CASA DE ARQUITECTO EN VENTA EN RÍO RESIDENCIAL CANCÚN | 5 RECÁMARAS CON BAÑO PRIVADO | ALBERCA | GAME ROOM | TERRAZAS PANORÁMICAS | SIN VECINOS AL FRENTE NI ATRÁS Precio: $9,800,000 MXN 256 m² = 2,756 sq ft de terreno 450 m² = 4,844 sq ft de construcción Una oportunidad excepcional para adquirir una de las residencias más amplias, exclusivas y mejor ubicadas dentro de Río Residencial, uno de los desarrollos con mayor plusvalía, seguridad y demanda en Cancún. Esta espectacular residencia de arquitecto ofrece una combinación difícil de encontrar en el mercado actual: amplitud, privacidad absoluta, diseño contemporáneo, acabados de alta calidad y una ubicación privilegiada dentro del residencial, sin vecinos al frente ni en la parte posterior, permitiendo disfrutar de vistas despejadas, mayor tranquilidad y una experiencia de vida incomparable. Con una construcción de 450 m², esta propiedad destaca por sus espacios generosos, iluminación natural, ventilación cruzada y una distribución inteligente diseñada para familias que valoran la comodidad, el entretenimiento y la privacidad. Además, representa una excelente inversión al ofrecer un valor por metro cuadrado significativamente inferior al promedio de propiedades similares en la zona. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS PLANTA BAJA Desde el acceso principal, la propiedad impresiona con un elegante recibidor de doble altura y una espectacular escalera escultórica elaborada con granito, mármol y piedra natural, convirtiéndose en uno de los elementos arquitectónicos más distintivos de la residencia. Características: • Cochera techada para 3 vehículos • Amplio recibidor de diseño arquitectónico • Escalera escultórica con acabados premium • Recámara en planta baja con aire acondicionado y baño completo • Cocina integral de gran tamaño • Barra de granito • Iluminación LED • Acabados modernos y contemporáneos • Amplia sala • Comedor con acceso directo al área exterior • Cuarto de servicio con baño completo • Cuarto de lavado independiente • Pasillo lateral de servicio La zona social conecta perfectamente con el área exterior, donde se encuentra una hermosa alberca privada con cascada rodeada de privacidad total gracias a la ausencia de vecinos en la parte posterior. PRIMER NIVEL Diseñado para brindar privacidad y comodidad a toda la familia. • Tres amplias recámaras secundarias • Cada recámara cuenta con armarios y baño completo privado • Recámara principal de gran tamaño • Amplio vestidor • Terraza privada • Baño completo • Clóset de blancos de gran capacidad SEGUNDO NIVEL Un espacio extraordinariamente versátil que incrementa significativamente el valor funcional de la propiedad. Ideal para: • Quinta recámara • Sala de televisión • Family Room • Game Room • Oficina privada • Sala de entretenimiento Incluye: • Baño completo • Bar privado • Cocina secundaria con cubierta de granito • Terraza con vista a la laguna artificial • Segunda terraza con vista panorámica al parque AMENIDADES EXCLUSIVAS DE RÍO RESIDENCIAL Río Residencial es reconocido por ofrecer uno de los entornos residenciales más completos y seguros de Cancún. Amenidades para toda la familia: • Acceso controlado • Caseta de seguridad 24 horas • Circuito cerrado de vigilancia • Seguridad privada 24/7 • Casa Club exclusiva • Gimnasio totalmente equipado • Alberca familiar • Alberca de nado • Regaderas y vestidores • Salón de eventos • Áreas sociales • Canchas de pádel • Canchas de fútbol • Canchas de básquetbol • Áreas verdes • Parques recreativos • Juegos infantiles • Laguna artificial para kayak • Espacios para actividades acuáticas y recreativas UBICACIÓN PRIVILEGIADA Uno de los principales beneficios de Río Residencial es su extraordinaria conectividad con los puntos más importantes de Cancún. CERCANÍA AL AEROPUERTO INTERNACIONAL DE CANCÚN Excelente acceso para propietarios que viajan frecuentemente o para inversionistas nacionales e internacionales. CENTROS COMERCIALES CERCANOS • Plaza Las Américas • Malecón Américas • Puerto Cancún Marina Town Center • Plaza Outlet Cancún • Urban Center • Plaza Nichupté SUPERMERCADOS Y SERVICIOS • Costco Cancún • Sam's Club • Walmart • Chedraui Selecto • Soriana Híper • City Club • Home Depot • Office Depot • Bancos • Hospitales privados • Escuelas y universidades de prestigio RESTAURANTES DE ALTA GAMA Y EXPERIENCIAS GASTRONÓMICAS Disfruta de algunos de los restaurantes más exclusivos de Cancún a pocos minutos de tu hogar: • Harry's Prime Steakhouse • Puerto Madero Cancún • Rosa Negra • Ilios Greek Estiatorio • Chambao • Tora • Taboo Cancún • Cenacolo • Fred's House Seafood Market • Navíos • Cambalache • Lorenzillo's IDEAL PARA • Familias grandes • Ejecutivos • Empresarios • Inversionistas • Profesionistas que trabajan en Cancún • Familias que buscan seguridad y calidad de vida • Compradores que desean una propiedad con excelente potencial de plusvalía Esta residencia reúne características extremadamente difíciles de encontrar en una sola propiedad: • 5 recámaras • Baño privado en prácticamente todas las habitaciones • Alberca privada con cascada • Bar y área de entretenimiento • Terrazas panorámicas • Vista a laguna y parque • Sin vecinos al frente • Sin vecinos atrás • Seguridad 24/7 • Amenidades premium • Excelente ubicación • Gran potencial de valorización INFORMES Y CITAS PRIVADAS WHATSAPP DISPONIBLE ... Agenda tu recorrido privado hoy mismo. Las propiedades con esta combinación de ubicación, tamaño, privacidad, diseño arquitectónico, alberca privada y amenidades de primer nivel son cada vez más escasas en Cancún. Contáctame ahora vía WhatsApp para recibir fotografías, recorrido virtual, ubicación exacta y atención personalizada. ... , WhatsApp disponible. Llama este dia. Features: - Tennis - Dining Room - Concierge - Balcony - Guest Suites - Garden - Wine Cellar - Alarm - Doorman - Washing Machine - Terrace - Barbecue - Security - Fitness Center - Parking - Pool Outdoor - Garage - Air Conditioning - Swimming Pool - Furnished