Alojamiento local / 4 estrellas / Muelle de Gaia / Totalmente rehabilitado / 6 unidades Resultado de una reciente y profunda rehabilitación, el Local Accommodation está situado en el corazón del histórico Cais de Gaia, a solo 100 metros del río Duero, con una vista privilegiada sobre el centro histórico de Oporto. A poca distancia de varios puntos de interés de la ciudad como el Mundo del Vino, las Bodegas de Vino de Oporto, la Serra do Pilar, el Centro Histórico y el Puente D. Luís I. Con una excelente exposición al sol, Estrela de Gaia consta de 6 fracciones. Un local comercial en la planta baja con 90m² y 5 modernos apartamentos de 1 dormitorio con zonas interiores que van de 61 a 85m² y zonas exteriores que van de 11m² a 33m² (balcones y terraza) con una vista absolutamente impresionante. Este proyecto se desarrolló para cumplir con altos estándares de confort adaptados a la ubicación del terreno, y las terrazas/balcones se diseñaron como una extensión de la zona de estar extendiendo el espacio al paisaje y aprovechando la luz natural. Los acabados de calidad, diseñados para brindar seguridad y comodidad, transmiten una sensación única de relajación. Como resultado, la tasa de ocupación ronda el 80% en temporada baja y el 98% en temporada alta. Esta propiedad se inserta en un entorno único con una excelente oferta de zonas de ocio y atracciones turísticas, como el teleférico a tan solo 8 minutos andando. Entre sus calles típicas, se beneficia de una amplia oferta de tiendas tradicionales, supermercados, aparcamientos, centros comerciales, restaurantes a lo largo de la zona ribereña y las famosas bodegas de vino de Oporto. Buena accesibilidad y una variada oferta de transporte público, a saber, tren, metro y autobuses. El edificio se puede vender con todo el equipamiento y mobiliario listo para seguir siendo monetizado. Una oportunidad de inversión imperdible con una rentabilidad muy por encima de la media. Para obtener más información sobre los rendimientos asociados, ¡contácteme! Características generales: • Edificio de 4 pisos; •Levantar; •Planta baja: • Tienda a pie de calle/local comercial en planta baja aunque está preparado para su restauración con entrada independiente. • Área de recepción, área de almacenamiento y lavandería. • 1ª planta y 2ª planta: dos apartamentos de 1 dormitorio con 61m² de superficie bruta privada y 21m² de superficie bruta dependiente. • 3ª planta: apartamento de 1 dormitorio con 61m² de superficie bruta privada y 11m² de superficie bruta dependiente y apartamento de 11m² con 85m² de superficie bruta privada y 11m² de superficie bruta dependiente. • 4ª planta: apartamento de 1 dormitorio con 75m² de superficie bruta privada y 33m² de superficie bruta dependiente. Alojamiento local / 4 estrellas / Cais de Gaia / Totalmente reformado / 6 unidades Resultado de una reciente e importante renovación, el Local Accommodation está situado en el corazón del histórico Cais de Gaia, a solo 100 metros del río Duero con una vista privilegiada sobre el centro histórico de Oporto. A poca distancia de varios puntos de interés de la ciudad como el Mundo del Vino, las Bodegas de Vino de Oporto, la Serra do Pilar, el Centro Histórico y el Puente D. Luís I. Con una excelente exposición al sol, Estrela de Gaia consta de 6 unidades. Un local comercial de 90m² en primera planta y 5 modernos apartamentos de un dormitorio con zonas interiores que van desde los 61 a los 85m² y zonas exteriores de 11 a 33m² (balcones y terrazas) con unas vistas absolutamente impresionantes. Este proyecto se desarrolló para cumplir con altos estándares de confort adaptados a la ubicación de la parcela, y las terrazas/balcones se diseñaron como una extensión de la zona de estar, extendiendo el espacio hacia el paisaje y aprovechando la luz natural. Los acabados de calidad, diseñados para brindar seguridad y comodidad, transmiten una sensación única de relajación. Como resultado, la tasa de ocupación se sitúa en torno al 80% en temporada baja y al 98% en temporada alta. Esta propiedad se encuentra en un entorno único con una excelente oferta de zonas de ocio y atracciones turísticas, como el teleférico, a tan solo 8 minutos a pie. Sus calles típicas ofrecen una amplia gama de tiendas tradicionales, supermercados, estacionamientos, centros comerciales, restaurantes a lo largo de la orilla del río y las famosas bodegas de vino de Oporto. Buena accesibilidad y una amplia oferta de transporte público, incluyendo trenes, metro y autobuses. El edificio se puede vender con todo el equipamiento y mobiliario listo para seguir siendo alquilado. Una oportunidad de inversión imperdible con una rentabilidad muy superior a la media. Para obtener más información sobre los rendimientos asociados, ¡contácteme! Características generales: • - Edificio de 4 pisos; •-Ascensor; •-Planta baja: • - Tienda a pie de calle/local comercial en la primera planta, aunque está preparado para hostelería con entrada independiente. • - Área de recepción, área de almacenamiento y lavandería. • - 1ª y 2ª planta: dos apartamentos de un dormitorio con 61 m² de superficie bruta privada y 21 m² de superficie bruta dependiente. • - 3ª planta: apartamento de un dormitorio con 61 m² de superficie privada bruta y 11 m² de superficie bruta dependiente y apartamento de un dormitorio con 85 m² de superficie bruta privada y 11 m² de superficie bruta dependiente. • - 4ª planta: apartamento de un dormitorio con 75m² de superficie bruta privada y 33m² de superficie bruta dependiente.
