1.400.000 EUR PRECIOSO APARTAMENTO EN PLANTA ALTA CON TERRAZA EN FLORIDSDORF Ubicación: Floridsdorf no solo ofrece un hermoso entorno, sino también numerosas oportunidades para sus residentes. Este distrito ofrece un rápido acceso a escuelas, jardines de infantes, consultorios médicos y centros comerciales, todo a solo minutos de distancia. Además, hay actividades recreativas y opciones de relajación en las inmediaciones, con el Alte Donau a solo 10 minutos a pie. El establecimiento es un ático situado en Floridsdorf, a solo 2 minutos a pie de la estación de tren y del metro. Descripción de la propiedad: Se trata de un moderno apartamento de obra nueva de 2020 con una superficie de 125 m2, con 250 m2 de terraza, lo que lo hace especialmente único. El apartamento está situado en las plantas 9ª y 10ª. Un ascensor en el edificio facilita el acceso al apartamento. El apartamento consta de 3 habitaciones, un amplio salón-cocina y 2 dormitorios, uno de los cuales se utiliza actualmente como oficina en casa. Es un piso muy luminoso y bien dividido equipado con un sistema de hogar inteligente. La calefacción es proporcionada por energía geotérmica y calefacción por suelo radiante, con enfriamiento por suelo radiante que garantiza temperaturas agradables en verano. Las unidades de aire acondicionado también están disponibles para garantizar el confort. En la terraza, hay un jacuzzi desde el que se puede disfrutar de vistas panorámicas. Una acogedora chimenea crea un ambiente agradable, y el apartamento también incluye una bodega de 45 m2 con electricidad. Detalles adicionales: Superficie habitable: 125 m2 Habitaciones: 3 Dormitorios: 2 Terraza: 250 m2 Baño con bañera, WC y sauna Jacuzzi Garaje Ascensor Calefacción geotérmica Bodega: 45 m2 Términos y condiciones: El precio de la propiedad es de 1.400.000 €. La comisión del corredor es del 3% del precio de la propiedad, más el 20% de IVA. Para más información o concertar citas, estamos a su disposición en cualquier momento. Precio: € 1.400.000.- Gastos de explotación: 582.- € Comunicación del comprador: 3% más 20% IVA Superficie habitable: 125.00 m² Superficie terraza: 250 m² Superficie de la bodega: 45 m² Mudanza a partir de: con cita previa Sala: 3 Bodega: Sí Ascensor: Sí Número de terrazas: 2 Mobiliario: cocina Calefacción: calefacción geotérmica Año de construcción: 2017 Estado: muy bueno Plantas: 2 Piso: DG Ruido: ruido medio – medio Garaje: 1 Índice energético: 19,78 kWh/(m²a) Clase de demanda de calefacción: A Factor de eficiencia energética: 0,77 Factor de clase energética: A Aire acondicionado: individual; Dormitorio: 2; Ubicación: Afueras; Características: chimenea, Edificio nuevo; Transporte público: Ferrocarril, Metro, Tránsito rápido, Tranvía, Autobús 3 hab 2 dorm 125 m² Grossjedlersdorf
4.990.000 EUR Esta propiedad moderna y única se encuentra a los pies del Sonnberg, una de las zonas residenciales más solicitadas de Kirchberg. Las impresionantes vistas de las montañas circundantes hasta el Hohe Salve y las muchas horas de sol hacen de esta propiedad una verdadera joya. Construida en 1969, la casa fue completamente renovada en 2011 y ofrece mucho espacio para toda la familia en un terreno de aprox. 663 m². La casa en sí tiene un tamaño de 350 m² e incluye una sala de estar, comedor y cocina de planta abierta, un guardarropa, 5 dormitorios, 3 baños, una sala multimedia, una oficina y una sala de fitness y yoga de planta abierta con impresionantes vistas. También existe la posibilidad de añadir un apartamento independiente en el nivel del jardín con muy poco esfuerzo. Lo más destacado de esta propiedad es la cocina empotrada de alta gama y las grandes puertas correderas de vidrio a la terraza. Los baños fueron modernizados y son amplios. En la sala de estar, una chimenea abierta crea un ambiente acogedor, mientras que las amplias terrazas y balcones le permiten disfrutar del sol y las fantásticas vistas durante todo el día y la noche. La casa está bien distribuida, decorada con buen gusto y cuenta con una arquitectura moderna. La calefacción es de gas y solar. El establecimiento cuenta con garaje para 2 coches y varias plazas de aparcamiento al aire libre. Se está tramitando el Certificado de Eficiencia Energética. Los aspectos más destacados de esta propiedad única incluyen: - Arquitectura moderna y diseño de interiores - Vistas panorámicas de las montañas circundantes - Mucho sol gracias a la exposición al sur - Chimenea abierta en la sala de estar - Cocina empotrada de alta gama con electrodomésticos Miele - Grandes puertas correderas a la terraza - Terrazas y balcones cubiertos -Jardín - Baños amplios y luminosos - Diseño bien pensado - Muebles de buen gusto y muebles empotrados de madera - Persianas venecianas y persianas plisadas - Posibilidad de añadir un apartamento independiente - Garaje y plazas de aparcamiento al aire libre, etc. Situada a los pies de la montaña Sonnberg, una de las zonas residenciales más codiciadas de Kirchberg, esta moderna casa unifamiliar goza de una magnífica vista de las montañas circundantes. Gracias a la ubicación en la ladera elevada, la casa es tranquila día y noche. La exposición al sur permite mucho sol durante todo el día. Kirchberg in Tirol se encuentra dentro de la mundialmente famosa zona de esquí "Kitzbühel - Kirchberg". Durante el verano, los visitantes pueden disfrutar de la natación, la relajación y la diversión en el hermoso lago de Kirchberg. Kitzbühel está a solo unos 6 km de distancia. Innsbruck, Salzburgo y Múnich están a una hora en coche. 8 hab 5 dorm 265 m² terreno 663 m² Kirchberg in Tirol