Residencia prestigiosa 7 habitación(es) 225 m2 incluidos 5 dormitorios.
para ustedes, europeos (residentes del Benelux, Gran Bretaña, Suiza, amantes de la vida tranquila de Francia), esta prestigiosa villa con playa y piscina con vistas magníficas a las Cévennes ofrece 7 habitaciones, de las cuales 5 dormitorios se pueden convertir en biblioteca o en oficinas. Una vista excepcional dominante sobre las Cévennes con la gariga al fondo de una postal, para continuar en el lado natural la vía verde hacia Vallon Pont D'Arc y cientos de senderos para hermosos paseos cerca de este magnífico Mas de 1990 entre las gargantas del Cèze y las gargantas del Ardèche. esta propiedad disfruta de 900 m del centro de este hermoso pueblo de Barjac en el Gard, a 15 minutos de las gargantas del Ardèche y a 40 minutos de Uzès con su patrimonio excepcionalmente bien conservado y restaurado, con una calidad de vida que la convierte en la paraíso de este Mas de tipo renacentista, plantado con buen gusto y bellamente ajardinado en un lugar cerrado y seguro de aproximadamente 4000 m² (3960) accesible por dos puertas automáticas. En el lado de la relajación Una playa con su gran piscina acuática de 11*5 o 55 m² climatizada, el fondo en forma de rombo con su sala técnica de piedra local. Una hermosa residencia hecha a medida, construida en piedra vista de calidad. Una superficie habitable de al menos 225 m², incluido un espacioso hall de entrada que sirve a una sala de estar de aproximadamente 90 m² con cocina equipada y amueblada que da a un comedor y sala de estar con un gran entrepiso en la planta superior que da a un sexto dormitorio en el primer piso. nivel, una cómoda terraza cubierta que ofrece una vista dominante del campo. Esta espaciosa y confortable casa tradicional comparte la sala de estar/cocina y sala de estar ofrece aproximadamente estos 90 m2 bañados en luz y beneficiándose del acceso directo a las terrazas exteriores y con una espléndida vista sin obstáculos. que ofrece una impresionante puesta de sol. Otras comodidades: despensa, lavadero, despacho con armario, aseo independiente, pasillo que conduce a 3 dormitorios y dos baños. En el nivel del jardín, un sótano excepcional de aproximadamente 200 m² al que se accede por 2 puertas de garaje pero apto para reconversión y buhardillas. Calefacción central por suelo radiante mediante energía geotérmica. El comedor está decorado con una estufa de leña Godín y el salón con una monumental chimenea de piedra de Borgoña con inserto. , (posibilidad de baño adicional arriba), . climatizador reversible. Calentador solar de agua, alcantarillado. A sólo 900 m o 5 minutos del centro del pueblo de Barjac y sus tiendas y a 40 minutos y km de la Autoroute du Soleil Superficie: 225 m² Precio: 674 710 EUR Honorarios: 3,60% IVA incluido, gastos del comprador, es decir 674 710 EUR sin gastos Fecha de realización del diagnóstico energético: 18/04/2023 DPE: clase C -110 kWh/m².año. GEI: A- 3kgco2/m².an Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar (calefacción, agua caliente sanitaria, aire acondicionado, iluminación, auxiliares) establecido a partir de los precios de la energía a 01/01/2021: entre 1280 y 1790 euros. Para visitarle y apoyarle en su proyecto, póngase en contacto con ERIC BONNOT: teléfono 07 45 09 90 68 o por correo electrónico a e.bonnot@proprietes-privees.com Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización del visita, se le pedirá que presente un documento de identidad. El presente anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de ERIC BONNOT actuando bajo la condición de agente comercial registrado en RSAC CHALON SUR SAONE 513955823 en SAS PROPRIETES PRIVES, Red Nacional Inmobiliaria, con capital de 40.000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Tarjeta profesional T y G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandato ref: 352644- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario Impuesto Foncière 2023: 2650 euros. Eric Bonnot (EI) Agente Comercial - Número RSAC: CHALON SUR SAONE -513955823. Detrás del entresuelo se encuentra el quinto dormitorio y en la buhardilla o, según los planos, un cuarto de baño con ducha y un aseo. Puede hacer un refugio en el primer piso para amigos o padres. El salón tiene un total de 90 m2, incluido el salón. Disponemos de dos terrazas cubiertas: una del lado de la cocina y la segunda del lado del salón. Una gran chimenea con inserto. Una estufa de leña en el comedor. Aire acondicionado reversible también. Disponemos de un sótano completo de 200 m2 accesible por dos puertas de garaje. Disponemos de alarma (27 puntos) y cámaras. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)