56.000 EUR Clermont Ferrand, sector Lagaye/Lafayette, cerca de universidades y transporte, en el 3er piso de una residencia de estudiantes, venga a descubrir este estudio amueblado de unos 18 m². Se compone de un hall de entrada, una habitación con zona de cocina americana, cama y escritorio, un baño con aseo. Residencia BORIS VIAN, confortable muy bien cuidada con recepción, gimnasio, lavandería, zona de descanso y parking. Esta T1 amueblada está en régimen de arrendamiento comercial con garantía de ingresos por alquiler (LNBC) Ideal para inversores, este inmueble tiene una rentabilidad bruta del 5,6% Alquiler revisable anualmente e indexado a irl: 3221 euros Los gastos corrientes son responsabilidad exclusiva del gerente de Résidence Études. Precio: 56.000 euros (HAI) DPE: C ( 238 kWh. ep/m².año) GEI: A ( 7 kg CO2/ m2.año) Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar en base a los precios de la energía para el año 2021: entre 410 y 620 euros. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques ... />Para visitarle y ayudarle en su proyecto, póngase en contacto con Aurélie MERLET, en ... o por correo electrónico en ... De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad. Esta venta tiene una garantía de 12 meses. Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Aurélie MERLET actuando bajo la condición de agente comercial registrada en la RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 con la SAS PROPRIETES PRIVÉES, con un capital de 40.000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Tarjeta profesional para transacciones de edificios y activos comerciales (T) y Gestión de Inmuebles (G) n° CPI ... emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de garantía bloqueada n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 de euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de MMA Entreprise póliza n°120.137.405 Mandato ref: 386855 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. Aurélie MERLET (EI) Agente Comercial - número RSAC: CLERMONT FERRAND 794016220 - . Copropiedad de 128 lotes (). Aurélie MERLET (EI) Agente Comercial - número RSAC: CLERMONT FERRAND 794016220 - . 1 hab 18 m² planta 3 Clermont-Ferrand