395.000 EUR +++Por favor, comprenda que solo responderemos a las consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)+++ A las afueras del casco antiguo de Velbert-Neviges Se encuentra este edificio residencial y comercial catalogado, totalmente alquilado, con su impresionante fachada de ladrillo. Alquiler frío neto p.a 25000 La propiedad tiene una superficie de 432 m² y 5 unidades residenciales (288 m²) y una zona gastronómica en la planta baja con aseos en el sótano (un total de aprox. 144 m² de espacio útil). En el ático hay disponible una reserva de expansión suplementaria de aprox. 40 m². Ya se han llevado a cabo los trabajos preparatorios con este fin. Hay poco menos de 2 espacios de estacionamiento disponibles en el patio. Si no se desea ningún negocio de restauración en la planta baja, el área puede convertirse alternativamente en vivienda, por ejemplo, con el apoyo del estado. La conveniente conexión con el transporte público y las instalaciones comerciales a poca distancia lo hacen interesante para los inquilinos. La ubicación directa de la gastronomía en Bernsaustr. con espacio publicitario es interesante para los restauradores. En los últimos años, la propiedad se ha modernizado continuamente. Por ejemplo, los sistemas de calefacción por suelo radiante de gas se desmantelaron en favor de un sistema de calefacción central de gas, a excepción de un apartamento. En 2014 se volvió a colocar el techo plano y se aislaron las superficies del techo. Nuevas ventanas instaladas en la planta baja en 2015, el sistema de contadores de electricidad se trasladó al sótano... 16 hab 432 m² terreno 211 m² Velbert