4.575.645 EUR Venta de Sucesiones. Sujeto a la confirmación del Tribunal y a la sobrepuja en el Tribunal. Dos edificios comerciales / de oficinas / de uso mixto contiguos en Exposition Blvd./Venice Blvd., zonificados HJ (EC). ¡A la venta después de 46 años! En el corazón de la bulliciosa Culver City y Palms/Mar Vista, junto a la línea de metro. Edificio 1: 9190 & 9200 Exposition Blvd. (APN # ... es un edificio de 2 pisos, construido en 1932, con 8 estudios de grabación en el 1er piso hechos en los últimos 5 años, sin permisos. El 2º piso tiene un apartamento de 2 dormitorios y un gran espacio abierto para almacén / almacenamiento / algunas oficinas. Posibilidad de convertir la 2ª planta en espacios de oficinas creativos. Edificio 2: 9214 Exposition Blvd. (APN # ... es un edificio de un solo piso, construido en 1922, con 7 estudios de sonido y espacio de oficinas. Excelente potencial de ingresos. Ambos edificios están actualmente vacantes y se entregarán vacantes al cierre del depósito en garantía. La Fase Ambiental I (completada en julio de 2023) y la Fase II (completada en octubre de 2023) concluyeron que no se descubrieron problemas y no se justifica una evaluación adicional. Ambas propiedades se venderán juntas a un solo comprador. A minutos de distancia de la I-10, del transporte público, de los centros comerciales, de los restaurantes, y de la recreación. Se vende TAL CUAL y DONDE ESTÁ. El vendedor no será responsable de ninguna reparación, informes de inspección, trabajo con termitas y requisitos obligatorios de reacondicionamiento del gobierno antes del cierre. Ni el Vendedor ni el Corredor/Agente garantizan la exactitud de los pies cuadrados, el tamaño del lote, los permisos u otra información relativa a las condiciones o características de la Propiedad. Se aconseja al Comprador que verifique de forma independiente la exactitud de toda la información a través de inspecciones personales y con los profesionales adecuados. El vendedor es un fiduciario independiente y no puede hacer ninguna declaración en cuanto a la condición o el historial de la propiedad en cuestión. El comprador debe llevar a cabo sus propias investigaciones y asumir todas las responsabilidades. Features: - Air Conditioning - Parking 1.277 m² terreno 1.342 m² Palms
