Excepcional Casa Unifamiliar de autor en Montfullà Sumérgete en la comodidad de esta magnífica casa unifamiliar de autor, excelente concepto arquitectónico, con un diseño contemporáneo y detalles excepcionales, esta propiedad es perfecta para quienes buscan lo mejor en calidad de vida. Esta propiedad no solo ofrece un hogar, sino un estilo de vida único. Con sus amplios espacios, modernas instalaciones y ubicación inmejorable, es la elección perfecta para aquellos que buscan una residencia de máxima calidad a 10 minutos del centro de Girona. Vivienda completamente equipada para personas con problemas de movilidad o movilidad reducida, además del ascensor interno, toda la vivienda esta desarrollada para poder moverse por ella, en una silla de ruedas, no hay ningún peldaño. Incluso, el acceso al jardín esta libre de peldaños o barreras arquitectónicas. Todas las estancias son completamente exteriores, excelente orientación solar, la luz natural fluye por todas las estancias, toda la vivienda en una sola planta al nivel del jardín, piscina interior que a su vez es exterior abriendo los enormes ventanales. Su disposición en forma de L, totalmente orientada a la zona del jardín, máxima privacidad. Su interior es muy amplio, muchísimo, todas las estancias tienen una amplia zona de circulación, no hay pasillos ni espacios muertos. El salón comedor de 35 m2 abierto a la cocina y zona de comedor, grandes porches cubiertos, larga lista de soluciones técnicas inteligentes, prácticas que aportan bienestar en el día a día. Calidad de construcción superlativa, bajo mantenimiento, energéticamente inteligente, paneles solares que permiten un autoconsumo total y acumulación de energía mediante baterías virtuales, recogida de aguas pluviales para riego de jardín, ascensor interior desde el recibidor a la planta superior. Vivienda adaptada a personas con movilidad reducida. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en esta casa realmente de calidad diferente e inteligente! Dormitorios: 4 habitaciones amplias y luminosas, incluyendo una impresionante suite de 35 m2. Salón: Espacioso salón de 35 m2 con grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural y la posibilidad de instalar una acogedora chimenea. Ascensor: Elegante y práctico ascensor eléctrico interior para fácil acceso. Piscina: Magnífica piscina cubierta interior con sistema de contracorriente, ideal para nadar y relajarse en cualquier época del año. Gimnasio: Zona de gimnasio, para mantenerte en forma sin salir de casa. Equipamientos: Energía Solar: 24 paneles solares que generan 14.000 kW, con sistema de batería virtual para un suministro energético eficiente y sostenible. Climatización: Aire acondicionado canalizado individual en todas las habitaciones, garantizando el confort durante todo el año. Domótica: Avanzado sistema KNX que controla persianas, iluminación y otros sistemas eléctricos, ofreciendo comodidad y seguridad. Recogida de Agua Pluvial: Sistema de recogida de agua pluvial, con deposito de 30.000 litros, para regar la parte de jardín y huerto, con más de 40 unidades plantadas, arboles frutales y viñedo, con riego gota a gota, sostenible con el medio ambiente y al ahorro en el consumo de agua. Exterior y Jardín: Jardín: Espacioso y bien cuidado, con una variada selección de árboles, olivos centenarios y una amplia zona de césped, perfecta para actividades al aire libre. Orientación: Excelente orientación solar, proporcionando luz natural durante todo el día y creando un ambiente cálido y acogedor. Ubicación: Proximidad: Situada a solo 2 km de la Ciudad Deportiva de Girona, ideal para los amantes del deporte. Conexiones: A tan solo 4 km del centro de Girona, ofreciendo la tranquilidad de la periferia con la cercanía a todas las comodidades de la ciudad. El cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CODIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUNYA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP ó IVA AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Features: - SwimmingPool - Air Conditioning - Garden - Terrace
