Este encantador apartamento en el distrito 6 de Viena es una verdadera joya que no debe perderse. Se encuentra en el centro de un triángulo de tesoros culturales: el Barrio de los Museos, el Naschmarkt y la bulliciosa Mariahilferstraße, una de las mejores calles comerciales de la ciudad. El apartamento ofrece una generosa superficie habitable (172,82 m²) y se vende completamente amueblado con un diseño moderno y contemporáneo de los famosos fabricantes italianos Poliform y Flexform. Dado que el apartamento no se ha utilizado desde la renovación general, el estado de los muebles es absolutamente nuevo. Con cinco habitaciones en la planta superior de un edificio antiguo, el apartamento es ideal para las necesidades de vida más exigentes. La amplia sala de estar y comedor con una barra de desayuno iluminada de piedra natural invita a relajarse, mientras que cada uno de los tres dormitorios tiene un baño en suite para una máxima comodidad. La zona de entrada es cómoda y espaciosa y le da la bienvenida. La cocina equipada profesionalmente con electrodomésticos Gaggenau ofrece todo lo necesario para disfrutar de las delicias culinarias. El apartamento también tiene dos balcones con hermosas vistas, así como un aseo de invitados. La propiedad se ofrece a la venta después de una renovación general en la que se ha renovado todo el cableado, se ha renovado la solera monolítica, se han sustituido las puertas, se han reparado y sustituido parcialmente las ventanas (material a base de madera), se ha instalado un sistema de intercambio de aire recuperativo que garantiza una purificación constante del aire en el apartamento. Gracias a la instalación del Air Parfum System, el ambiente acogedor del apartamento se complementa con una delicada nota de su aroma favorito. El aire acondicionado en todas las habitaciones garantiza la temperatura ambiente habitual incluso en la temporada de calor. Con el sistema Smart Home, puede configurar cómodamente el equipamiento técnico de su hogar. El suelo de parquet de teca y los materiales de acabado de alta calidad subrayan la exclusividad de la propiedad. Calefacción: gas, suelo radiante Estado: excelente, después de la renovación general Nivel de ruido del apartamento: insignificante, ya que las hojas interiores de las ventanas han sido sustituidas por otras nuevas con cristal sellado. El coste total de este fantástico apartamento es de 2.600.000 euros, de los cuales 2.200.000 euros son para el apartamento y 400.000 euros para el mobiliario de primera clase. Estaremos encantados de responder a sus preguntas sobre esta propiedad y concertar una cita de visita para usted. Gastos de funcionamiento: € 591,- Comisión del comprador: 3% más 20% IVA Superficie habitable: aprox. 172,82 m² Superficie del balcón: 5 m² Disponible desde: inmediatamente Habitaciones: 5 Baños: 3 WC: 4 Ascensor: Sí Número de balcones: 2 Mobiliario: totalmente amueblado Calefacción: Calefacción por suelo radiante de gas Año de construcción: aprox. 1890 Estado: muy bueno Planta: 4 Contaminación acústica: deterioro medio HWB: 110,74 kWh/(m²a) Clase HWB: D FGEE: 3.04 Clase FGEE: E Aire acondicionado: Individual; Transporte público: metro, tranvía, autobús; Ubicación: Centro de la ciudad, posición soleada; Dormitorios: 3; Equipamiento: chimenea, lavavajillas, vitrocerámica, caja fuerte, secadora, lavadora, lavandería - secadero, videovigilancia, portero automático, edificio antiguo; Seguridad: Sistema de alarma; Construcción: Ladrillo macizo Puedes encontrar más propiedades en nuestra web
