Este edificio, ubicado en el centro histórico de Vila Real de Santo António, presenta una excelente oportunidad de inversión, especialmente para aquellos que buscan una combinación de exploración comercial y vivienda en uno de los lugares más carismáticos de la región. Se vende sin máquinas y sin muebles Descripción del Edificio y Potencial Comercial Ubicación privilegiada: Situado en una zona muy transitada y con una gran afluencia turística, el edificio se encuentra en el centro histórico de la ciudad, conocido por su arquitectura pombalina, calles acogedoras y cercanía al río Guadiana. Este contexto ofrece un alto potencial de revalorización y rentabilidad, lo que lo hace especialmente atractivo para las empresas de restauración y turismo. Espacio Comercial y Fábrica de Pan y Pasteles: En la planta baja, el edificio cuenta con una cafetería totalmente equipada con una terraza de 30 asientos, ideal para atraer tanto al público local como a los turistas. La presencia de una fábrica de pan y pasteles, igualmente equipada, agrega un valor único, permitiendo un negocio integrado de producción y ventas, lo que mejora el flujo de clientes y aumenta la capacidad de generar ingresos. Zona Residencial para Exploración Turística o Alojamiento Propio: En las plantas superiores, el edificio incluye un apartamento en la primera planta con un dormitorio, cocina y dos baños, y otra sala de estar en la segunda planta, con salón, cocina, un dormitorio y un aseo. Estos pisos son perfectos para alojamiento propio o para explorar en el mercado de alquiler turístico, muy popular en Vila Real de Santo António debido a la proximidad a las playas, la frontera con España y el ambiente acogedor de la ciudad. Ventajas de invertir Exploración Comercial: La configuración del espacio con entradas independientes permite el desarrollo de diferentes actividades comerciales sin interferencia entre ellas, optimizando el uso del espacio y la rentabilidad. Turismo local: La ciudad es un destino turístico en auge, especialmente buscado por aquellos que valoran el encanto del Algarve tradicional, las playas del Sotavento y la proximidad de Ayamonte, en España. Este hecho asegura un flujo constante de visitantes, lo que puede traducirse en clientes tanto para la cafetería y la terraza como para el alquiler a corto plazo de los pisos residenciales. Versatilidad de espacio: La posibilidad de adaptar las plantas superiores al uso que más te interese -ya sea alojamiento local o vivienda propia- permite una flexibilidad que valora la inversión. La tendencia creciente del turismo en la región y la demanda de alojamientos alternativos garantizan buenas perspectivas de rentabilidad financiera. Esta propiedad, con sus características únicas, está perfectamente posicionada para atraer a un público diverso y garantizar una sólida rentabilidad a corto y largo plazo. Se trata de una oportunidad de inversión con potencial de revalorización en una de las zonas más emblemáticas del Algarve.
