A partir de ahora, este edificio residencial y comercial en el centro de Böblingen, en el lago inferior, se ofrece a la venta. La superficie total, con un tamaño de aprox. 633,12 metros cuadrados, se extiende a lo largo de 6 unidades residenciales, así como una unidad comercial. La superficie habitable pura es de 352,83 metros cuadrados. En la primera planta hay un apartamento de dos habitaciones y un apartamento de tres habitaciones. El segundo piso es idéntico en construcción y en el ático hay dos apartamentos de dos habitaciones cada uno. En la planta baja hay un local comercial de 151,20 m², que actualmente está alquilado como restaurante. El sótano, que tiene 129,09 metros cuadrados, también es utilizado por los operadores del restaurante. Los ingresos anuales por alquiler son de 105.756 y se componen de la siguiente manera: 1ª planta izquierda: 1140 frío/mes. 1ª planta derecha: 759 frío/mes. 2ª planta izquierda: 1080 frío/mes. 2ª planta derecha: 624/frío/mes. DG - izquierda: 1050/ frío/mes. DG - derecha: 660 frío/mes. Comercial: 3,500 arrendamiento más servicios públicos En los años 2014-2016, la propiedad fue completamente renovada a excepción de un apartamento, que ha estado alquilado durante mucho tiempo. Entre otras cosas, se aisló y volvió a techar el techo, se aisló la fachada exterior a un espesor de 16 cm, se renovaron las barandillas de los balcones, se renovó todo el sistema eléctrico excepto las tuberías de un apartamento, se reemplazaron todas las tuberías de agua, se instalaron nuevos radiadores y un nuevo sistema de calefacción central de gas, se reemplazaron las ventanas por ventanas de 3 acristalamientos con persianas parcialmente eléctricas y se reacondicionaron buhardillas. Actualmente el inmueble es gestionado por los propios propietarios, solo las cuentas son elaboradas por una empresa. Todas las unidades tienen medidores de agua, medidores de electricidad y medidores de calefacción separados. 3 plazas de aparcamiento exterior completan la oferta. ¡Asegure esta propiedad en una ubicación codiciada! Datos de valor energético: Valor de consumo de energía: 80,30 kWh (m2a), clase C, Tipo de edificio: Edificio residencial y comercial, Tipo de certificado: Certificado de consumo de energía, Fuente de energía: Gas. Features: - Satellite TV - Balcony

14 hab

353 m²

terreno 254 m²

Böblingen

259.000 EUR

Esta casa unifamiliar de 1936, cuidadosamente modernizada, se encuentra en el idílico y tranquilo barrio de Dürrwangen, Balingen. Con una superficie habitable de aprox. 120 m², la casa ofrece un generoso espacio para una familia y convence por su acertada distribución de las habitaciones. La casa tiene un total de seis habitaciones y se encuentra en una parcela bien cuidada de 205 m². En 2019, la casa fue ampliamente renovada. Las ventanas se sustituyeron por modelos modernos de doble acristalamiento, lo que no solo mejora el aislamiento acústico, sino también la eficiencia energética de la vivienda. Además, el techo ha sido aislado, lo que asegura un mejor equilibrio térmico. El baño también se renovó por completo durante esta renovación y ahora brilla con un esplendor moderno. Los pisos están acabados con una combinación de laminado y vinilo, lo que hace que el interior de la casa se vea moderno y acogedor. La calefacción es proporcionada principalmente por una potente estufa de 7 kW, que proporciona un calor confortable y, al mismo tiempo, representa una alternativa de calefacción rentable. La propiedad es manejable y fácil de mantener, lo que reduce la cantidad de mantenimiento requerido. Un garaje está disponible para vehículos, y también hay una plaza de aparcamiento que ofrece mayor comodidad. Esta casa unifamiliar combina el carácter encantador de un edificio de principios del siglo XX con las comodidades de las renovaciones modernas. La ubicación tranquila en el distrito de Dürrwangen hace que la casa sea un refugio ideal para familias que desean disfrutar al máximo de la vida en el campo, pero que aún buscan una buena conexión con la vida urbana. Las modernizaciones llevadas a cabo en 2019 aseguran que la propiedad esté en muy buenas condiciones y permita una vida cómoda. ¡Concierte una cita para visitarlo hoy y convénzase de las ventajas de esta encantadora casa unifamiliar! Features: - Balcony

6 hab

120 m²

terreno 205 m²

Balingen

595.000 EUR

Aquí se le ofrecerá un lujoso apartamento de 3 habitaciones con bomba de calor, calefacción por suelo radiante, una terraza tranquila y un amplio y luminoso salón-comedor. Este nuevo edificio se construyó en 2022, con un concepto energético preparado para el futuro. La distribución de la habitación está bellamente diseñada, al entrar en el pasillo, la vista cae inmediatamente en la amplia sala de estar-comedor. Es agradablemente luminoso, debido a los grandes ventanales. Desde aquí se puede acceder a la hermosa terraza orientada al sur. Está resguardado detrás de la casa y ofrece mucha privacidad, después de un día estresante de trabajo es un lugar maravilloso para relajarse. En general, este apartamento es un remanso de paz. Cuando entras, primero respiras profundamente. La generosa extensión es increíblemente buena, libera. La cocina es de alta calidad y fue diseñada e instalada por el carpintero, es tan espaciosa que bien se puede imaginar cocinando cosas deliciosas para los invitados, que se sientan en la hermosa mesa del comedor y también disfrutan de la vista de la terraza verde. La habitación ofrece espacio suficiente para un cómodo rincón de sofás, donde podrá pasar veladas acogedoras y no tendrá que salir de este hermoso lugar en absoluto. El apartamento cuenta con dos habitaciones más, con vistas verdes. El cuarto de baño no es un baño con luz natural, sino que tiene un diseño tan generoso como el apartamento. Con ducha a ras de suelo, aseo y, por supuesto, calefacción por suelo radiante. Esta agradable calidez se puede sentir en todo el apartamento. Los suelos están acabados con preciosas baldosas de piedra natural, las ventanas son de triple acristalamiento. La fachada está aislada de acuerdo con los requisitos de KfW 55. El apartamento tiene una bodega, hay un lavadero. Se puede comprar una plaza de aparcamiento subterráneo por 25000 euros adicionales. La eficiencia energética de este apartamento es A+. ¿No son todas estas razones para concertar una cita para una visita inmediata? Espero con interés su llamada. Features: - Lift

3 hab

85 m²

Ostfildern

900.000 EUR

778 m²

Nürtingen

Aquí se le ofrece una casa adosada en una hermosa zona residencial en Wernau. Esta casa es un milagro del espacio, se extiende en 3 plantas, que han sido divididas de forma inteligente y hermosa. En la zona inferior se encuentra la cocina y la zona de estar con una terraza verde, desde la que se tiene una amplia vista, ya que la casa se encuentra en una pendiente. En la siguiente planta se encuentra el dormitorio con un gran balcón y otra habitación así como un baño con aseo y luego va aún más arriba, aquí tendríamos una habitación amplia con un baño extra. Esto les daría a los niños su propio baño, su propio reino. Toda la casa tiene un sótano, hay espacio para la lavadora con secadora, una sala técnica, una sala de bodega, con espacio suficiente para trabajar y desde aquí se puede acceder fácilmente al garaje doble. Suena prometedor, ¿no crees? La casa fue renovada en 2018. En los baños y en la cocina se renovaron las tuberías de agua y la electricidad. El sistema de calefacción fue reemplazado en el año 2000, por lo que goza de protección de derechos adquiridos, ya que está equipado con tecnología de baja condensación. El techo fue aislado dos veces. Con esta casa adosada está bien posicionado para el futuro. Debido a la plaza de aparcamiento frente al garaje doble, tiene espacio suficiente para los vehículos. ¿He despertado tu interés? Espero con interés su llamada. Features: - Balcony

4 hab

126 m²

terreno 127 m²

Plochingen

3 hab

79 m²

planta 3

Ludwigsburg

229.000 EUR

En esta propiedad excepcional, experimentará la fusión perfecta de un diseño de primera clase y un ambiente de vida tradicional que brinda a todos un sentido de pertenencia. Este luminoso apartamento de 4 habitaciones, con balcón, es realmente único, que le convencerá: ¡tranquilo y céntrico! El apartamento, con una superficie habitable de 98 m², está situado en la 2ª planta de un edificio de apartamentos de 1973. A través del pasillo se llega a la sala de estar y comedor de planta abierta con acceso al balcón. Junto a la sala de estar hay otros dos dormitorios para uso individual. El cuarto de baño cuenta con bañera y invita a pasar un rato de relax. Lo más destacado de este apartamento es el apartamento de 1 habitación contiguo y separado, equipado con un baño con ducha y acceso privado. Ideal como fuente adicional de ingresos o para el uso de una oficina. El apartamento necesita una renovación, para que puedas dar rienda suelta a tu creatividad. Una plaza de garaje y un sótano separado completan esta propiedad. ¿Interesado? ¡Entonces llame hoy y programe su cita de visualización! Datos sobre el certificado de eficiencia energética: Clase energética: G; Valor energético: 248 kWh; Fuente de energía: petróleo; Año de construcción de la tecnología de la planta; 1973/ 2011 Tipo de certificado: Certificado de eficiencia energética. Features: - Balcony

4 hab

97 m²

planta 2

Mannheim

++Por favor, comprenda que solo responderemos a las consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)++ Amplia casa con componente comercial. El edificio tiene una superficie construida de aprox. 200 m² (aprox. 400 m² de superficie habitable) y ofrece una amplia gama de usos posibles. En la planta baja hay espacio para uso comercial como tiendas, negocios de artesanía o prácticas. En el primer piso encontrará habitaciones para un posible apartamento de 4 habitaciones, así como un apartamento de 2,5 habitaciones. En la segunda planta hay un apartamento de 1,5 habitaciones con opción a una mayor ampliación. Un punto culminante especial es la hermosa armadura de techo abierta, que es ideal para uso de expansión o almacenamiento. La propiedad tiene que ser renovada desde cero y aquí no hay límites para la imaginación. Las citas de visualización son posibles en cualquier momento a pedido. Esperamos poder mostrarle esta propiedad única en persona.

9 hab

400 m²

terreno 1.400 m²

Triberg

7 hab

200 m²

terreno 528 m²

Brackenheim

209.000 EUR

**POR FAVOR, COMPRENDA QUE SOLO RESPONDEREMOS A LAS CONSULTAS CON INFORMACIÓN PERSONAL COMPLETA (DIRECCIÓN, NÚMERO DE TELÉFONO y DIRECCIÓN DE CORREO ELECTRÓNICO** Este precioso apartamento en planta alta con una superficie perfectamente dividida de 69 m² fue completamente renovado y modernizado en 2013. El plano de planta se adapta perfectamente a las necesidades de la vida moderna y ofrece un agradable equilibrio entre el diseño de habitaciones abiertas y los cómodos retiros. El corazón del apartamento es la luminosa sala de estar, que está equipada con muebles de alta calidad. El acceso directo al balcón tipo terraza hace que el salón-comedor parezca aún más espacioso. El sensacional balcón es un punto culminante absoluto de este apartamento. Diseñado en estilo terraza, ofrece suficiente espacio para sentarse cómodamente y es un oasis de relajación. Aquí puede comenzar el día con un desayuno al aire libre o terminar la noche con una copa de vino mientras disfruta de las hermosas vistas. Una cocina moderna y totalmente equipada no deja nada que desear. Los electrodomésticos empotrados de alta calidad y una disposición bien pensada de las superficies de trabajo hacen que cocinar sea un placer. El amplio dormitorio tiene espacio suficiente para un gran armario y una cómoda cama. También en este caso, los grandes ventanales proporcionan mucha luz y un ambiente agradable. Los azulejos claros y el mobiliario de buen gusto de su baño contribuyen a crear un ambiente agradable incluso durante la ducha matutina. Una gran sala en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional y garantiza que su apartamento permanezca siempre ordenado. Una cochera garantiza el almacenamiento seguro de su vehículo. El apartamento está situado en una de las mejores ubicaciones de Truchtelfingen. La ubicación panorámica no solo ofrece una hermosa vista de la naturaleza circundante, sino también un ambiente tranquilo y agradable. A pesar de la ubicación idílica, todas las instalaciones importantes para las necesidades diarias están al alcance de la mano. Esperamos poder presentarle personalmente este apartamento de ensueño. Datos sobre el certificado de eficiencia energética: Clase de eficiencia energética: D; Valor característico de energía: 116 kWh; Fuente de energía: gas natural, año de construcción de la tecnología de la planta 2013; Tipo de certificado: Certificado de eficiencia energética. Features: - Balcony

3 hab

69 m²

planta 2

Albstadt

178.000 EUR

Este cómodo apartamento de 2 habitaciones con balcón y plaza de aparcamiento se encuentra en Korb, en un barrio popular del distrito de Rems-Murr, conocido por su hermoso paisaje de viñedos. El apartamento está ubicado en el 3er piso de un edificio de apartamentos, el balcón es el único balcón en el frente de la casa, lo que le da una cierta sensación de dominio, rara vez tiene un lado de la casa para usted, en un edificio de apartamentos. A través del 3er piso se puede disfrutar de una hermosa vista expansiva. El apartamento emana un ambiente cálido que no he sentido en mucho tiempo. Nada más entrar, el sol te da la bienvenida, lo que aquí tiene una hermosa incidencia de luz. En las habitaciones hay techos ligeramente inclinados, que contribuyen a la comodidad y el bienestar. No son de ninguna manera restrictivos, más bien te sientes protegido y feliz de estar en casa. Esto también se debe a la hermosa distribución. Cuando se abre la puerta del apartamento, se da a un hermoso pasillo bastante espacioso. Inmediatamente a la derecha se encuentra la cocina, que tiene un gran ventanal y le da mucha luz a la habitación. Aquí también puedes preparar una buena cena para dos sin ningún problema, hay suficiente espacio de trabajo a cada lado. Más abajo en el pasillo, un poco escondido a la vuelta de la esquina, está el baño. Me encantan las bañeras y este baño es de buen tamaño, justo debajo de la ventana. Exactamente, tenemos un bonito baño con luz natural aquí. La ventana es realmente muy grande y crea un buen ambiente en esta espaciosa área de bienestar. El aseo independiente, también con una gran ventana, es agradable. En la parte trasera se encuentran las dos habitaciones, el dormitorio y la hermosa sala de estar, desde la cual se puede acceder al balcón y disfrutar de la vista. Este dulce apartamento de 2 habitaciones es, de hecho, un oasis de bienestar del que no querrá irse tan rápido. Hay una sala de bodega, así como una plaza de aparcamiento, el jardín alrededor de la casa, está disponible para uso comunitario. ¿He despertado tu interés? Espero con interés su llamada. Features: - Balcony

2 hab

55 m²

planta 3

Waiblingen

939.000 EUR

Esta atractiva casa adosada de nueva construcción, que fue ocupada por primera vez en 2020, tiene un interior de alta calidad y no tiene barreras gracias al ascensor que sube a la planta superior. La planta baja cuenta con una habitación de invitados, un aseo de cortesía y una amplia zona de aseo desde la que se accede al lavadero, a la bodega y al garaje. La primera planta es el centro de la vida familiar: además de una cocina abierta con isla de cocina y electrodomésticos empotrados de alta calidad, la planta tiene una zona para la gran mesa de comedor, un trastero y acceso a la terraza. La segunda planta cuenta con un dormitorio, un estudio con salida al balcón y un amplio baño con ducha de suelo a techo, bañera, lavabo doble e inodoro. El ático se puede dividir en dos habitaciones o utilizarse como sala de estudio como es el caso actualmente. ¡La vista es un sueño debido al gran ventanal! El estudio se completa con el cuarto de baño con ducha de suelo a techo y aseo. ¿Interesado? ¡Entonces llame hoy y programe una visita! Datos sobre el certificado de eficiencia energética: clase energética: A+, valor energético: 17,3 kWh; Fuente de energía: bomba de calor aire-agua, año de construcción 2021; Tipo de certificado: Certificado de requerimiento energético Features: - Lift - Balcony - Terrace

5 hab

192 m²

terreno 749 m²

Heidelberg

169.000 EUR

Este hermoso y luminoso apartamento con 48 m² de superficie habitable impresiona por su buena ubicación y por el muy buen corte y los hermosos revestimientos del suelo. Una cocina equipada con zona de comedor invita a cocinar y pasar el rato juntos. La espaciosa sala de estar ofrece espacio para un sofá y un rincón de TV y mucho más. El dormitorio es igualmente espacioso que la sala de estar y también tiene espacio para su armario. Un cuarto de baño con luz natural y ducha completa el espacio. La parte del jardín, generalmente utilizable, invita a relajarse y quedarse al aire libre. Aquí podrá disfrutar de las cálidas noches de verano o dedicarse a su pasión por la jardinería. El apartamento está equipado con un eficiente sistema de calefacción de gas Viessmann de 2016, ventanas de plástico de doble acristalamiento para una óptima protección contra el sonido y el calor y una práctica plaza de aparcamiento justo al lado de la casa. Un compartimento de bodega ofrece espacio de almacenamiento adicional. Toda la propiedad está en buenas condiciones generales y ofrece un ambiente de vida agradable. ¿Hemos despertado tu interés? No dude en ponerse en contacto con nosotros y concertar una visita. Datos del certificado de eficiencia energética: Clase energética E, valor de característica energética 148,8 kWh, fuente de energía gas natural, año de construcción de la tecnología de la planta 2016, tipo de certificado certificado de eficiencia energética.

2 hab

48 m²

Hechingen

349.000 EUR

Se vende este condominio muy luminoso y bien cuidado en el centro de Mannheim, que tiene una superficie habitable de 73,4 m² y 3 habitaciones. Al entrar en el apartamento, entrará en la zona de entrada, que proporciona suficiente espacio para su armario. El cuarto de baño tiene un inodoro y una bañera. El apartamento tiene una cocina independiente con una cocina equipada. El centro del apartamento es la gran sala de estar y comedor con acceso al balcón. Los dormitorios son muy luminosos y acogedores debido a los grandes ventanales y son ideales como habitación infantil o despacho. Debido a su ubicación, el balcón le ofrece horas soleadas por la noche. Además, un compartimento privado en la bodega le ofrece suficiente espacio de almacenamiento. La cuota de la vivienda es de 408,63, de los cuales 374,52 son prorrateables y 34,11 no prorrateables. Las reservas ascienden a 15.064,84 a 11.09.2023 y las reservas a 31.12.2023: 30.064,84 . El inmueble quedará vacante el 02/2025 y actualmente se alquila por 900 de alquiler en frío (el último aumento fue en enero de 2024). Los muebles se pueden comprar por separado. ¿Interesado? ¡Entonces llame hoy y haga una cita para una visita! Tenga en cuenta que debe proporcionar sus datos de contacto personales en su totalidad. Datos sobre el certificado energético: Clase energética: D; Valor energético: 108,2 kWh; Fuente de energía: calefacción urbana; Año de construcción de la tecnología de la planta 2007; Tipo de certificado: Certificado de eficiencia energética. Features: - Lift - Balcony

3 hab

73 m²

planta 2

Mannheim

110.000 EUR

Esta casa unifamiliar que necesita una renovación se encuentra en Ehningen y ofrece una amplia gama de opciones para el diseño individual. La casa tiene dos habitaciones y media y se extiende sobre una superficie habitable de unos 40 m². Fue construido en 1974 y se levanta sobre una parcela de 35m². El estado de la casa requiere un extenso trabajo de renovación, por lo que tiene la oportunidad de modernizar la propiedad de acuerdo con sus propias ideas. Alternativamente, también existe la opción de demoler el edificio existente y construir una nueva casa familiar para explotar todo el potencial de la propiedad. Con su ubicación central en Ehningen, esta propiedad ofrece una excelente base para una futura solución de vida individual. Aprovecha la oportunidad y diseña tu nuevo hogar según tus deseos.

2 hab

40 m²

terreno 39 m²

Böblingen

359.000 EUR

Una joya versátil: su impresionante refugio en Neusäß, que encanta tanto a los comerciantes como a los buscadores de apartamentos. Con tres habitaciones y unos generosos 90 metros cuadrados de espacio, esta propiedad ofrece una solución única que combina la vida y el trabajo en perfecta armonía. Sumérjase en la fascinante vista desde el acogedor balcón y benefíciese de una plaza de aparcamiento subterráneo segura para su vehículo. Pero esto es solo el comienzo. Esta propiedad impresiona no solo por su ubicación céntrica y su buena accesibilidad, sino también por su flexibilidad ilimitada. Para los comerciantes, ofrece una variedad de usos, ya sea como una oficina inspiradora, una práctica acogedora o una tienda encantadora. La versátil distribución de las habitaciones permite diseñarlas según sus necesidades individuales. Pero esta propiedad también resulta ser una verdadera joya para aquellos que buscan un apartamento. Los generosos 90 metros cuadrados ofrecen suficiente espacio para familias o parejas que buscan un hogar acogedor. Un aseo de invitados adicional completa la oferta y promete aún más comodidad. Bienvenidos a tu nuevo hogar, que no solo te invita a vivir, sino también a soñar y crear. Bienvenido a una propiedad que no solo enriquecerá su estilo de vida, sino también su futuro, llenándolo de infinitas posibilidades. El certificado de eficiencia energética destaca la sólida eficiencia energética de este inmueble, que no solo beneficia al medio ambiente, sino también a sus servicios públicos. Con un valor de 140 kWh / ( m².a ) y clase "E", puede esperar una solución de vida sostenible y económica No dude en ponerse en contacto conmigo para concertar una visita personal: Su Paul Kusenack-Immosky Munich 0151 / 5420 8414 *** Por favor, comprenda que solo se responderán las consultas con datos personales completos (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico).*** Features: - Lift - Balcony

3 hab

90 m²

planta 1

Westheim

849.000 EUR

**Por favor, comprenda que solo responderemos a las consultas con información personal completa (dirección, número de teléfono y dirección de correo electrónico).** Descubra su paraíso personal en una parcela de más de 1000 metros cuadrados. Esta exclusiva propiedad le ofrece una vista sin obstáculos del impresionante panorama de Alb y abre una variedad de emocionantes opciones de vida. Ya sea como vivienda unifamiliar o pareada, casa multigeneracional o con la venta de una de las parcelas, las posibilidades son versátiles y hacen de esta propiedad una inversión que merece la pena. La extensa parcela no solo ofrece espacio para un sofisticado edificio residencial, sino también para una posible ampliación o división. El sitio de construcción se puede diseñar de manera flexible para satisfacer las necesidades y deseos individuales de los futuros residentes. Las parcelas le permiten crear una unidad grande o utilizar o vender las parcelas individuales por separado El corazón de la casa es el amplio salón comedor con acceso directo a la terraza. Aquí se puede disfrutar de la incomparable vista del panorama del Alb todas las noches, un espectáculo que encanta de nuevo cada día. La casa cuenta con un total de 9 habitaciones, repartidas en tres plantas, que ofrecen espacio suficiente para familias numerosas o diferentes conceptos de vivienda. Dos cuartos de baño y un aseo de invitados proporcionan comodidad y flexibilidad adicionales. La propiedad fue ampliamente modernizada en 2014. Se renovaron todas las ventanas y se adaptaron parcialmente las instalaciones eléctricas para cumplir con los estándares actuales. Los revestimientos del suelo alternan entre gres de alta calidad, parquet de madera auténtica y suelos de moqueta, lo que le da a la casa un ambiente cálido y acogedor. Con tres garajes y tres plazas de aparcamiento, la propiedad ofrece mucho espacio para sus vehículos. Tanto si quieres guardar tus coches clásicos de forma segura como si simplemente necesitas espacio de almacenamiento adicional, aquí encontrarás la solución ideal. Esta excepcional parcela de tierra con sus vistas únicas y múltiples usos es una oportunidad única. Experimente una vida exclusiva en una de las zonas más hermosas y asegure una inversión que valga la pena. Póngase en contacto con nosotros para obtener más información y una visita. ¿Interesado? ¡Entonces haga una cita para una visita hoy! Datos sobre el certificado de eficiencia energética: Clase de eficiencia energética: G; Valor energético: 226 kWh; Fuente de energía: gas natural, ; Año de construcción de la tecnología de la planta 1994; Tipo de certificado: Certificado de requerimiento energético. Features: - Balcony - Terrace

9 hab

230 m²

terreno 1.176 m²

Eningen unter Achalm

**POR FAVOR, COMPRENDA QUE SOLO RESPONDEREMOS A LAS CONSULTAS CON INFORMACIÓN PERSONAL COMPLETA (DIRECCIÓN, NÚMERO DE TELÉFONO y DIRECCIÓN DE CORREO ELECTRÓNICO** Descubra nuestras casas adosadas modernas y energéticamente eficientes en una zona muy bonita y tranquila de Metzingen. Aquí hay disponibles tres variantes de conversión diferentes, desde la casa de conversión hasta la variante llave en mano. Siete luminosas habitaciones se distribuyen en una superficie habitable y útil de aprox. 163 a 167 m² en tres plantas. La sala de estar, comedor y cocina de planta abierta en la planta baja da acceso a las soleadas terrazas del jardín. Las plantas superiores albergan cuatro dormitorios y dos baños de alta calidad. En el sótano hay una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo, con acceso directo a la bodega y a la casa. El nuevo proyecto de construcción estará listo para ser ocupado a partir de mediados de 2025. Las casas eficientes ganan puntos con un concepto de energía autosuficiente que casi no incurre en costos de calefacción, agua caliente y electricidad doméstica. Un sistema fotovoltaico con batería proporciona una eficiencia energética adicional y permite un grado de autosuficiencia de hasta el 75%. Precio de compra: de 680.000 a 817.000 Concepto de energía autosuficiente con sistema fotovoltaico y sistema de almacenamiento, costos mínimos de calefacción, agua caliente y electricidad doméstica Ventanas térmicas acristaladas de 3 pliegues con protección antirrobo Sistema de ventilación de la habitación con recuperación de calor del 90% y sistema de filtrado Jardín con solárium Plazas de aparcamiento exteriores adicionales opcionales Sótano completo con sala técnica, cuarto de bicicletas, lavadero y esclusa a la plaza de aparcamiento subterráneo Calefacción por suelo radiante en el techo con infrarrojos y calor radiante La arquitectura bien pensada y la construcción sostenible de nuestras casas adosadas garantizan un alto nivel de confort de vida y un estilo de vida respetuoso con el medio ambiente. Los amplios espacios habitables y el acceso directo a las terrazas del jardín crean un ambiente agradable. Por su proximidad a importantes infraestructuras y buenas comunicaciones de transporte, estas casas son ideales para familias y parejas que buscan un hogar moderno y sostenible. ¿Interesado? ¡Entonces llame hoy y haga una cita para una visita!

7 hab

165 m²

Metzingen

585.000 EUR

¿El canto de los pájaros en lugar del ruido de la calle? Tranquilo y con una ubicación ideal, ¡este moderno bungalow en Esslingen-Weil te está esperando! La casa tiene una superficie habitable de aprox. 167,5 metros cuadrados, que se extiende sobre una zona de entrada, una gran sala de estar y comedor con cocina abierta, un aseo, un baño con ducha y bañera, así como tres dormitorios. Lo más destacado de la propiedad es el jardín con sus dos terrazas, que invita a quedarse. La propiedad convence sobre todo por su equipamiento de alta calidad. En 2009/2010, el bungalow se renovó por completo y en otoño de 2020 se colocaron nuevos suelos en toda la propiedad, se renovaron las paredes, se renovaron los baños y se instaló una nueva cocina amueblada con nuevos electrodomésticos, que ya está incluida en el precio de compra. En los últimos dos años, también se ha cubierto una terraza, para que se pueda utilizar la zona exterior en cualquier clima. La otra terraza ya estaba cubierta de antemano, donde se añadió un toldo eléctrico. Debido al mantenimiento constante, así como a las renovaciones de los últimos años, la propiedad se encuentra en perfecto estado y se puede ocupar sin grandes obras de renovación. Un toldo en perfecto estado se puede comprar como opción bajo petición. Varias habitaciones en sótano con una superficie total de 142,27 m², así como un garaje y una plaza de aparcamiento exterior completan la oferta. Hay un contrato de arrendamiento mensual de 126.35 y el contrato de arrendamiento se extendió recientemente hasta el ... años restantes de plazo). Asegure esta propiedad exclusiva en una ubicación codiciada. Espero tener noticias suyas. Datos sobre el valor energético: 83,5 kWh (m²a), clase C, tipo de edificio: vivienda unifamiliar, tipo de certificado: certificado de requerimiento energético, fuente de energía: gas, año de construcción calefacción: 2009 Features: - Terrace

4 hab

168 m²

terreno 350 m²

Esslingen

220.000 EUR

Aquí, un apartamento bien cuidado de 1,5 habitaciones en una calle de juegos con tráfico calmado en Sachsenheim ahora está disponible para la venta. La propiedad se encuentra en el sótano y se puede acceder a ella a través de una entrada independiente. La superficie habitable de aprox. 62,83 m² se extiende sobre una zona de entrada con trastero, una gran sala con comedor, una cocina con cocina americana, que permanece en la propiedad y está incluida en el precio, así como un baño con ducha y conexión a la lavadora. La propiedad convence por su amplia distribución y su perfecto estado. La propiedad fue completamente renovada en 2019. El apartamento está alquilado desde el 24.07.2019. El alquiler se incrementará a 780 fríos (antes 720 fríos) más 40 para la plaza de aparcamiento en el garaje el 01.07.2024. Por lo tanto, la renta anual es de 9.840 fríos. La cuota mensual de la vivienda es actualmente de 240 y la reserva de mantenimiento era de 56.781,51 a 31.12.2022. Una plaza de aparcamiento en un aparcamiento doble, que cuesta 15.000 adicionales, completa la oferta. Sachsenheim se encuentra a unos 30 kilómetros de la capital del estado, Stuttgart. Se puede llegar a Sachsenheim en coche por la salida de la autopista Ludwigsburg-Nord (A 81), luego por la B 27 y Landesstraße 1125 hasta Großsachsenheim. Asegure este nuevo apartamento en una ubicación codiciada. ¡Espero tener noticias suyas! Los datos sobre la característica energética: Valor energético: 106,7 kWh/(m²·a), Clase: D, Tipo de edificio: Vivienda plurifamiliar, Tipo de certificado: Certificado energético, Fuente energética: Gas. Features: - Satellite TV

1 hab

63 m²

Güglingen

315.000 EUR

470 m²

Stuttgart

Se vende un apartamento de 2 habitaciones bien diseñado en un edificio de apartamentos bien cuidado con un total de 5 partes, todas ellas propietarios. El apartamento está situado en la planta baja y fue construido en el año 1972. Con una superficie habitable de aprox. 52 m², ofrece un ambiente agradable. El apartamento cuenta con un amplio salón con balcón contiguo, un dormitorio, una cocina abierta y un baño con ducha, inodoro y lavabo. En el sótano hay disponible un amplio compartimento de bodega, que también alberga la lavadora. La casa se calienta mediante un sistema de calefacción de gasoil recién instalado en 2023. En los últimos años, ya se han llevado a cabo importantes medidas de modernización: el techo se renovó en 2020 y el balcón recibió una renovación en 2022. Un servicio de conserjería se encarga del mantenimiento y la limpieza del edificio, así como del mantenimiento invernal, lo que proporciona una comodidad adicional. Se puede alquilar una plaza de aparcamiento justo enfrente de la casa por 25,00 al mes. Los gastos accesorios mensuales ascienden a 535,00, de los cuales 70,00 se destinan a la reserva de mantenimiento y 137,00 cubren el pago del préstamo para la renovación del tejado (aprox. 6.000,00 de préstamo que todavía se paga mensualmente). Los suelos del apartamento son en parte de baldosas, en parte revestidos con laminado. Actualmente, el apartamento se alquila por una renta mensual de 625.00, más 25.00 por la plaza de garaje. Esta propiedad ofrece una sólida inversión en una zona residencial tranquila con buenas perspectivas de futuro. Datos del certificado energético: Clase energética: E Año de hacer: 1972 Año de fabricación del generador de calor: 1990 (Nuevo 2023) Valor energético: 135 kWh Fuente de energía: petróleo Tipo de certificado: Certificado de consumo de energía Features: - Balcony - Satellite TV

2 hab

52 m²

Waldenbuch

199.000 EUR

Nos complace presentarle esta propiedad única. Se trata de dos casas contiguas construidas en 1910, que tienen una superficie total de 333 metros cuadrados. Estos dos edificios históricos juntos ofrecen 12 habitaciones y se encuentran en una amplia parcela con una superficie de 787 m². La propiedad está situada en una zona tranquila pero céntrica y promete una amplia gama de posibilidades para ideas de diseño individuales. Cada una de las dos casas tiene sus propias características y potencialidades: La primera casa ofrece cinco habitaciones, así como un ático convertible. Aquí, se pueden crear espacios habitables adicionales que satisfagan las necesidades individuales de los futuros residentes. La segunda casa tiene siete habitaciones, también con un ático convertible. Este generoso número de habitaciones ofrece mucho espacio para la comodidad de vida y flexibilidad en el diseño de la habitación. Además de los edificios residenciales, la propiedad incluye otro edificio, un granero gigante. Lo ideal es que se utilice para fines de almacenamiento o se convierta en residencial, dependiendo de las necesidades e ideas de los nuevos propietarios. Otra ventaja de esta oferta es el apoyo financiero de la ciudad para la demolición de todos los edificios de la propiedad. Esta financiación abre más opciones de diseño para la propiedad y ofrece una oportunidad única para diseñar la propiedad de acuerdo con sus propias ideas. Las casas se caracterizan por su encanto histórico, que se puede combinar con el confort de la vida moderna a través de medidas de renovación específicas. El año de construcción 1910 da a las casas un carácter único y crea un ambiente de vida especial. En general, esta propiedad ofrece un potencial de inversión excepcional para compradores privados, empresas de renovación o inversores. La combinación del encanto histórico, el potencial de expansión y el apoyo financiero de la ciudad hacen de esta oferta una oportunidad especial. Para obtener más información o concertar una cita de visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información sobre esta propiedad única.

12 hab

333 m²

terreno 787 m²

Bisingen

359.000 EUR

** COMPRENDA QUE SOLO RESPONDEREMOS CONSULTAS CON INFORMACIÓN PERSONAL COMPLETA (DIRECCIÓN, NÚMERO DE TELÉFONO y DIRECCIÓN DE CORREO ELECTRÓNICO** Bienvenido a Metzingen, en medio del animado centro de la ciudad y a tiro de piedra de todos los servicios. Esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada en la ciudad y es una inversión ideal para inversores o un hogar perfecto para su pequeña familia. El espacioso apartamento se extiende sobre 87 metros cuadrados y cuenta con 3,5 habitaciones, que ofrecen una variedad de usos. Lo más destacado es la plaza de aparcamiento, que le permite aparcar su vehículo cómodamente justo delante de la puerta principal, un verdadero lujo en el centro de la ciudad. Además, una sala en el sótano proporciona espacio de almacenamiento adicional para artículos personales u otras necesidades. El apartamento impresiona por su ambiente luminoso y acogedor, que se ve reforzado por los grandes ventanales, que inundan el apartamento con mucha luz natural. Especialmente por la noche, puede disfrutar del cálido sol de la tarde en su propio balcón o en las amplias salas de estar. Esta propiedad no solo ofrece una ubicación privilegiada, sino también un atractivo potencial de inversión. Gracias a su codiciada ubicación en la ciudad y a su mobiliario de alta calidad, es una inversión segura para el futuro. Experimente lo mejor de la vida urbana y el confort en este encantador apartamento en Metzingen. ¿Interesado? ¡Entonces llame hoy y haga una cita para una visita! Datos del certificado de eficiencia energética: Clase de eficiencia energética: E; Valor energético: 156 kWh; Fuente de energía: gas natural, año de construcción de la tecnología de la planta 1989; Tipo de certificado: Certificado de eficiencia energética. Features: - Balcony

3 hab

87 m²

planta 3

Metzingen