Es en el hipercentro de Charleville-Mézières, una ciudad de unos 50.000 habitantes situada en el norte de las Ardenas, a 85 km de Charleroi y a 50 minutos de Reims por la autopista A34, donde se levanta esta casa de arquitecto de cuatro dormitorios, construida en 2006, en su parcela boscosa de más de 600 m2 cerrada por muros retranqueados del Cours Aristide Briand. Distribuida en dos niveles con un total de 165 m2 de espacio habitable, esta hermosa casa moderna tiene un confort de alta calidad. Luego de cruzar el portón motorizado que nos separa de la calle y su acceso a la propiedad, luego frente a un amplio garaje de casi 23m2, también motorizado, la casa nos enfrenta. Una vez dentro, la entrada principal en la planta baja conduce a un trastero, un inodoro suspendido con lavabo, el acceso al garaje y el acceso a la primera planta. Cabe señalar que este nivel está completamente revestido de piedra azul de Hainaut para una notable reproducción mineral natural. Se abre a un precioso y cálido salón con grandes ventanales autolimpiables que separan el interior del exterior y sin vis-à-vis, y a una moderna cocina totalmente equipada de la marca Bulthaup. Estas dos habitaciones, que suman un total de 63m2 de superficie para pasar un buen rato en familia o con amigos, se prolongan en el exterior con una terraza de madera exótica, un estanque de placer y un jardín con árboles. En la primera planta, toda revestida de roble, y tras haber llegado a ella por una escalera central de largueros, el rellano y el pasillo conducen a un segundo aseo suspendido, un cuarto de ropa blanca con una pequeña terraza, un baño con suelo merbeau y una bañera de hidromasaje que ofrece un sistema de iluminación de cromoterapia, un baño con ducha de hidromasaje y también integradora de cromoterapia, Luego cuatro dormitorios de 9,50m2, 13,10m2, 14,75m2 y 16,50 m2 con armarios de calidad. Esta casa en perfecto estado situada en un entorno muy apreciado por los carolómaceros, y que ofrece una notable calma que contrasta con la a veces ruidosa vida de la ciudad gracias a su ubicación muy alejada de la calle, es una favorita asegurada. Este acogedor nido en el que se puede vivir de inmediato y es bueno para vivir tiene aislamiento externo bajo revestimiento de zinc, calefacción por suelo radiante de gas para ambos niveles (caldera CHAPPEE con producción de agua caliente), un ablandador de agua, así como una chimenea suspendida Focus. Las dimensiones del garaje son de 5,39 m de profundidad y 3,29 m de ancho. Un cobertizo exterior, y bien resguardado de las inclemencias del tiempo, permite el almacenamiento de madera u otros. El aislamiento realizado desde el exterior permite unas facturas energéticas de luz y gas de 175 euros al mes para el conjunto de uso estándar. Situado a 550 m de la estación de TGV, a 5 km de la A304 y cerca de la Place Ducal. Línea de transporte público en las inmediaciones (línea ... Hospital a 2,3 km y 6 min en coche. CLASE ENERGÉTICA: C / CLASE CLIMÁTICA: C. Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2021 entre 1640 euros y 2280 euros. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: https:// ... Honorarios a cargo del vendedor. Contacto: Contacto: ... REF. "7705 EAR" Claude LAMBERT (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 794 727 305 - Reims. Features: - Parking - Terrace - Garage - Garden
