Washing Machine - Dining Room - Dishwasher - Furnished - Guest Suites - Internet
