46 360 CRAS - A menos de 30 minutos al noreste de Cahors, en plena naturaleza, en un entorno raro sin molestias ni vis-à-vis, casa de piedra de unos 102 m², 3 habitaciones, 2 dormitorios, totalmente renovada con materiales de calidad en 2020. Con piscina y cerca de 1700 m² de terreno. Consta en la planta baja: salón comedor de 23,7 m² con estufa de leña y acceso a terraza cubierta, cocina nueva amueblada y semiequipada, despensa. Zona de lavandería, sala de calderas y trastero (26 m²). Planta alta: rellano con espacio de oficina, dormitorio doble de 26 m², cuarto de baño con WC. Segundo dormitorio de 12 m² (medio nivel). Marcos de madera de doble acristalamiento, calefacción por bomba de calor aire/agua a partir de 2021 y leña (estufa mixta autónoma de leña y pellets), saneamiento individual nuevo, aislamiento reciente (paredes de cal-cáñamo, fibra de madera en el techo), electricidad y fontanería rehechas, ablandador de agua, conectado a fibra. Terreno colindante de 1670 m², arbolado, con gran huerto de hortalizas y frutas, piscina de 3,7 X 2,8. Casero de jardín de 14m², tanques de recuperación de agua (2 x 7500 l), gallinero. Casa con encanto, agradable para vivir, sin obras que planificar, que ofrece servicios de calidad, ubicación aislada en un entorno verde, tranquila, sin molestias ni vis-à-vis, en un espacio natural protegido. Impuesto sobre bienes inmuebles: 371 euros DPE B - GES A (Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar en base a precios de la energía para el año 2021: entre 586 y 794 euros). Precio de venta 294 000 euros FAI, honorarios pagados por el vendedor. Mandato ref : 371 559 Para visitarle y ayudarle en su proyecto, póngase en contacto con Stéphanie CARON en el ... o por correo electrónico en ... La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Georisques ... />Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Stéphanie CARON, asesora inmobiliaria de SAS PROPRIETES PRIVÉES, ZAC du chêne Ferré - 44, allée des cinq continents - 44120 VERTOU, Tarjeta profesional CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.