Esta parcela de 9,41 hectáreas (94.100 metros cuadrados) se encuentra en Nuevo Emperador, dentro del distrito de Arraiján, Panamá Oeste. La zona sigue experimentando un desarrollo constante debido a su proximidad a la Ciudad de Panamá y a la expansión de proyectos residenciales e infraestructurales a lo largo del corredor occidental de Panamá. La propiedad consta de terrenos titulados con acceso a comunidades cercanas en crecimiento, aunque sigue ofreciendo el espacio típicamente asociado a parcelas de inversión más grandes. Opciones de compra Actualmente, la propiedad está disponible bajo dos estructuras de adquisición diferentes según los objetivos del comprador. -Opción A – Compra de terrenos La propiedad puede adquirirse directamente como inversión en terrenos. Precio de compra: 846.900 $ Esta opción permite al comprador asegurar la parcela titulada y determinar su uso futuro en función de sus propios planes de desarrollo o estrategia de inversión a largo plazo. -Opción B – Concepto de Desarrollo de Energía Solar La propiedad también ha sido evaluada como una posible ubicación para un proyecto de energía renovable identificado como Synergy Solar Park – 18,5 MW. Bajo este concepto, el terreno se adquiriría junto con la documentación preliminar del proyecto y las etapas de desarrollo. Estructura indicativa de pago por etapas: • 500.000 dólares – Tras el registro de la transferencia del título de la tierra. En esta fase, la valoración del proyecto del terreno se estima en 1,2 millones de dólares, incluyendo trabajos preliminares. • 300.000 dólares – Tras la aprobación de la Licencia Principal, momento en el que la valoración estimada del terreno del proyecto aumenta a 3,4 millones de dólares. • 400.000 dólares – Tras la firma del Acuerdo de Compra de Energía (PPA), momento en el que la valoración proyectada del terreno aumenta a aproximadamente 5,5 millones de dólares. Tras la fase de construcción, que se estima en aproximadamente 4 millones de dólares, el valor proyectado del suelo dentro de la estructura del proyecto energético finalizado podría alcanzar aproximadamente 30 millones, según estimaciones de ingresos anuales proyectadas de aproximadamente 3,8 millones. Es importante señalar que, bajo esta estructura, el comprador inicialmente compromete hasta aproximadamente el 50% del valor del terreno junto con la documentación preliminar del proyecto. Tras la aprobación de la licencia y la firma de la PPA, los pagos adicionales representan un porcentaje menor del valor proyectado del terreno dentro del proyecto energético completo. La tierra y su entorno El terreno incluye áreas abiertas y vegetación natural típica de la región. El tamaño de la parcela permite múltiples conceptos de desarrollo según los objetivos del comprador. Las grandes parcelas tituladas de esta escala son cada vez menos comunes a distancia accesible de Panama City, lo que hace que propiedades como esta sean relevantes para compradores que evalúan inversiones a largo plazo en terrenos, usos relacionados con infraestructuras o conceptos de desarrollo que requieren una superficie significativa. Acerca de Arraiján, Panamá Oeste Arraiján se encuentra justo enfrente del Puente de las Américas desde Ciudad de Panamá y conecta con la capital a través de la Carretera Panamericana. Durante la última década, este distrito se ha convertido en una de las principales zonas de expansión de la región metropolitana. Las comunidades residenciales, los proyectos logísticos y las mejoras en infraestructuras continúan impulsando el desarrollo en todo Panama West. Muchos compradores optan por Arraiján porque ofrece acceso a la Ciudad de Panamá y, al mismo tiempo, ofrece parcelas de terreno más grandes que son cada vez más difíciles de encontrar más cerca del núcleo urbano. La zona incluye comunidades locales consolidadas, desarrollos residenciales en expansión, supermercados, escuelas y servicios sanitarios, todo ello apoyado por la mejora de la conectividad vial y la planificación regional. "Fiabilidad y conocimiento local, Casa Solution destaca por ofrecer ambos" – Jim Knutzon Para más fotos, una descripción más completa y precios actualizados de esta propiedad, por favor visite la web de Casa Solution.
