Casa de una sola planta T3, 2 Suites y Oficina, en Panoias, Braga Villa de una sola planta de 3 dormitorios con 2 suites y oficina, ubicada en un terreno con 748,40m2, con un área bruta de construcción de 188,83 m2, ubicada a solo 10 minutos del centro de la ciudad. Esta villa tiene una arquitectura moderna, certificación energética clase A+, excelente exposición al sol y se encuentra en una zona muy tranquila, a pocos minutos de la ciudad. Una de las características importantes de esta villa es el hecho de que todas las habitaciones tienen acceso directo al patio (excepto los aseos). La casa consta de: - Hall de entrada; - Salón con mucha luz natural y equipado con chimenea; - Cocina Open Space con isla, amueblada y equipada con campana extractora suspendida; - Oficina con luz natural; - Aseo completo con plato de ducha; - Pasillo de acceso a los dormitorios con armarios empotrados; - 2 x Suites con armarios empotrados y WC con plato de ducha; - Amplio dormitorio con armario empotrado; - Garaje cerrado para dos coches; - Toda la casa está orientada al sur, por lo que tiene una excelente exposición al sol; - Todas las habitaciones con acceso directo al patio (excepto los aseos). Área Exterior: - Patio muy amplio; - Garaje para 2 coches; - Lavandería/Sala de máquinas. -Piscina. Equipos y otros: - Bomba de calor de 300L con preinstalación de paneles solares; - Estufa de leña; - Aire acondicionado multi-split completo; -Videoportero; - Vacío central completo; -Alarma; - Persianas eléctricas; - Puertas interiores y exteriores automatizadas; - Iluminación interior LED y paredes con focos LED. - Instalación de gas natural; - Preinstalación de sonido ambiental; - Preinstalación de calefacción central de gas. Superficies: - Superficie total del terreno: 650 m² - Superficie construida: 254,14 m² - Superficie construida: 189,1 m² - Superficie bruta dependiente: 65,04 m² - Hall de entrada 4,26 m2 - Salón 47,40 m² - Cocina abierta 13 m² - Pasillo 11,44 m2 - Oficina 5,50 m2 - Baño completo 4 m² - Master Suite 21,14 m² - Suite WC 6,10 m² - Dormitorio 15,98 m2 - Suite WC 4 m² - Habitación 15,04 m² - Lavandería/ Sala de máquinas 7,83 m2 - Garaje 30,86 m² Puntos de interés: - Escuela Panoias - 6 min a pie (450 metros) - Escuela Básica 1º CEB de Panoias - Asiento - 8 min a pie (650m) - Escuela Primaria 2/3 de Mosteiro y Cávado - 7 min a pie (700 metros) - Jardín de infantes Panoias - 10 min a pie (750 m) - Escuela de Fútbol Tibães - 3 min (1.3 km) - Farmacia Osório - 2 min (650m) - Unidad de Salud de Ruães - 3 min (750m) - Supermercado Praceta - 2 min (900m) - Clínica Dental Merelim - 4 min (2 km) - Piscina Merelim (S. Pedro) y Frossos - 4 min ( 1.5km) - Centro Comercial Nova Arcada- 9min (5.1km) - Hospital de Braga-14min (8.8km) Nota: Si desea más detalles de la construcción, puede solicitar las especificaciones. - Instalación completa de bomba de calor de 300Lts con preinstalación de placas solares. - Instalación completa de aspiración centralizada. - Instalación de alarmas. - Preinstalación de sonido ambiental. - Instalación de aire acondicionado multisplit. - Preinstalación de calefacción central con radiadores y caldera de gas. - Instalación de video-portero. - Instalación de una estufa de leña en el salón. - Instalación de gas natural. - Agua y electricidad en tierras bajas. Exterior: - Fachadas cubiertas con campana pintada de blanco y gris. - Marcos de ventanas con corte térmico, Sablet Noir 200 con doble acristalamiento. - Persianas eléctricas exteriores de aluminio, en el color de los marcos. - Portones automáticos interiores y exteriores. - Paredes exteriores arenadas pintadas y con granito de 2 cm. - Cubierta con pantalla asfáltica y pantalla mineral, cubierta de 6cm y adoquín. - Iluminación en las paredes con focos led. Interior: - Cerámica a elección del cliente (a definir máximo plafón). - Cocina amueblada lacada en blanco mate, con módulos empotrados para horno, microondas, nevera, vitrocerámica, lavavajillas, con piedra negra de Angola colocada, fregadero con fregadero y grifo, y extractor de humos. - Baños con mueble, lavabo, grifería y espejo incluidos. - Suelo de garaje en cerámica. - Pintura interior blanca (opcional) en pintura Dyrup/CIN. - Maderas interiores con posibilidad de elegir antes de la colocación (sucupira, fresno, haya, roble). - Vajilla de los inodoros suspendidos, a elección del cliente antes de la colocación (a convenir con un precio máximo a elegir). - Laminado biselado flotante AC4 en los dormitorios, sala de estar y pasillos, y alicatado en la cocina y los baños (tono a elección del cliente antes de la instalación, u otro material hasta el precio de 20/m2), - Iluminación con proyectores LED.