1.399.000 EUR Se vende una propiedad excepcional, cuyo año original de construcción se remonta a 1966 y que fue ampliamente ampliada y modernizada en 1998 y 2003. La propiedad ofrece un generoso espacio habitable y utilizable, así como una amplia gama de usos, y se encuentra en excelentes condiciones. La propiedad consta de tres unidades residenciales con una superficie habitable total de aprox. 380 metros cuadrados. Una unidad tiene aprox. 170 m² de superficie habitable y una terraza cubierta adicional de aprox. 36 m². La segunda unidad residencial tiene aprox. 130 m² y la tercera unidad residencial comprende aprox. 60 m². Además, hay dos unidades de oficinas, cada una de unos 30 metros cuadrados, que actualmente están alquiladas. Las superficies útiles adicionales de la propiedad ascienden a un total de aprox. 273 m² e incluyen establos, dependencias, un granero con una bóveda debajo, una sala y un taller. El espacio cerrado es de aprox. 2.772 m³, lo que subraya el carácter espacioso de la propiedad. La propiedad está climatizada por calefacción central de gas con suministro de agua caliente. La electricidad, el agua y el alcantarillado se renovaron en el año 2000, mientras que el patio y las ventanas se renovaron en 2006. Para su propio uso, hay un apartamento grande y muy agradable de unos 170 metros cuadrados con aire acondicionado, una gran terraza cubierta e iluminada y un jardín. Además, un salón, dependencias, establos, un granero y un taller forman parte de la propiedad. Hay tres boxes para caballos disponibles, que permiten mantener a los caballos. Actualmente, se alquilan dos apartamentos de aprox. 60 m² y aprox. 120 m², así como dos oficinas. Los ingresos anuales por alquiler ascienden a 22.320 euros y ofrecen un potencial de crecimiento, especialmente sin el espacio ocupado por el propietario. Las características especiales de la propiedad incluyen una altura libre en el establo de aprox. 4,10 m, plazas de aparcamiento adicionales en el patio y calefacción central también en la sala de equitación o de fiestas y en las habitaciones contiguas. Está permitido tener caballos. Existe la posibilidad de crear dos apartamentos adicionales para alquilar por separación y también están disponibles posibilidades de expansión y conversión. ¡Se permite el uso comercial de toda la propiedad! Alquiler actual (excluyendo el espacio ocupado por el propietario) : 22.320 Alquiler total posible alcanzable: aprox. 75.000 ¡Haga una cita para una visita hoy y conviértase en el orgulloso propietario de esta propiedad única! Datos del certificado de eficiencia energética: Clase de eficiencia energética: E; Valor energético: 131 kWh; Fuente de energía: gas; Año de construcción de la tecnología de la planta: 2002; Tipo de certificado: Certificado de eficiencia energética. Features: - Terrace 20 hab 380 m² Bad Vilbel
1.890.000 EUR Esta espaciosa propiedad en las afueras del centro de la ciudad de Bad Vilbel ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y ubicación céntrica. Es ideal para familias numerosas o autónomos que buscan un domicilio representativo y versátil. Conspirar: La casa se encuentra en una ladera de 632 m² y ofrece una vista impresionante del Wetterau y el Taunus. Planta baja: Además del garaje doble, hay un piso de 81 m² y mucho espacio útil. Se alquilará a partir del 01.01.2025 por 1.200 de alquiler cálido. Planta alta: Una construcción abierta y espaciosa con 5 habitaciones distribuidas en 176 m². Este nivel tiene una chimenea moderna (2021) y una gran terraza con otra chimenea. El espacio es lo suficientemente cómodo para al menos 50 invitados. Ático: La buhardilla, de 158 m² y 40 m² adicionales de superficie útil, alberga 4 habitaciones medianas y grandes, que actualmente se utilizan como estudio, estudio de artista y habitación de invitados. Particularidades: - En 2005, se reconstruyó el lado sur con una entrada exterior adicional, ideal para oficinas, estudios o salas de estar, en parte con calefacción por suelo radiante y grandes frentes de vidrio. - Desarrollos estructurales continuos, incluyendo ventanas renovadas y acristalamiento aislante - Calefacción de gas (Viessmann) desde 2015. - Grandes ventanas de estudio aisladas en el piso de arriba según los últimos estándares. - Gran reconstrucción y modernización en 1999. - Ampliación moderna de la planta superior en 2005. Aparcamiento: Además del garaje doble, la propiedad ofrece espacio para dos vehículos más. Los visitantes pueden aparcar fácilmente en la cercana Wendehammer, donde hay muy poco tráfico. Esta propiedad impresiona por su amplitud y apariencia representativa y ofrece una amplia gama de usos en una ubicación idílica pero céntrica. ¿Interesado? ¡Entonces llame hoy y haga una cita para una visita! Tenga en cuenta que debe proporcionar sus datos de contacto personales en su totalidad. Datos sobre el certificado de eficiencia energética: Clase de eficiencia energética: D; Valor energético: 129,1 kWh; Fuentes de energía: gas, madera; Año de construcción de la tecnología de la planta 2015; Tipo de certificado: Certificado de eficiencia energética. 11 hab 395 m² terreno 632 m² Bad Vilbel