1 EUR PODENSAC (33720) Château Chantegrive Emblemática finca vinícola de Podensac, situada en el corazón de la denominación de origen Graves y miembro de la Union des Grands Crus de Burdeos desde 1982, el Château de Chantegrive es uno de los raros "vinos de Graves" presentes en esta región. Unión muy selectiva. El complejo inmobiliario incluye alrededor de 100 hectáreas en propiedad directa. permitiendo el cultivo de 87 hectáreas de viñedo (actualmente 57 hectáreas de superficie plantada, 26 hectáreas en barbecho) y 5 hectáreas en ZNT). La finca se extiende sobre las comunas de PODENSAC, ILLATS y VIRELADE, consta de viñedos, terrenos, edificios residenciales y agrícolas. 1. Variedades de uva y viñedos: - Número de botellas al año: aprox. 280.000 - Superficie plantada: 57 hectáreas (Rojo: 44, Blanco: 13) - Método de recolección: Manual y mecánico - Edad media de las viñas: 26 años - Compra de uvas: No - Variedades de uva tinta: Petit Verdot (3%), Merlot (50%), Cabernet-Sauvignon (47%) - Variedades de uva blanca: Sémillon (28%), Sauvignon gris (12%), Sauvignon blanc (60%) 2. La parte edificada se ubica en el término municipal de PODENSAC, consta de: - Una casa principal con una superficie habitable de aproximadamente 300 m², en dos niveles, gran jardín, piscina climatizada Cubierta, casa de piscina. - Una casa original con una superficie aproximada de 140 m² de superficie habitable - Cinco garajes (tres cerrados y dos abiertos) - La habitación de un jardinero - Un edificio de oficinas de 240 m² con sala de reuniones - Una gran bodega de barricas con una superficie útil aproximada de 1.500 m² que incluye una sala de recepción - Una bodega de almacenamiento y revestimiento con una superficie útil aproximada de 648 m² - Una sala de cubas con una superficie útil aproximada de 1.500 m² que incluye bodega y cobertizo de recepción, despacho, Sala de profesores - Un castillo de piedra con una vivienda para reformar, una bodega de almacenamiento y una bodega de barricas: todas con una superficie total de aproximadamente 1.036 m² - Dos edificios de viñedos con una superficie aproximada de 370 m² cada uno - Un hangar con una superficie aproximada de 159 m² - Una tienda de venta con una superficie útil aproximada de 87 m² - Una planta de tratamiento de aguas residuales y una planta de tratamiento de efluentes con sala fitosanitaria. 3. También se incluirán en la venta: - 10 marcas registradas: 9 francesas y una internacional - Todo el equipo vitivinícola necesario para la operación - Todas las existencias de vino, materiales secos y suministros - Todos los contratos de trabajo actualmente en curso, necesarios para la operación - La ficha del cliente y cualquier sitio web de la granja Visitas in situ, solo con cita previa y en presencia de los propietarios Contacto: Sra. Catherine LESCURE, negociadora, en las siguientes coordenadas: ... 12.000.000 de euros. 11.577.778 euros + Gastos de negociación. : 422.222 € (es decir, el 3,65% a pagar por el comprador)\r\nLa información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: ... 10 hab Podensac