1.456.721 EUR La propiedad consta de 30 unidades en cuatro edificios de concreto, con un total de 15,090 pies cuadrados en 0.98 acres de terreno de uso mixto con zona comercial / industrial. El sitio incluye tres unidades comerciales, 25 unidades de espacio de almacenamiento / tienda de varios tamaños, un apartamento para el gerente y una residencia unifamiliar, que ofrece flexibilidad para alquileres a largo y corto plazo. Estratégicamente ubicado en Recker Highway en Winter Haven, FL, esta propiedad cuenta con 215 pies de frente a la carretera, un conteo de tráfico diario de 17,200 AADT y 29 espacios de estacionamiento. La accesibilidad se mejora aún más con dos puntos de entrada y salida, lo que mejora el flujo de tráfico y el atractivo tanto para los inquilinos como para los clientes. Con una ocupación actual del 40%, esta propiedad presenta un importante potencial de crecimiento a través del aumento de la ocupación y los ajustes de alquiler a las tarifas del mercado. Los datos financieros de 2023 reflejan un ingreso bruto efectivo (EGI) de 141.273 dólares a una tasa de capitalización del 6,1%, y las proyecciones para 2024 indican un EGI de 151.773 dólares a una tasa de capitalización del 6,39 %. Las mejoras anticipadas podrían aumentar la tasa de capitalización al 11,62% con una ocupación del 100%, mejorando así el retorno de la inversión. Ubicada dentro de la MSA en expansión de Lakeland-Winter Haven, un centro logístico clave en Florida con una población de aproximadamente 819,000 y una tasa de crecimiento anual del 3.24%, esta propiedad se beneficia de un excelente acceso a las principales rutas de transporte, incluida la carretera de peaje 570, la autopista US 92, la autopista 27 y la autopista 60. Situado a solo 12 millas al oeste de Lakeland, disfruta de una gran proximidad a los principales centros comerciales, lo que aumenta aún más su atractivo para los posibles inquilinos. Esta propiedad se posiciona como una inversión prometedora y orientada al crecimiento. Con los contratos de arrendamiento de mes a mes actualmente en vigor, un nuevo propietario tiene la flexibilidad de aumentar la ocupación, estabilizar los alquileres y optimizar el flujo de caja. Esta adaptabilidad permite darse cuenta del potencial de la propiedad para una tasa de capitalización más alta y un crecimiento sustancial de los ingresos, lo que la convierte en una oportunidad atractiva en el mercado de Lakeland-Winter Haven. Features: - Air Conditioning JanPhyl Village