817.743 EUR

Esta antigua gasolinera y tienda de conveniencia está ubicada en la esquina suroeste del concurrido corredor comercial de la autopista HWY 44 / W Gulf a Lake Hwy (18,900 AADT) y W Fox Ln. en Crystal River, Florida, parte del condado de Citrus en el MSA de Tampa / St. Petersburg. Situado en un lote de esquina de 1.04 acres zonificado GNC, la propiedad ofrece 140 pies de visibilidad en SR 44. La tienda de conveniencia de 2,400 pies cuadrados cuenta con un toldo de gas (sin dispensador), con tanques de combustible aún presentes y capaces de restablecerse. La propiedad se beneficia de su proximidad a infraestructura clave, incluida la recién construida carretera de peaje SR 44/589 y su futura expansión a CR 486, a solo 1.7 millas al este, así como la intersección principal de US 19 y SR 44, ubicada a 4.9 millas al oeste. Dentro de un radio de 10 millas, el área incluye comunidades prominentes como Citrus Hills Terra Vista, Black Diamond con sus campos de golf de calibre PGA y centros de población más grandes como Lecanto, Beverly Hills ("The Central Ridge") y el centro histórico de Inverness. El condado de Citrus, hogar de 153,600 residentes, está preparado para un crecimiento significativo, con proyecciones bajo el Código de Desarrollo de Tierras del Condado que estiman una población de 350,000 para 2030. Como parte de Tampa-St. Petersburg-Clearwater MSA, la 18ª área metropolitana más grande de los Estados Unidos, el condado de Citrus es reconocido como un mercado inmobiliario de primer nivel. La ciudad de Inverness ha invertido mucho en esfuerzos de revitalización, incluida la construcción de parques frente al lago como Liberty Park, Wallace Brooks Park y Depot District. Además, la reciente expansión de $135 millones de Suncoast Parkway y sus futuras extensiones planificadas posicionan al Condado de Citrus para un crecimiento exponencial dentro de Tampa MSA. A menos de 15 minutos en automóvil de la propiedad, la base de clientes incluye 46,361 residentes, con una edad promedio de 58 años y un ingreso familiar promedio de $ 65,000, un grupo demográfico ideal para empresas minoristas y comerciales. Features: - Air Conditioning

Crystal River

187.600 EUR

El aumento de los costes y la falta de practicidad de los espacios de oficina tradicionales han supuesto un reto para las empresas que buscan soluciones comerciales rentables y estratégicas. En respuesta, ha surgido una oportunidad sin precedentes en el corazón de Crystal River, Florida, dentro de la región de rápido crecimiento de la Costa Natural del Condado de Citrus. Esta unidad comercial de oficinas/tiendas de 1,410 pies cuadrados ofrece un espacio parcialmente renovado a un precio competitivo que combina funcionalidad, ubicación y potencial de crecimiento. Ubicada dentro de un próspero corredor comercial, la propiedad está estratégicamente ubicada en medio de minoristas nacionales, establecimientos gastronómicos, servicios esenciales, el Ayuntamiento y la plaza del centro de la ciudad. La unidad, cableada para sonido envolvente, sistemas de seguridad e Internet de alta velocidad, cuenta con un área comercial frontal, una oficina / sala de examen privada y espacio de almacenamiento adicional. Estos servicios están diseñados para acomodar diversas operaciones comerciales, desde empresas minoristas hasta uso profesional de oficinas. El condado de Citrus está experimentando un crecimiento sin precedentes, impulsado por la expansión de Suncoast Parkway de $135 millones, que ha mejorado significativamente la conectividad dentro de Tampa-St. Petersburg-Clearwater MSA: la 18ª área metropolitana más grande de los Estados Unidos. La ubicación estratégica del condado lo coloca a la vanguardia del crecimiento regional, con proyecciones que indican un aumento de la población de los 153,600 residentes actuales a un estimado de 350,000 para 2030 según el Código de Desarrollo de Tierras. Las inmediaciones de la propiedad ofrecen acceso a una base de consumidores ideal de 46.361 residentes en un radio de 15 minutos. Este grupo demográfico, caracterizado por una edad promedio de 58 años y un ingreso familiar promedio de $65,000, demuestra sólidos hábitos de gasto de los consumidores. Aproximadamente el 66% de los residentes salen a cenar regularmente, mientras que el 89% frecuenta establecimientos de comida rápida, lo que subraya una fuerte demanda de servicios minoristas y gastronómicos. Además, los gastos sanitarios, que ascienden a más de 106 millones de dólares anuales, ponen de manifiesto las oportunidades en los sectores médico y relacionado con el bienestar. Features: - Air Conditioning

Crystal River

1.322.819 EUR

Inverness

1.635.485 EUR

1.611.434 EUR

Edificio de consultorios médicos de primer nivel ocupado por el inquilino de crédito Tampa General Hospital con un contrato de arrendamiento NNN, lo que garantiza los ingresos hasta 2028 y la posibilidad de una renovación. Este consultorio médico independiente, construido con bloques de hormigón con exterior de estuco, ha sido objeto de múltiples mejoras en los últimos 10 años. Ubicado en 1.04 acres de propiedad comercial general, ofrece más de 165 pies de frente en la US 19 con un atractivo conteo de tráfico diario de 28,000 (AADT), 25 espacios de estacionamiento dedicados y 16 espacios adicionales de desbordamiento propiedad del condado. El interior incluye una sala de espera, un área de recepción, cuatro baños, siete salas de examen con lavabos, cinco oficinas privadas, una sala de almacenamiento/archivo, una sala de laboratorio, una sala de cirugía y áreas de estación de enfermería en el pasillo. Con una ubicación céntrica, la propiedad está rodeada de minoristas nacionales como Publix, Winn-Dixie y varios restaurantes nacionales de servicio rápido. La población de pacientes dentro de un radio de 5 millas es de aproximadamente 31,734 residentes, con una edad promedio de 55.6 años y gastos de atención médica que superan los $75 millones anuales. Las comunidades cercanas, como Floral City, Hernando, Beverly Hills, Lecanto y Crystal River, se encuentran a 15-25 minutos en coche. Features: - Air Conditioning

Homosassa

1.058.255 EUR

Crystal River

2.549.433 EUR

Estamos orgullosos de ofrecer el 200 Plaza, un centro comercial CBS Neighborhood de 12 unidades y 25,500 pies cuadrados situado dentro del submercado del condado de Citrus del MSA de Tampa / St Petersburg. Ocupando una manzana entera en un lote de 3.27 acres zonificado como General Neighborhood Commercial (GNC), cuenta con una mezcla de inquilinos de negocios locales. Con más de 632 pies de frente de carretera en SR 200, garantiza la entrada y salida completa en N Carl G Rose Hwy (11,300 AADT), justo al norte de la intersección controlada de US 41 N (9,500 AADT). El centro ofrece 71 espacios de estacionamiento en superficie bien iluminados (2.8 / 1,000 SF NRA) y alberga una amplia gama de inquilinos que actualmente ocupan el 89% del edificio, desde oficinas profesionales hasta establecimientos minoristas y servicios de belleza. La ubicación privilegiada del centro lo coloca en medio de comunidades florecientes como Inverness, Crystal River, Citrus Springs, Beverly Hills, Lecanto y Ocala. El condado de Citrus, hogar de 153,600 residentes, está preparado para el crecimiento con una expansión potencial de hasta 350k residentes bajo el LDC del condado. Con desarrollos de infraestructura en marcha para acomodar a 30,000 nuevos residentes para 2030 y con el tercer mayor número de parcelas vacantes (61,000) en Florida, es un punto de acceso para el desarrollo. Además, su posición dentro del MSA Tampa-St. Petersburg-Clearwater, el 18º más grande de los Estados Unidos, subraya su importancia en el principal mercado inmobiliario de la nación. Features: - Air Conditioning

Hernando

1.106.358 EUR

865.845 EUR

Este edificio comercial general de 7560 pies cuadrados recientemente remodelado, estratégicamente ubicado entre Inverness y Crystal River, Florida, ofrece un espacio versátil adecuado para diversos propósitos, como un club fraternal, restaurante, iglesia, club nocturno o sala de banquetes para reuniones. Con un plano de planta abierto y una variedad de comodidades que incluyen un amplio salón de baile / espacio abierto, cocina, salón de cócteles y sala de reuniones, la propiedad ofrece amplias oportunidades para las empresas que buscan un lugar céntrico y bien equipado. Situado en una gran parcela de 2.73 acres con una importante fachada a la autopista y estacionamiento designado, el edificio goza de alta visibilidad y accesibilidad. Con usos potenciales que abarcan la automoción, la maquinaria, la atención médica y más, la propiedad está preparada para adaptarse a diversas empresas comerciales. Su ubicación estratégica en la proximidad de las principales rutas de transporte y servicios clave lo posiciona para el éxito en medio de la trayectoria de crecimiento proyectada del condado de Citrus y el floreciente mercado inmobiliario dentro de la MSA de Tampa-St. Petersburg-Clearwater. Features: - Air Conditioning

Lecanto

1.058.255 EUR

721.538 EUR

Ofreciendo una excelente oportunidad de inversión es un campo de golf completamente operativo en 30 acres listo para su reurbanización en Central, Florida. Ubicada a menos de 5 millas de la autopista interestatal y otras autopistas arteriales importantes, la propiedad en cuestión es de fácil acceso para la fuerza laboral que viaja diariamente para un desarrollo residencial de uso mixto y también continúa con la operación actual del campo de golf que ha recibido actualizaciones recientemente. Con una revisión completa de la casa club, que incluye la cocina, el comedor, los baños, la oficina, la sala de fiestas y el espacio del patio al aire libre, se ha llevado a cabo desde los componentes interiores y exteriores, como paneles de yeso, aislamiento y montantes. Además, en mayo de 2023 se instalaron nuevas unidades de climatización. El uso primario de la tierra de PDR permite el uso residencial unifamiliar, recreativo y algunos usos comerciales / industriales limitados (con la aprobación de hogares de ancianos, instalaciones de vida asistida, consultorios veterinarios / hospitales, tiendas de comestibles, mini almacenes y almacenamiento de botes / vehículos recreativos). La demanda actual sugiere el mayor y mejor uso de la propiedad en cuestión para Multi Family/Apartamentos. La zonificación deseable con la aprobación del Condado de Citrus incluiría MDR (Residencial de Densidad Media) que permite hasta 8 unidades por acre con porcentajes de cobertura de lotes del 40% para viviendas unifamiliares separadas, 50% para viviendas unifamiliares adjuntas, apartamentos del 60%. ), HDR (Residencial de Alta Densidad que permite hasta 20 unidades por acre con un porcentaje de cobertura de lote del 55%). La oportunidad tiene el potencial de desarrollar entre 144 y 330 unidades de apartamentos. Features: - Air Conditioning

Inverness

360.769 EUR

Espacio de oficina médica / profesional de primer nivel en el centro histórico de Inverness, completamente renovado, que ofrece 1,560 pies cuadrados con oficinas y baños que cumplen con la ADA. Situado en un lote de 0.64 acres con estacionamiento en el lugar. Accesible a través de la autopista 44 / Gulf To Lake Hwy y Suncoast Parkway / 589 Toll Road, con el aeropuerto internacional de Tampa a una hora en automóvil. Rodeado de comercios, instituciones cívicas y servicios. El mercado objetivo incluye 46.361 residentes en 15 minutos, con un fuerte gasto en restaurantes y atención médica. Posicionado para el crecimiento junto con la expansión proyectada del Condado de Citrus, ofreciendo una oportunidad de inversión prometedora en un mercado inmobiliario de primer nivel. Su ubicación dentro del principal centro comercial del condado de Citrus garantiza una alta visibilidad y tráfico peatonal, lo que mejora aún más su atractivo para las empresas que buscan un lugar estratégico y bullicioso. Features: - Air Conditioning

Inverness

2.357.023 EUR

2.307.958 EUR

Estratégicamente ubicado en la esquina suroeste de SR 44 / W Main Street dentro de los límites de la ciudad del centro histórico de Inverness, esta propiedad cuenta con más de 200 pies de frente a la autopista y ofrece entrada y salida sin problemas desde dos carreteras. Actualmente ocupada por una próspera empresa de ventas y reparación de vehículos recreativos, la instalación, construida originalmente en 1971, abarca 12,900 pies cuadrados, incluido un departamento de ventas de 2,850 pies cuadrados y un garaje de reparación de 10,320 pies cuadrados. Con 15 puertas receptoras a nivel de nivel que van de 10 a 14 pies, seis de las cuales cuentan con capacidades de tracción, así como techos de 12 a 16 pies de altura, suministro eléctrico de 3 y 4 fases y tres elevadores hidráulicos de automóviles / vehículos recreativos enterrados, la propiedad está bien equipada para diversas actividades comerciales. Cabe destacar que el negocio operativo está en proceso de expansión y reubicación a una nueva ubicación y no está disponible para la venta. Ubicación privilegiada para el desarrollo comercial de alta intensidad, esta propiedad en cuestión está conectada a City Water and Sewer, situada en un espacioso lote de esquina de 200'x400' con un total de 1.84 acres. Zonificado C-Commercial, permite una amplia gama de usos, incluidas todas las operaciones minoristas y otras actividades comerciales generales del vecindario, incluido el consultorio médico / profesional, con la flexibilidad de una cobertura de lote FAR de hasta el 70%. Features: - Air Conditioning

Inverness

1.539.280 EUR

1.250.665 EUR

Listo para ser ocupado de inmediato, este edificio industrial de usos múltiples de 17,920 pies cuadrados cuenta con 3,500 pies cuadrados de espacio para oficinas y 14,420 pies cuadrados de espacio de almacén, lo que brinda servicios esenciales. La zonificación permite la fabricación y distribución ligera a través de la autopista US 41 (25,500 AADT). El espacio de oficinas renovado incluye 5 oficinas, una sala de conferencias, una sala de correo, una sala de descanso, 3 baños y cableado de Internet CAT 5. El almacén de dos secciones ofrece 14,420 pies cuadrados de espacio flexible. La Sección 1 tiene un área de producción de 3,570 pies cuadrados con un suministro trifásico de 600 amperios, techos despejados de 13 pies, ventilación, una oficina de taller y acceso al agua. La sección 2 es un almacén de 10,850 pies cuadrados con techos despejados de 20 pies, suministro de 400 amperios, un muelle alto, un muelle de carga semilisto con un nivelador y una puerta de recepción manual de 10'x12'. Situado en un lote de .61 acres, zonificado GNC Commercial, con un frente de 80 'en la autopista US 41 S, es fácilmente accesible a través de la autopista 41, conectando con SR 44 (1 milla), SR 200 (7.4 millas), CR 491 (11.3 millas), Suncoast Parkway / 589 Toll Road (13 millas) y US 19 (19.4 millas). Uso potencial para necesidades de servicio, ensamblaje ligero, industriales y de distribución, ubicado en el centro de la costa del Golfo. Únase al crecimiento del Condado de Citrus, hogar de 153,600 residentes, con potencial de zonificación para 350,000 residentes bajo el Código de Desarrollo de Tierras del condado. El condado está experimentando desarrollos de infraestructura para 30,000 nuevos residentes esperados para 2030, con el tercer número más alto de parcelas vacantes (61,000) en Florida. Ubicado en Tampa-St. Petersburg-Clearwater MSA, el 18º más grande de los EE. UU., Es un punto de acceso para el desarrollo en el mercado inmobiliario de primer nivel. Features: - Air Conditioning

Inverness

962.050 EUR

¡Ubicado en una de las intersecciones más concurridas del condado de Citrus, hay 1,68 acres de primera oportunidad comercial! La propiedad en cuestión está al lado de WaWa en la esquina sureste de la intersección controlada de la autopista 491 y la CR 486 en el semáforo. Situado en el centro de minoristas como Walmart, McDonalds, WaWa, Circle K y Wendy's, le brinda acceso a los consumidores en un área minorista / de servicio popular. La propiedad en cuestión ofrece 200 pies de frente a la carretera con entrada y salida a través de la autopista 491 y acceso de conexión a Wawa que da acceso directo a CR 486. Con esta intersección de carreteras, la propiedad en cuestión se beneficia de un conteo de tráfico combinado de 18,400 TPD. A solo unas pocas millas al sur de esta área importante se encuentra el corredor médico del condado de Citrus que atiende a los residentes de las comunidades circundantes como Terra Vista, Pine Ridge, Black Diamond Ranch y Beverly Hills. La propiedad en cuestión también se encuentra dentro de un radio de 5 millas de la expansión de Suncoast Parkway de $ 135 millones. Con el crecimiento esperado de la población, la demanda de servicios y establecimientos minoristas, nunca ha sido un mejor momento para desarrollarse en el condado de Citrus. Traiga su pala y su plano del sitio y benefíciese de esta maravillosa oportunidad. Features: - Air Conditioning

Lecanto