1.199.000 EUR

18 hab

890 m²

terreno 41.000 m²

Laubach

620.000 EUR

El restaurante está situado en el barrio de Nied, en Fráncfort del Meno. El área total de catering cubre aproximadamente 230 metros cuadrados y ofrece dos entradas, así como una sala separada para colegas. La instalación está totalmente equipada, incluyendo una zona de cocina, una moderna barra de cerveza y varias áreas de catering adecuadas para diferentes conceptos. Además, hay una cervecería al aire libre homologada. El restaurante ha estado alquilado al inquilino actual durante más de diez años y se vende por razones de antigüedad. El inmueble también incluye unas 20 plazas de aparcamiento, entre plazas de aparcamiento y plazas de aparcamiento subterráneo, la mayoría de las cuales están alquiladas y generan ingresos adicionales de unos 700 euros. ¿Interesado? ¡Entonces llame hoy y haga una cita para una visita! Datos sobre el certificado de eficiencia energética: Clase energética: D; Fuente de energía: gas.; Valor energético: 192 kWh; Año de construcción de la ingeniería de la planta: 2015-2017; Certificado de eficiencia energética.

3 hab

234 m²

terreno 4.772 m²

Frankfurt am Main

1.690.000 EUR

¡Espacio comercial catalogado con edificio residencial, sauna y piscina en Mainhausen! La propiedad consta de un local comercial con una superficie total de 560 m² y un edificio residencial con mobiliario de lujo. El local comercial es ideal para diversos usos como almacenes o retail. La sala de estar cuenta con amplias habitaciones, una cocina moderna, varios dormitorios y baños, así como una zona de bienestar con sauna y piscina. El mobiliario del edificio residencial es de lujo y no deja nada que desear. Los materiales de alta calidad, la tecnología moderna y un concepto de habitación bien pensado garantizan una sensación de vida exclusiva. La zona de bienestar con sauna y piscina invita a relajarse y sentirse bien. Características especiales: La propiedad impresiona por su versatilidad de uso y su mobiliario de alta calidad. La combinación de espacio comercial y edificio residencial ofrece numerosas opciones de diseño y es adecuada tanto para propietarios-ocupantes como para inversores. Esta propiedad única en Mainhausen ofrece la combinación perfecta de espacio comercial y edificio residencial con muebles de lujo. Aproveche la oportunidad de asegurar este sueño de bienes raíces y programe una cita de visita hoy. ¿Interés despertado? ¡Entonces llame hoy y programe su cita de visualización!

9 hab

560 m²

terreno 4.670 m²

Seligenstadt

1.399.000 EUR

Se vende una propiedad excepcional, cuyo año original de construcción se remonta a 1966 y que fue ampliamente ampliada y modernizada en 1998 y 2003. La propiedad ofrece un generoso espacio habitable y utilizable, así como una amplia gama de usos, y se encuentra en excelentes condiciones. La propiedad consta de tres unidades residenciales con una superficie habitable total de aprox. 380 metros cuadrados. Una unidad tiene aprox. 170 m² de superficie habitable y una terraza cubierta adicional de aprox. 36 m². La segunda unidad residencial tiene aprox. 130 m² y la tercera unidad residencial comprende aprox. 60 m². Además, hay dos unidades de oficinas, cada una de unos 30 metros cuadrados, que actualmente están alquiladas. Las superficies útiles adicionales de la propiedad ascienden a un total de aprox. 273 m² e incluyen establos, dependencias, un granero con una bóveda debajo, una sala y un taller. El espacio cerrado es de aprox. 2.772 m³, lo que subraya el carácter espacioso de la propiedad. La propiedad está climatizada por calefacción central de gas con suministro de agua caliente. La electricidad, el agua y el alcantarillado se renovaron en el año 2000, mientras que el patio y las ventanas se renovaron en 2006. Para su propio uso, hay un apartamento grande y muy agradable de unos 170 metros cuadrados con aire acondicionado, una gran terraza cubierta e iluminada y un jardín. Además, un salón, dependencias, establos, un granero y un taller forman parte de la propiedad. Hay tres boxes para caballos disponibles, que permiten mantener a los caballos. Actualmente, se alquilan dos apartamentos de aprox. 60 m² y aprox. 120 m², así como dos oficinas. Los ingresos anuales por alquiler ascienden a 22.320 euros y ofrecen un potencial de crecimiento, especialmente sin el espacio ocupado por el propietario. Las características especiales de la propiedad incluyen una altura libre en el establo de aprox. 4,10 m, plazas de aparcamiento adicionales en el patio y calefacción central también en la sala de equitación o de fiestas y en las habitaciones contiguas. Está permitido tener caballos. Existe la posibilidad de crear dos apartamentos adicionales para alquilar por separación y también están disponibles posibilidades de expansión y conversión. ¡Se permite el uso comercial de toda la propiedad! Alquiler actual (excluyendo el espacio ocupado por el propietario) : 22.320 Alquiler total posible alcanzable: aprox. 75.000 ¡Haga una cita para una visita hoy y conviértase en el orgulloso propietario de esta propiedad única! Datos del certificado de eficiencia energética: Clase de eficiencia energética: E; Valor energético: 131 kWh; Fuente de energía: gas; Año de construcción de la tecnología de la planta: 2002; Tipo de certificado: Certificado de eficiencia energética. Features: - Terrace

20 hab

380 m²

Bad Vilbel

1.890.000 EUR

Esta espaciosa propiedad en las afueras del centro de la ciudad de Bad Vilbel ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y ubicación céntrica. Es ideal para familias numerosas o autónomos que buscan un domicilio representativo y versátil. Conspirar: La casa se encuentra en una ladera de 632 m² y ofrece una vista impresionante del Wetterau y el Taunus. Planta baja: Además del garaje doble, hay un piso de 81 m² y mucho espacio útil. Se alquilará a partir del 01.01.2025 por 1.200 de alquiler cálido. Planta alta: Una construcción abierta y espaciosa con 5 habitaciones distribuidas en 176 m². Este nivel tiene una chimenea moderna (2021) y una gran terraza con otra chimenea. El espacio es lo suficientemente cómodo para al menos 50 invitados. Ático: La buhardilla, de 158 m² y 40 m² adicionales de superficie útil, alberga 4 habitaciones medianas y grandes, que actualmente se utilizan como estudio, estudio de artista y habitación de invitados. Particularidades: - En 2005, se reconstruyó el lado sur con una entrada exterior adicional, ideal para oficinas, estudios o salas de estar, en parte con calefacción por suelo radiante y grandes frentes de vidrio. - Desarrollos estructurales continuos, incluyendo ventanas renovadas y acristalamiento aislante - Calefacción de gas (Viessmann) desde 2015. - Grandes ventanas de estudio aisladas en el piso de arriba según los últimos estándares. - Gran reconstrucción y modernización en 1999. - Ampliación moderna de la planta superior en 2005. Aparcamiento: Además del garaje doble, la propiedad ofrece espacio para dos vehículos más. Los visitantes pueden aparcar fácilmente en la cercana Wendehammer, donde hay muy poco tráfico. Esta propiedad impresiona por su amplitud y apariencia representativa y ofrece una amplia gama de usos en una ubicación idílica pero céntrica. ¿Interesado? ¡Entonces llame hoy y haga una cita para una visita! Tenga en cuenta que debe proporcionar sus datos de contacto personales en su totalidad. Datos sobre el certificado de eficiencia energética: Clase de eficiencia energética: D; Valor energético: 129,1 kWh; Fuentes de energía: gas, madera; Año de construcción de la tecnología de la planta 2015; Tipo de certificado: Certificado de eficiencia energética.

11 hab

395 m²

terreno 632 m²

Bad Vilbel

2.100.000 EUR

Terrenos comerciales en una clase propia. La propiedad tiene un permiso de construcción preliminar positivo para 5500m² GFA. Está previsto un hotel con oficina. Proyecto de construcción de 4 plantas más escalonado. La propiedad se encuentra en una carretera principal muy transitada.

terreno 2.790 m²

Offenbach

¡¡Oportunidad de inversión única!! Este extraordinario edificio de apartamentos con unidad comercial en forma de pizzería con heladería le ofrece la oportunidad única de invertir en una propiedad rentable. El edificio de apartamentos tiene una amplia zona residencial y comercial y los apartamentos están bien equipados. En la planta baja hay apartamentos de 2 x 2 habitaciones con aprox. 40 m² y 45 m². En la 1ª planta hay 5 apartamentos (apartamento de 1 x 1 habitación, apartamentos de 2 x 2 habitaciones, apartamentos de 2 x 4 habitaciones, uno de los cuales se alquila permanentemente al propietario). En el ático hay un apartamento de 4 habitaciones con aprox. 116 metros cuadrados. El edificio tiene un sótano parcial. Un compartimento de bodega está disponible para cada inquilino. Una sala en el sótano es especialmente para la gastronomía. En el lavadero hay una zona de lavado para cada inquilino. El consumo de agua/electricidad se asigna a cada apartamento. La unidad comercial integrada promete ingresos adicionales para el propietario. No lo dude y concierte una cita para una visita hoy mismo para ver la propiedad por usted mismo. ¿Curioso? ¡Entonces llámenos hoy! Datos sobre el EnEV: Certificado de demanda, clase energética: C; valor de la característica energética: 313 ; Fuente de energía: gas; BJ-Anlagentechnik: 2023 Features: - Balcony

22 hab

534 m²

terreno 1.265 m²

Münzenberg

1.900.000 EUR

terreno 1.971 m²

Frankfurt am Main

6.599 EUR

Esta moderna oficina en un edificio comercial bien cuidado en el 5º piso ofrece un excelente entorno de trabajo para empresas que valoran la funcionalidad y la comodidad. El espacio de oficina incluye cinco salas de oficina inundadas de luz que se pueden utilizar de manera flexible, así como una amplia sala de conferencias, que es ideal para reuniones y presentaciones. Una cocina bien equipada ofrece espacio para descansos y preparación de comidas. También hay dos aseos a su disposición, así como una sala de servidores segura que ofrece suficiente espacio para su infraestructura informática. El área de recepción garantiza una primera impresión profesional y da la bienvenida a los visitantes de manera amistosa. El espacio de oficinas está protegido por un moderno sistema de chip digital, que hace que el acceso sea fácil y seguro. El confort adicional lo proporcionan las dos plazas de aparcamiento subterráneo, que están disponibles de forma exclusiva. La ubicación de la oficina es céntrica y ofrece fácil acceso al transporte público, así como a numerosas tiendas y restaurantes de la zona. Esta oficina es perfecta para empresas que buscan un espacio de oficina bien equipado y bien ubicado para que sus procesos de trabajo sean eficientes y cómodos. Las partes interesadas pueden solicitar convertirse en un nuevo inquilino de la empresa que reside actualmente o considerar el uso parcial de la oficina, lo que permite opciones de alquiler flexibles. El precio bruto de alquiler para la superficie total es de 6.598,55, para una superficie parcial depende del local alquilado. Persona de contacto directo ImmoSky Deutschland GmbH - Colonia - Nick Jans Ebertplatz 21 23 . 50668 Colonia Tel.. Móvil ... ...

277 m²

Frankfurt am Main

¡Bienvenido a una lucrativa inversión fuera de Staufenberg! Esta versátil propiedad de inversión ofrece no solo dos apartamentos alquilados, sino también dos unidades comerciales y una encantadora cervecería al aire libre. Uno de los locales comerciales ya está alquilado y actualmente se utiliza como oficina, mientras que los apartamentos también están alquilados. Pisos: Dos apartamentos alquilados Cada apartamento con su propia entrada Equipamiento moderno y en buen estado Unidades comerciales: Dos locales comerciales, uno de ellos alquilado como oficina Locales de uso flexible Un posible espacio para la hospitalidad Atractivo potencial de alquiler Cervecería al aire libre: Gran y acogedora cervecería al aire libre Perfecto para eventos y reuniones sociales Fuente adicional de ingresos Encantadora ubicación tranquila con excelentes vistas Arrendamientos: Pisos: Ambos apartamentos están actualmente alquilados Unidades comerciales: Se alquila un local comercial y se utiliza como oficina Potencial de retorno: Esta propiedad ofrece un rendimiento sólido con ingresos de alquiler estables de los apartamentos y unidades comerciales alquilados. La cervecería al aire libre representa una fuente adicional de ingresos y ofrece potencial para futuras ventas. Gratis por acuerdo. Esta propiedad de inversión es una oportunidad de inversión ideal para los inversores que buscan una inversión estable y versátil. Concierte una cita de visita hoy mismo para convencerse de las posibilidades de esta propiedad.

10 hab

220 m²

Staufenberg

1.570.000 EUR

Aproveche esta oportunidad única de adquirir un encantador edificio residencial y comercial que combina la comodidad de vida y las lucrativas oportunidades de negocio. Descripción: Este cuidado edificio alberga un total de cuatro atractivos apartamentos, así como un amplio restaurante: 2x aprox. 90 m²: Apartamentos luminosos y bien diseñados, ideales para familias o parejas. 1x aprox. 80 m²: Un apartamento luminoso con una planta moderna. 1x aprox. 60 m²: Perfecto para solteros. Lo más destacado de esta propiedad es el restaurante con aprox. 350 m² de espacio. Las habitaciones son espaciosas y ofrecen un ambiente acogedor para sus invitados. Todas las unidades están alquiladas, a partir del 01.01.2025 el alquiler básico es de 91.200,00 al año. Modernización y equipamiento: El edificio fue ampliamente renovado entre 2008 y 2009, incluyendo: Nuevas ventanas Instalaciones eléctricas modernizadas Yeso fresco y aislamiento mejorado Sistema de calefacción contemporáneo Estas inversiones garantizan un alto nivel de confort de vida y trabajo, así como bajos costes energéticos. Capa: La ubicación céntrica garantiza una alta frecuencia para el restaurante y una buena accesibilidad para los apartamentos. En las inmediaciones hay tiendas, escuelas y transporte público. Beneficios adicionales: Usos versátiles: Ideal para inversores Buena rentabilidad: Benefíciate de los ingresos por alquiler de los apartamentos y del espacio gastronómico. Ya alquilado: Gracias a la amplia renovación, la propiedad se encuentra en excelentes condiciones. ¡No pierdas la oportunidad de visitar este objeto único y hacer realidad tus visiones! Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para concertar una visita. ¡Tu nuevo concepto de vida y negocio comienza aquí! Llámenos y programe su cita personal para verlos.

15 hab

670 m²

Bad Nauheim

5.000.000 EUR

¡Aproveche esta excelente oportunidad de inversión! Se vende un edificio de producción totalmente equipado de una quesería, que se encuentra en el idílico pueblo de Hüttenberg. Esta propiedad ofrece excelentes condiciones para una entrada o expansión exitosa de una operación de procesamiento de alimentos existente. Ideal para la elaboración de quesos u otras producciones del sector alimentario. Por supuesto, este objeto es adecuado para cualquier tipo de planta de producción o planta de procesamiento de alimentos. Aspectos destacados del edificio de producción: Salas de producción totalmente equipadas: Naves de producción modernizadas y funcionales equipadas para una amplia gama de procesos de procesamiento. Perfecto para la fabricación de queso u otras producciones alimentarias. Almacenamiento y cámaras frigoríficas: Espacio suficiente para almacenar y enfriar materias primas y productos terminados, esenciales para las operaciones en la industria alimentaria. Salas de oficina y administración: Salas separadas y bien equipadas para la administración y el personal. Estos permiten una gestión operativa profesional y eficiente. Equipo técnico: Máquinas y sistemas de alta calidad que cumplen con los requisitos y estándares actuales de la producción de alimentos. Normas de higiene: El edificio cumple con todas las normas de higiene y seguridad requeridas para la producción de alimentos. Esto significa que está listo para funcionar de inmediato. Potencial de expansión: Existe la oportunidad de ampliar la capacidad de producción o adaptar las operaciones para otras producciones de alimentos, proporcionando flexibilidad y potencial de crecimiento. Estacionamiento: Amplio estacionamiento para empleados y proveedores, lo que hace que las operaciones diarias sean fluidas y eficientes. Resultado: Este edificio de producción totalmente equipado en Hüttenberg representa una oportunidad única para entrar en el sector de procesamiento de alimentos o ampliar su producción existente. Con instalaciones de última generación, suficientes capacidades de almacenamiento y un amplio potencial de expansión, esta propiedad ofrece todos los requisitos previos para un futuro exitoso. Programe una visita hoy y descubra las numerosas posibilidades que esta propiedad ofrece para su negocio. ¡Aprovéchalo y asegura esta extraordinaria oportunidad!

Lang-Göns