665.000 EUR 640.000 EUR Impresionantes vistas para esta magnífica casa de 190 m² (150 m² ley de Carrez), con gran sótano, terreno de 1350 m² cerca del centro de la ciudad de Barby. La distribución de esta vivienda es funcional y confortable, en gran parte abierta al exterior con generosos volúmenes que la convierten en una vivienda familiar ideal. Los espacios se distribuyen en tres seminiveles distintos. El jardín, totalmente arbolado, ofrece espacios paisajísticos planos. El acceso a la casa es directamente desde el primer nivel que consta de un gran salón/comedor con chimenea central contemporánea, una cocina semiabierta totalmente equipada. Este espacio habitable se beneficia de una magnífica luz natural gracias a una doble exposición sur/oeste y grandes aberturas que ofrecen acceso directo a la terraza orientada al sur y al jardín arbolado. En este mismo nivel hay un lavadero y un aseo con lavabo. El primer medio nivel está dedicado a la zona de padres, que consta de un gran dormitorio, un baño con ducha a ras de suelo, un vestidor y una gran oficina abierta con acceso directo al jardín. El último medio nivel está reservado para los niños. Esta parte consta de cuatro dormitorios orientados al sur y al oeste, con balcón privado para tres de ellos, un baño y un aseo independiente. Las habitaciones cuentan con closets. En el medio nivel superior hay una hermosa habitación decorada en estilo chalet, que se puede utilizar como dormitorio de invitados o sala de juegos. El amplio sótano de 72 m² consta de espacios de almacenamiento, un taller, una bodega y un garaje triple, uno de los cuales se puede utilizar para aparcar una autocaravana. Esta vivienda cuenta con servicios de calidad como descalcificador y aspiración central, buen rendimiento energético gracias a su aislamiento y su sistema de calefacción por suelo radiante a gas. Para perfeccionar los servicios de esta propiedad decididamente atípica, su ubicación geográfica es ideal porque combina vistas panorámicas y proximidad a todos los servicios (tiendas, transporte y escuelas) de Barby y las principales autopistas. Si sueñas con la casa ideal por excelencia a un paso de las escuelas y del nuevo centro de Barby, esta es tu propiedad. Póngase en contacto con su asesora Laurie LARONCHE en ... para obtener más información. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Clase energética C, Clase climática C Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 1480,00 € y 2060,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Su asesor de LLOYD & DAVIS: Laurie LARONCHE Agente Comercial (Empresa Unipersonal) RSAC 922 301 569 Chambéry Features: - Balcony - Terrace 8 hab 5 dorm 190 m² Barby