CARGANDO... 3.073.918 EUR La capitalización actual supera el 5%* con una enorme ventaja con una capitalización proforma superior al 7%. 3 unidades se mantienen vacantes y se entregarán desocupadas. Encantador Melrose Village de 12 unidades idealmente situado en la ciudad de Los Ángeles, adyacente y beneficiándose de todo lo que West Hollywood tiene para ofrecer. Ubicado a 1/2 cuadra de Melrose Avenue y a 5 cuadras de The Grove & Pan Pacific Park, 637 North Spaulding representa una oportunidad para adquirir un activo generacional en una gran área con un gran potencial de crecimiento y ubicado junto a restaurantes de moda, escuelas, lugares de culto, parques y tiendas. *3 Las unidades vacantes se proyectan a alquileres de mercado después de las renovaciones. 897 m² terreno 596 m² Park La Brea
CARGANDO... 1.358.243 EUR Un complejo residencial y de oficinas mediterráneas de uso mixto, anteriormente utilizado por Seller como consultorios médicos y clínica con ala dental, ubicado en el área del Centro Cívico de Richmond. Elegante diseño español. Los registros públicos indican 5 parcelas de tierra separadas. El ala de oficinas de la planta baja se midió en 3,600 +/- pies cuadrados. Cuenta con dos áreas de vestíbulo separadas, 21 oficinas individuales que varían en tamaño entre aproximadamente 50 y 150+ pies cuadrados y dos baños. Una unidad residencial de 1200+ pies cuadrados 2BR/1BA se encuentra en el segundo nivel, se ha utilizado en el pasado como residencia y como oficinas/clínica adicionales. Los perfiles de propiedad hacen referencia a todas las mejoras como 2600 Macdonald Ave, aunque hay múltiples puntos de entrada tanto a la clínica como a la unidad residencial en Broadway y en la calle 26. El componente residencial se identifica como 250 26th St. La propiedad está actualmente 100% vacante y está situada a 6 cuadras de BART, muy cerca de las oficinas de la ciudad, el transporte terrestre y las escuelas locales. Las inspecciones de la propiedad están disponibles a través de los agentes de listado. Los componentes residenciales y de oficinas se miden por separado para PG&E y EBMUD. 522 m² Richmond
CARGANDO... 2.430.540 EUR 1342 Mason Street es una propiedad de inversión de 7 unidades meticulosamente mantenida en el centro de San Francisco. Esta encantadora propiedad ofrece 7 unidades grandes de 2 dormitorios y 1 baño con lavadoras y secadoras en la unidad, fuertes ingresos en el lugar y una eficiente relación de gastos. Con una gran ventaja de alquiler y el potencial de construir una ADU aprobada, esta propiedad representa una oportunidad de inversión excepcional para el inversionista multifamiliar exigente. Aproveche esta oportunidad para agregar una propiedad de ingresos confiables a su cartera de inversiones a un excelente costo. North Point Public Housing
CARGANDO... 2.668.828 EUR ¡Excelente ubicación al sur del mercado! Edificio de oficinas de 2+ niveles para vivir / trabajar Flexibilidad en el diseño para una variedad de usos Impresionante vestíbulo Cocina completa con lavavajillas 3 baños Tragaluces con cortinas retráctiles Iluminación personalizada en todo Aire acondicionado y calefacción central Paneles solares Amplio espacio de almacenamiento Techos de aproximadamente 20 pies de altura Acceso las 24 horas + sistema de seguridad y cámaras Distrito de beneficio comunitario de SOMA West 557 m² terreno 279 m² planta 2 Malcolm X Square
CARGANDO... 379.355 EUR 400 E. 12th Street es un condominio comercial de 2,483 +/- pies cuadrados en la planta baja. Amplia unidad nivelada con opciones flexibles de planos de planta. La zonificación actual permite una gran cantidad de posibilidades comerciales, incluidas oficinas profesionales, comercio minorista y algunos servicios de alimentos. Lo suficientemente grande como para albergar muchos espacios comerciales y oficinas privadas. Anteriormente utilizado como restaurante, el espacio cuenta con un gran congelador y dos grandes baños ADA. El vendedor comenzó una división en dos espacios separados, pero suspendió el proyecto debido al COVID-19. El 400 E 12th Lofts consta de este espacio comercial en la planta baja, cinco condominios residenciales, áreas comunes, pasillos interiores y un agradable patio lateral en la 4ta Avenida. En una excelente ubicación para tu negocio. Los 92 WalkScore, 71 Transit Score y 92 Bike Score significan que estará convenientemente ubicado y accesible para sus clientes. 231 m² Oakland
CARGANDO... 4.760.999 EUR Venta de Sucesiones. Sujeto a la confirmación del Tribunal y a la sobrepuja en el Tribunal. Dos edificios comerciales / de oficinas / de uso mixto contiguos en Exposition Blvd./Venice Blvd., zonificados HJ (EC). ¡A la venta después de 46 años! En el corazón de la bulliciosa Culver City y Palms/Mar Vista, junto a la línea de metro. Edificio 1: 9190 & 9200 Exposition Blvd. (APN # ... es un edificio de 2 pisos, construido en 1932, con 8 estudios de grabación en el 1er piso hechos en los últimos 5 años, sin permisos. El 2º piso tiene un apartamento de 2 dormitorios y un gran espacio abierto para almacén / almacenamiento / algunas oficinas. Posibilidad de convertir la 2ª planta en espacios de oficinas creativos. Edificio 2: 9214 Exposition Blvd. (APN # ... es un edificio de un solo piso, construido en 1922, con 7 estudios de sonido y espacio de oficinas. Excelente potencial de ingresos. Ambos edificios están actualmente vacantes y se entregarán vacantes al cierre del depósito en garantía. La Fase Ambiental I (completada en julio de 2023) y la Fase II (completada en octubre de 2023) concluyeron que no se descubrieron problemas y no se justifica una evaluación adicional. Ambas propiedades se venderán juntas a un solo comprador. A minutos de distancia de la I-10, del transporte público, de los centros comerciales, de los restaurantes, y de la recreación. Se vende TAL CUAL y DONDE ESTÁ. El vendedor no será responsable de ninguna reparación, informes de inspección, trabajo con termitas y requisitos obligatorios de reacondicionamiento del gobierno antes del cierre. Ni el Vendedor ni el Corredor/Agente garantizan la exactitud de los pies cuadrados, el tamaño del lote, los permisos u otra información relativa a las condiciones o características de la Propiedad. Se aconseja al Comprador que verifique de forma independiente la exactitud de toda la información a través de inspecciones personales y con los profesionales adecuados. El vendedor es un fiduciario independiente y no puede hacer ninguna declaración en cuanto a la condición o el historial de la propiedad en cuestión. El comprador debe llevar a cabo sus propias investigaciones y asumir todas las responsabilidades. Features: - Air Conditioning - Parking 1.277 m² terreno 1.342 m² Palms
CARGANDO... 3.431.351 EUR Más del 5% de CAP y el edificio de apartamentos estabilizado de 7 unidades en el apartamento 902 16th St. está ubicado en un vecindario privilegiado de Santa Mónica, a solo una cuadra al sur de Montana Ave., conocida por sus tiendas y restaurantes de lujo que ofrecen un ambiente encantador y sofisticado cerca de la playa. Cuidadosamente cuidado y meticulosamente administrado, este edificio cuenta con unidades luminosas con abundantes ventanas y amplios balcones en algunas unidades. Este año también se instaló un nuevo techo en la estructura central. El paisajismo exterior incluye árboles frutales y macizos de flores en el frente y el patio trasero. Compuesta por tres edificios distintos, la propiedad incluye: * Edificio # 1 - frente a la calle 16 con cuatro unidades: 902A y 904A en la planta baja, y 902B y 904B en la planta superior. Cada piso comparte un juego de lavadora / secadora entre dos unidades. * Edificio # 2- casa independiente de un dormitorio en 1522 Idaho Ave, frente a Idaho Ave. * Edificio # 3- Dos unidades de un dormitorio situadas sobre cinco garajes frente a Idaho Ave. 3 unidades en Idaho Ave comparten un cuarto de lavado. Esta propiedad trofeo resistió la caída del mercado de alquiler durante la pandemia e históricamente ha experimentado una baja desocupación y una rápida rotación. Ofrece una rara combinación de ubicación privilegiada e inversión sólida, ideal para compradores exigentes que buscan invertir en un activo bien mantenido con ingresos de alquiler constantes. 517 m² terreno 697 m² planta 2 Santa Monica
CARGANDO... 2.764.144 EUR Presentamos 729 Bush Street, un versátil edificio comercial en el corazón del centro de San Francisco. Anteriormente hogar del icónico Teatro Nob Hill, esta propiedad abarca aproximadamente 3,795 pies cuadrados en un lote de 3,781 pies cuadrados, ofreciendo un espacio significativo y flexibilidad para diversos usos comerciales en una de las ubicaciones más codiciadas de la ciudad. Recientemente, se emitió una autorización de uso condicional, lo que permite una variedad de usos relacionados con la atención médica combinados con el consultorio médico, lo que abre posibilidades adicionales para las prácticas de atención médica o bienestar que buscan establecer una presencia premium en el área. Con la zona RC4, esta propiedad es ideal para teatro/entretenimiento, comercio, espacio de galería o como un nuevo centro médico. La Comisión de Planificación también aprobó un uso residencial en este lugar, aunque un uso combinado puede requerir una nueva solicitud. Su ubicación privilegiada que conduce al centro de la ciudad y cerca de Union Square garantiza una alta visibilidad, con acceso a abundante tráfico peatonal de residentes locales, turistas y negocios cercanos. ¡Este edificio de pisos es un lienzo en blanco ideal para propietarios / usuarios con una visión! 325 m² terreno 351 m² Laguna Heights
CARGANDO... 3.336.036 EUR Condominio de 2 pisos en esquina de Spectrum area construido en 2004. Condominio de oficinas completamente construido con aproximadamente 1,400 pies cuadrados de espacio de almacén / investigación y desarrollo con puerta enrollable y muelle de carga. 1er piso: 3 oficinas, sala de conferencias, corral de toros, sala de servidores, 2 baños y sala de almacenamiento / descanso. 2º Piso - 3 oficinas, bull pen, sala de descanso, baño. 60 paneles solares, pagados en su totalidad. Zonificado 5.4A 546 m² East Irvine
CARGANDO... 11.437.836 EUR Esta oportunidad de desarrollo única está situada en West Ahwanee Avenue en Sunnyvale, California, que abarca aproximadamente 31,364 pies cuadrados en dos parcelas. Actualmente, una parcela alberga un edificio comercial vacío, mientras que la otra contiene una residencia unifamiliar vacía. El proyecto propuesto aprobado prevé cuatro edificios residenciales, cada uno con seis unidades de condominio en tres niveles, además de un jardín común en la azotea. Cada nivel alberga dos unidades, ofreciendo un total de 24 unidades con una mezcla de 12 unidades de tres dormitorios y dos baños y 12 unidades de dos dormitorios y dos baños con patios individuales. El área habitable total abarca aproximadamente 29,450 pies cuadrados. Cada unidad incluye un garaje privado para dos autos, complementado por 10 espacios de estacionamiento al aire libre adicionales no asignados, incluidos 2 lugares accesibles para personas con discapacidades, para un total de 58 espacios. La propiedad se beneficia de su ubicación privilegiada en Silicon Valley, a solo seis minutos en coche de la estación de Caltrain de Sunnyvale y la sede de Google. Zonificado R4 para uso multifamiliar, el sitio tiene una designación de densidad media según el plan general. Esta ubicación ofrece una posición central muy deseable dentro de Silicon Valley, un centro tecnológico global que alberga a más de 500 empresas tecnológicas y 15 corporaciones de la lista Fortune 500. Este proyecto presenta una oportunidad única para desarrollar unidades residenciales en un mercado con una demanda significativa y una oferta limitada. 4.622 m² terreno 2.945 m² Sunnyvale
CARGANDO... 7.339.278 EUR Bienvenido al desarrollador / inversor que tiene la visión de hacer y crear un parque de casas móviles de alta gama. La comunidad cerrada tiene una casa club, piscina comunitaria, putting green, etc. con una fantástica vista al lago y a la montaña. Esta venta incluye lote baldío fase 2 y 3 (ca 60 acres), almacenamiento de botes (50 de almacenamiento, todos alquilados), lote adicional de 80 lotes con posibilidad de almacenamiento de botes al lado, lote baldío comercial y lote 10 de la fase 1. Se encuentra a una cuadra del hotel casino en el puerto deportivo. El ferry a Arizona también está allí. 245.264 m² Needles
CARGANDO... 14.297.295 EUR 507 Bush/347-359-363 Grant Ave es un edificio de esquina de uso mixto arquitectónicamente atractivo ubicado en el corazón del distrito financiero / Union Square de San Francisco. Alberga The Urban Hotel, una propiedad de tres pisos con 55 habitaciones. The Urban ofrece alojamientos económicos con instalaciones compartidas, que incluyen una variedad de tipos de habitaciones como dobles económicas e individuales, todas con baño compartido. Atiende a los viajeros que buscan un alojamiento asequible en una ubicación privilegiada. El Urban Hotel está en excelentes condiciones y muy bien operado por Engage Hospitality LLC, un operador talentoso y experimentado con un contrato de arrendamiento maestro de 10 años. Han estado administrando el 100% de las operaciones residenciales diarias desde 2017. El primer piso ofrece más de 8,000 pies cuadrados de espacio comercial de primer nivel a lo largo de Grant Avenue, lo que lo hace ideal para negocios minoristas que buscan alta visibilidad en una excelente ubicación A +. El espacio de la esquina (359 Grant Avenue) está ocupado actualmente por una tienda Starbucks de alto volumen con una extensión de arrendamiento a largo plazo recientemente negociada. También hay un hermoso espacio comercial de dos niveles ubicado en 363 Grant Avenue, ideal para tiendas minoristas de lujo, que recientemente fue ocupado por Serge Sorokko Gallery y anteriormente por American Apparel y West Coast Leather. Este espacio está actualmente vacante, sin embargo, la propiedad se vende con una garantía de alquiler NNN de 3 años. El edificio es flexible y adecuado para una variedad de compradores, como inversores heredados, intercambiadores, sindicadores, desarrolladores, operadores hoteleros y propietarios/usuarios minoristas. El edificio ha sido reacondicionado sísmicamente. Ver Resumen de Arrendamiento adjunto. 1.937 m² terreno 17.077.734 m² Laguna Heights